Jump to content
Logo of Baljeu en Staal

Vergulde Draeckweg 11

3151RT Hoek van Holland • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.814

Photo Gallery

Vergulde Draeckweg 11 Hoek van Holland
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Dit is werkelijk een unieke woning! In de eerste plaats omdat de woning aan de zijkant mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een slaapkamer met badkamer, een bedrijfje aan huis of een grote hobbyruimte. Verder ligt deze gemoderniseerde hoekwoning op een rustige plek in een fijne woonwijk, is er parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein en is het perceel van maar liefst 296m2 in volle eigendom. Indeling Begane grond: Binnenkomst in een hal met garderoberuimte, de meterkast, een trapkast en de gemoderniseerde toiletruimte. De woonkamer is naar de zijkant uitgebouwd, waardoor er een grote en speelse ruimte is ontstaan. Deze uitbouw loopt hoog door in een punt en er is een houtkachel geplaatst. Het is een ware eyecatcher en in te richten voor meerdere doeleinden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en samen met de openslaande deuren is er een tuingerichte eetruimte gecreëerd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de oorspronkelijke garage, welke momenteel is opgesplitst in 2 ruimtes: een werk- hobbykamer en een geluidsdichte muziekstudio. Vanuit de werkkamer is er middels een vlizotrap toegang tot een grote vliering. De fraaie tuin biedt veel rust en privacy en de zon is er heel de dag aanwezig. Vanuit de veranda, in het verlengde van de houten berging, is er een mooi zicht op de tuin en op de woning. Naast de woning bevindt zich een overdekte ruimte, welke momenteel gebruikt wordt voor het stallen van de fietsen. 1e verdieping: Overloop met een vaste bergkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Er zijn 2 volwaardige slaapkamers van circa 14m2. De oorspronkelijke badkamer is veranderd in een praktische ruimte met daarin het 2e toilet en de opstelplaats van de wasmachine en droger. Ook is er een wastafel. De luxueuze en ruime badkamer bevindt zich nu aan de achterzijde. Er is een grote inloopdouche, een ruim ligbad en een ruim wastafelmeubel met mooie inbouwkranen. 2e verdieping: Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Het is een ideale plek voor het laten drogen van de was en het bergen van spullen. Er komt daglicht door het dakraam en er is toegang tot de bergvliering. De 3e ruime slaapkamer bevindt zich op deze verdieping en is gesitueerd over de hele diepte van de woning. Aan de achterzijde is de woning vergroot middels een dakkapel. Bijzonderheden: - 296m2 eigen grond. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. - In 2016 is de begane grond vloer geïsoleerd en is er bodemisolatie aangebracht. - De begane grond is, m.u.v. het toilet, voorzien van vloerverwarming. - Ook zijn in 2016 de houten verdiepingsvloeren geïsoleerd. - De keuken dateert van 2016 en de badkamer van 2018. - In 2022 zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd. - Het Energielabel C is afgegeven voor het plaatsen van de zonnepanelen en voor het plaatsen van de kunststof kozijnen op de 2e verdieping. Bouwjaar: 1971 Energielabel: C Woonoppervlakte: 156 m2 Perceeloppervlakte: 296 m2 eigen grond Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
296 m²
Content
591 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3151

Google Maps

Map of Hoek van Holland

Explore Hoek van Holland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hoek van Holland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoek van Holland. In 2025 were there 10.550 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

10.550

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

559

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoek van Holland
Year Residents
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoek van Holland
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Education level

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Origin of residents (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.496

Label A

1.457

Label B

1.268

Label F

574

Label D

461

Label E

305

Label G

228

Label A+

133

Label A++

99

Label A+++

74

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoek van Holland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.210

Business activity in Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoek van Holland
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoek van Holland.

Frequently asked questions about living in Hoek van Holland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer houses in Hoek van Holland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.