Ir directamente al contenido
Logotipo de GeuS uw makelaar

dr. Leenhoutsstraat 42

4542AC Hoek • Zeeland

Vendido

€ 279.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 286.430

Precio de compra /m²: € 3.361

Galería de fotos

dr. Leenhoutsstraat 42 Hoek
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in de Dr. Leenhoutsstraat 42 in Hoek Zoekt u een volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met drie slaapkamers, een moderne keuken en moderne badkamer en gelegen in een rustige woonwijk? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard. Deze gerenoveerde woning met bijkeuken en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op 179 m² eigen grond in Hoek. Hier geniet u iedere dag van het heerlijke plekje! + volledig gemoderniseerd + instapklaar + praktische kelder + moderne keuken (2024) + moderne badkamer (2024) + 3 slaapkamers + elektra volledig vernieuwd (2024) + vloerverwarming (2024) + ruime bijkeuken + keurige, onderhoudsvriendelijke tuin Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de “zo goed als nieuwe” woning. De vloeren in de woning zijn geëgaliseerd. U kunt naar eigen smaak uw vloerbekleding leggen. Hal: In de hal bevindt zich de nieuwe meterkast, praktische kelder, modern toilet en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u via de schitterende industriële deur in de keuken. Woonkamer: De woonkamer is heerlijk ruim en is voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden en plafond en heeft veel lichtinval door de raampartijen. Keuken: De halfopen keuken met vloerverwarming is volledig nieuw en beschikt over inbouwapparatuur: 4 pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: Vanuit de keuken heeft u via een industriële deur toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de cv ruimte en de opstelling voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Kelder: Via de hal komt u in de praktische kelder. ideaal voor opslaan en koel houden van eten en drinken. Bijzonderheden begane grond: * vloeren geëgaliseerd * grotendeels voorzien van vloerverwarming (2024) * voorzien van kunststof kozijnen (2024) * draai / kiepramen (2024) * voorzien van HR++ glas (2024) * nieuwe voordeur (2024) * nieuwe binnendeuren met nieuw deurbeslag (2024) * nieuwe stopcontacten (2024) * nieuwe meterkast 8 groepen en 3 aardlekschakelaars en 3 fase (2024) * glasvezel Delta * cv Vaillant (2020) * elektra volledig vernieuwd (2024) * volledig gestucte wanden en plafonds (2024) * praktische kelder * nieuwe keuken (2024) * modern toilet (2024) * vloerisolatie (2024) * plafondisolatie (2024) * vloer, -muur,- dakisolatie in bijkeuken (2024) * bijkeuken gestucte buitengevels * riolering deels vernieuwd (2024) * deels nieuw voegwerk (2024) 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het apart geplaatste toilet. Via een vlizotrap kunt u naar de bergzolder. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers. De vloeren zijn van hout en u kunt hier uw eigen vloerbekleding op leggen. De wanden en plafonds van de slaapkamers zijn strak gestuct. Badkamer: De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Toilet: Het moderne 2e toilet met ventilatie is los van de badkamer geplaatst. Bijzonderheden 1e verdieping: * badkamer voorzien van volledig tegelwerk (2024) * overige vloeren naar eigen smaak te leggen * volledig voorzien van kunststof kozijnen (2024) * volledig voorzien van HR++ glas (2024) * volledig voorzien van draai / kiep ramen (2024) * elektra volledig vernieuwd (2024) * nieuwe stopcontacten (2024) * volledig gestucte muren en plafonds (2024) * moderne badkamer (2024) * voorzien van plafondisolatie (2024) * deels nieuw voegwerk (2024) Bergzolder: Via een vlizotrap kunt u naar de bergzolder. De bergzolder is voorzien van dakisolatie en electriciteit. Bijzonderheden bergzolder: * veel bergruimte * elektra * dakisolatie (uthem roof L 100) * nokpannen aangesmeerd (2024) * zinken dakgoten met trespa ombouw * nieuwe regenpijpen (2024) Tuin: De keurige, onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een vrij achterom. Door de schuttingen is er veel privacy. Achterin de tuin staat de basis van een overkapping met aanleg van elektra. Deze overkapping kan naar eigen wens worden voltooid. In deze tuin geniet u van het heerlijke buitenleven! Bijzonderheden tuin: * sfeervolle tuin * onderhoudsvriendelijk * vrij achterom * duurzame schutting * veel privacy Bijzonderheden: Het energielabel E is zonder de spouwmuurisolatie. Dit staat ingepland voor augustus 2025. Nadat de spouwmuurisolatie is voltooid, zal verkoper een nieuw energielabel aanvragen en heeft de energiedeskundige verklaard dat het energielabel een C wordt. Deze woning ligt in het gezellige dorp Hoek. De voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, slager en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is vanaf 1-1-2025 tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer) Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hipoteca berekenen

€ 279.000

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 286.430

2,78%

Anualmente

%

€ 13.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 279.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
328 m³
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
21-06-2025
Fecha de venta
21-08-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4542

Mapas de Google

Mapa de Hoek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoek. En 2025 había 2.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 235.019.

Inhabitantes

2.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 235.019

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.208

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

124

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoek
Año Inhabitantes
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Composición de los residentes

Edad

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Nivel académico

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

364

Etiqueta G

252

Etiqueta D

232

Etiqueta B

174

Etiqueta A

169

Etiqueta E

149

Etiqueta F

117

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricidad: 2.299

Huurwoning

Gas: 852 • Electricidad: 1.935

Koopwoning

Gas: 969 • Electricidad: 2.654

Appartement

Gas: 611 • Electricidad: 1.264

Tussenwoning

Gas: 862 • Electricidad: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.098 • Electricidad: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.534

Actividad empresarial en Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoek
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer viviendas in Hoek

Ver más viviendas en este lugar.