Direkt zum Inhalt
Logo von GeuS uw makelaar

dr. Leenhoutsstraat 42

4542AC Hoek • Zeeland

Verkauft

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.430

Kaufpreis /m²: € 3.361

Fotoalbum

dr. Leenhoutsstraat 42 Hoek
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in de Dr. Leenhoutsstraat 42 in Hoek Zoekt u een volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met drie slaapkamers, een moderne keuken en moderne badkamer en gelegen in een rustige woonwijk? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard. Deze gerenoveerde woning met bijkeuken en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op 179 m² eigen grond in Hoek. Hier geniet u iedere dag van het heerlijke plekje! + volledig gemoderniseerd + instapklaar + praktische kelder + moderne keuken (2024) + moderne badkamer (2024) + 3 slaapkamers + elektra volledig vernieuwd (2024) + vloerverwarming (2024) + ruime bijkeuken + keurige, onderhoudsvriendelijke tuin Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de “zo goed als nieuwe” woning. De vloeren in de woning zijn geëgaliseerd. U kunt naar eigen smaak uw vloerbekleding leggen. Hal: In de hal bevindt zich de nieuwe meterkast, praktische kelder, modern toilet en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u via de schitterende industriële deur in de keuken. Woonkamer: De woonkamer is heerlijk ruim en is voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden en plafond en heeft veel lichtinval door de raampartijen. Keuken: De halfopen keuken met vloerverwarming is volledig nieuw en beschikt over inbouwapparatuur: 4 pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: Vanuit de keuken heeft u via een industriële deur toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de cv ruimte en de opstelling voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Kelder: Via de hal komt u in de praktische kelder. ideaal voor opslaan en koel houden van eten en drinken. Bijzonderheden begane grond: * vloeren geëgaliseerd * grotendeels voorzien van vloerverwarming (2024) * voorzien van kunststof kozijnen (2024) * draai / kiepramen (2024) * voorzien van HR++ glas (2024) * nieuwe voordeur (2024) * nieuwe binnendeuren met nieuw deurbeslag (2024) * nieuwe stopcontacten (2024) * nieuwe meterkast 8 groepen en 3 aardlekschakelaars en 3 fase (2024) * glasvezel Delta * cv Vaillant (2020) * elektra volledig vernieuwd (2024) * volledig gestucte wanden en plafonds (2024) * praktische kelder * nieuwe keuken (2024) * modern toilet (2024) * vloerisolatie (2024) * plafondisolatie (2024) * vloer, -muur,- dakisolatie in bijkeuken (2024) * bijkeuken gestucte buitengevels * riolering deels vernieuwd (2024) * deels nieuw voegwerk (2024) 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het apart geplaatste toilet. Via een vlizotrap kunt u naar de bergzolder. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers. De vloeren zijn van hout en u kunt hier uw eigen vloerbekleding op leggen. De wanden en plafonds van de slaapkamers zijn strak gestuct. Badkamer: De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Toilet: Het moderne 2e toilet met ventilatie is los van de badkamer geplaatst. Bijzonderheden 1e verdieping: * badkamer voorzien van volledig tegelwerk (2024) * overige vloeren naar eigen smaak te leggen * volledig voorzien van kunststof kozijnen (2024) * volledig voorzien van HR++ glas (2024) * volledig voorzien van draai / kiep ramen (2024) * elektra volledig vernieuwd (2024) * nieuwe stopcontacten (2024) * volledig gestucte muren en plafonds (2024) * moderne badkamer (2024) * voorzien van plafondisolatie (2024) * deels nieuw voegwerk (2024) Bergzolder: Via een vlizotrap kunt u naar de bergzolder. De bergzolder is voorzien van dakisolatie en electriciteit. Bijzonderheden bergzolder: * veel bergruimte * elektra * dakisolatie (uthem roof L 100) * nokpannen aangesmeerd (2024) * zinken dakgoten met trespa ombouw * nieuwe regenpijpen (2024) Tuin: De keurige, onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een vrij achterom. Door de schuttingen is er veel privacy. Achterin de tuin staat de basis van een overkapping met aanleg van elektra. Deze overkapping kan naar eigen wens worden voltooid. In deze tuin geniet u van het heerlijke buitenleven! Bijzonderheden tuin: * sfeervolle tuin * onderhoudsvriendelijk * vrij achterom * duurzame schutting * veel privacy Bijzonderheden: Het energielabel E is zonder de spouwmuurisolatie. Dit staat ingepland voor augustus 2025. Nadat de spouwmuurisolatie is voltooid, zal verkoper een nieuw energielabel aanvragen en heeft de energiedeskundige verklaard dat het energielabel een C wordt. Deze woning ligt in het gezellige dorp Hoek. De voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, slager en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is vanaf 1-1-2025 tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer) Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
328 m³
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
21-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4542

Google Karten

Karte von Hoek

Entdecken Sie, wo Makler in Hoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoek. In 2025 waren da 2.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 235.019.

Einwohner

2.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 235.019

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.208

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

124

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoek
Jahr Einwohner
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Ausbildungsstufe

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

364

Bezeichnung G

252

Bezeichnung D

232

Bezeichnung B

174

Bezeichnung A

169

Bezeichnung E

149

Bezeichnung F

117

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 928 • Strom: 2.299

Huurwoning

Gas: 852 • Strom: 1.935

Koopwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Appartement

Gas: 611 • Strom: 1.264

Tussenwoning

Gas: 862 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.098 • Strom: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.534

Betriebsaktivität in Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoek
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer Häuser in Hoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.