Inhabitantes
18.708
Último año: 2026
Hommerterweg 224
6431EZ Hoensbroek • Limburg
Vendido
€ 839.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 857.630
Precio de compra /m²: € 3.496
Galería de fotos
Descripción
Aan de rand van Amstenrade mogen wij u met "Trots" deze karakteristieke, totaal gerenoveerde statige en sfeervolle jaren ‘20 woning aanbieden. De voormalige Ingenieurs woning van staatsmijn Emma (Delftse stijl) is ruim van opzet (1436 m³) en heeft een aanbouw (1993) aan de achterzijde met prachtig uitzicht op de diepe, fraai ingerichte tuin. De omsloten tuin heeft een oprijlaan, diverse terrassen, bosgebied en heus buitenverblijf. De ligging is uitstekend, omgeven door woningen op stand, op loopafstand van diverse winkels en op korte afstand van diverse uitvalswegen. Basisschool en diverse wandelgebieden zijn op loopafstand bereikbaar. Het huis heeft veel charme en is o.a. afgewerkt met ensuite-deuren, glas-in-lood ramen, authentieke tegelvloeren, een prachtig rond balkon en heeft maar liefst 6 slaapkamers. Dit liefhebbersobject moet u van binnen hebben gezien. Alle maten zijn terug te vinden in de plattegronden!! Leuk om te weten: - Bouwjaar 1928 (conform BAG), eigen perceel: 1720 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 240m², overige inpandige ruimte ca. 141m², (meetrapport aanwezig); - Garage met natuurlijke lichtinval; - Toilet voorzien van vloerverwarming; - Inhoud: ca. 1436 m³; - Energielabel B; - 2021: alle waterleidingen en alle verwarmingsleidingen vervangen, nieuwe HR Ketel (Intergas HRE 48/36 cw 5 RF), nieuwe meterkast, spouwmuurisolatie, geheel nieuwe wc begane grond, nieuwe keuken met nieuwe vloer, nieuwe radiatoren keuken en eetkamer, voorbereidingen verbouwing badkamer eerste verdieping met extra 110mm afvoer in de keukenwand naar riolering; - 2022: dubbel glas, nieuw dak inclusief nieuwe pironnen (dakversiering), zinken dakgoten, dakraam achterzijde en dakisolatie, schilderwerk binnen- en buiten (alle houtwerk; deuren en kozijnen); - 2022: geheel nieuw gerealiseerde zolderverdieping met elektra, radiatoren, stucwerk, badkamer met wc en drie slaapkamers; - 2023: nieuwe hardhouten garagepoort in stijl van de woning, nieuwe houten kozijnen zijkant garage en balkondeuren; - 2024: schilderwerk buiten liggende delen en pui achterzijde; - 2024: verwijderen schoorsteen en impregneren schoorsteen. INDELING: Souterrain: Geheel onderkelderd en verdeeld in een vijftal ruimtes met o.a. een wasruimte, hobbyruimte, werkplaats met C.V.-installatie, berging en opslagruimte (gebouwd in 1993) met toegang naar de tuin. Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich een prachtig hekwerk met dubbele oprijlaan voorzien van kinderkopjes en plaats voor 4 auto's. Daarnaast is er een voortuin, carport én garage met natuurlijke lichtinval. De overdekte entree leidt naar de statige ontvangsthal met originele plavuizenvloer, garderobe, trappenhuis en half betegelde toiletruimte met fonteintje. De werkkamer, voorzien van een prachtige ronde erker en schouw, is afgewerkt met prachtige elementen. De woonkamer-ensuite met hoge plafonds is verdeeld in een zit- en eetgedeelte met originele plankenvloer, drie marmeren schouwen en originele schuifdeuren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de sfeervolle tuinkamer met Hongaarse puntvloer en uitzicht op de tuin. De gesloten, lichte leefkeuken is ingericht met een complete moderne keukenopstelling met kookeiland en voorzien van diverse apparatuur: een combinatie inductie (6-pits)/oven (merk Smeg), vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en het terras met prachtig uitzicht op de aangelegde tuin. Eerste verdieping: Via de bordestrap bereikt men de overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers, allen voorzien van een houten plankenvloer, waarvan één momenteel in gebruik is als walk-in-closet met directe verbinding naar de master bedroom. Vanuit deze ruimte is er een openslaande deur naar het balkon. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Middels een bordestrap is de totaal gerenoveerde tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en toilet. Tuin: De tuin is sfeervol vormgegeven met meerdere terrassen, een pergola, volwassen beplanting, een stenen tuinhuis, vijverpartij, wandelpaden en zelfs een heus bosgebied aan de achterzijde van het perceel. De tuin is via de zijkanten van de woning bereikbaar. De tuin is tevens via de zijkanten van de woning bereikbaar. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.
Hipoteca berekenen
€ 839.000
Coste del comprador (estimado): € 18.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 857.630
3,04%
Anualmente
%
€ 41.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 839.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 240 m²
- Área del lote
- 1720 m²
- Contenido
- 1436 m³
- Otra zona interior
- 141 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 30 m²
- Área del jardín trasero
- 600 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1928
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-10-2025
- Fecha de venta
- 08-04-2026
Características adicionales
- Rookkanaal en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Hoensbroek
Vista espacial del área de trabajo en Hoensbroek
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoensbroek
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoensbroek. En 2026 había 18.708 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 200.122.
Promedio WOZ
EUR 200.122
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 27.990
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.004
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 18.871 |
| 2022 | 18.826 |
| 2023 | 18.780 |
| 2024 | 18.786 |
| 2025 | 18.700 |
| 2026 | 18.708 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 151.559 |
| 2022 | EUR 160.700 |
| 2023 | EUR 190.615 |
| 2024 | EUR 185.886 |
| 2025 | EUR 200.122 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.715
0-15: 2.420
15-25: 1.795
25-45: 4.620
45-65: 5.205
Nivel académico
Hoger
2.538
Praktisch
5.579
Middelbaar
5.993
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.885
Nederland
13.180
Buiten Europa
2.635
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.888
Appartementen
2.933
Tussenwoningen
3.477
Vrijstaande woningen
655
Twee-onder-één-kap woningen
1.230
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
31
1900 tot 1925
623
1925 tot 1950
1.594
1950 tot 1970
2.235
1970 tot 1980
1.747
1980 tot 1990
1.157
1990 tot 2000
658
2000 tot 2010
276
2010 tot 2020
197
2020 en later
120
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.728
Etiqueta E
1.374
Etiqueta B
1.367
Etiqueta F
1.353
Etiqueta D
1.274
Etiqueta A
1.092
Etiqueta G
1.009
Etiqueta A+
62
Etiqueta A+++
48
Etiqueta A++++
28
Etiqueta A++
16
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.173 | 2.668 |
| 2021 | 1.312 | 2.685 |
| 2022 | 1.026 | 2.586 |
| 2023 | 859 | 2.485 |
| 2024 | 833 | 2.535 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 943 • Electricidad: 2.778
Huurwoning
Gas: 778 • Electricidad: 2.082
Koopwoning
Gas: 951 • Electricidad: 2.936
Appartement
Gas: 710 • Electricidad: 1.858
Tussenwoning
Gas: 816 • Electricidad: 2.535
Vrijstaande woning
Gas: 1.372 • Electricidad: 3.669
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 2.979
Actividad empresarial en Hoensbroek (2025)
Handel en HORECA
310
Nijverheid en energie
295
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
290
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
215
Número total de establecimientos empresariales: 1.495
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 85 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 84 |
| mei 2025 | 102 |
| mrt 2025 | 84 |
| mrt 2026 | 66 |
| nov 2024 | 76 |
| nov 2025 | 74 |
| okt 2024 | 73 |
| okt 2025 | 87 |
| sep 2024 | 64 |
| sep 2025 | 66 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoensbroek.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoensbroek
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?
Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?
In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.
Meer viviendas in Hoensbroek
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Montfortstraat 15
6433JG Hoensbroek
€ 399.000 k.k.
€ 2.293/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- 585 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Slot Hillenradelaan 31
6432JJ Hoensbroek
€ 579.000 k.k.
€ 2.562/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 226 m²
- Área del lote
- 663 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bergstraat 15
6431BM Hoensbroek
€ 202.500 k.k.
€ 2.470/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- 185 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
St. Josephstraat 13
6431XH Hoensbroek
€ 285.000 k.k.
€ 2.457/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 196 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Prof. Tinbergenlaan 15
6431XA Hoensbroek
€ 239.000 k.k.
€ 2.193/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Emmastraat 73
6431CT Hoensbroek
€ 269.000 k.k.
€ 2.423/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 192 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Onderste Wehr 9
6433LC Hoensbroek
€ 375.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 382 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Neerbraakstraat 17
6432BT Hoensbroek
€ 385.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 276 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
