Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Spoordijkstraat 32

6431GP Hoensbroek • Limburg

Vendido

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 2.258

Galería de fotos

Spoordijkstraat 32 Hoensbroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Spoordijkstraat in Hoensbroek ligt deze ruime en gemoderniseerde woning met een geïsoleerde garage. De woning is vanaf 2020 grondig aangepakt en onder andere voorzien van vloerverwarming, vernieuwde leidingen, een moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen en zonnepanelen. De zeer ruime garage/werkplaats is ca. 180m² en geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals opslag, of hobbyruimte. Nagenoeg volledig gerenoveerd, instapklare woning. Indeling woning Begane grond De entree geeft toegang tot een hal met modern toilet en fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een sfeervolle schouw. De halfopen keuken (2022) beschikt over een inductiekookplaat (Smeg), vaatwasser, spoelbak, veel kastruimte en een plintboiler. Dankzij de vernieuwde lichtkoepel valt extra daglicht binnen. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming en goede geluidsisolatie. Verder is er airconditioning en een praktische berging aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer met witgoedaansluitingen. De badkamer is nieuw en nog niet eerder gebruikt. Deze is ingericht met een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, airconditioning en aan de achterzijde zonwerende folie. Kelder De woning beschikt over een ruime kelder met drie compartimenten geschikt voor opslag. Hier bevind zich ook de CV-ketel en de aansluiting voor de vloerverwarming. Garage Achter de woning ligt een ruime garage (ca. 180m²) met eigen meterkast, geïsoleerd en voorzien van krachtstroom, een apart toilet en een extra ruimte welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. De zeer ruime garage is geschikt voor bijvoorbeeld het stallen van een camper, klusruimte of opslag. Ook hier is veel aandacht besteed aan isolatie en afwerking. Tuin De verrassend grote achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is circa 29 meter diep en 11 meter breed. De achtertuin is voorzien van een prachtig gazon en een ruim betegeld terras. De grote oppervlakte van de achtertuin biedt diverse mogelijkheden en uitermate geschikt voor tuinliefhebbers. De tuin is eveneens middels een achteringang bereikbaar. Bijzonderheden: - 26 zonnepanelen. - Zeer ruime garage, geschikt voor diverse doeleinden. - Zeer ruime tuin met achteringang. - Vloerverwarming op begane grond en op de badkamer. - Airconditioning op elke verdieping. - Platte dak vernieuwd in 2022. - Volledig vernieuwde leidingen (gas, water en elektra). - Volledige isolatie (vloeren, plafonds en voorzetwanden). - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Ligging en omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in Hoensbroek, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Hoensbroek en uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en Maastricht zijn goed bereikbaar. Natuurgebieden zoals de Brunssummerheide bevinden zich op fietsafstand, wat het een fijne locatie maakt voor wie houdt van zowel gemak als rust. Deze mooie geheel gerenoveerde en gemoderniseerde woning dient gezien te worden.

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
652 m²
Contenido
1257 m³
Otra zona interior
237 m²
Área del jardín trasero
319 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
5 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
14-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6431

Mapas de Google

Ubicación de Hoensbroek

Vista espacial del área de trabajo en Hoensbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoensbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoensbroek. En 2026 había 18.708 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 200.122.

Inhabitantes

18.708

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 200.122

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.004

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoensbroek
Año Inhabitantes
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoensbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Nivel académico

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.728

Etiqueta E

1.374

Etiqueta B

1.367

Etiqueta F

1.353

Etiqueta D

1.274

Etiqueta A

1.092

Etiqueta G

1.009

Etiqueta A+

62

Etiqueta A+++

48

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoensbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricidad: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Electricidad: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Electricidad: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.979

Actividad empresarial en Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoensbroek
Periodo Delitos
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoensbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoensbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer viviendas in Hoensbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.