Ir directamente al contenido
Logotipo de Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Voltalaan 4

6431CL Hoensbroek • Limburg

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oirsbeek

Galería de fotos

Voltalaan 4 Hoensbroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde wijk Mariarade en gewilde straat gelegen; de ruime uitgebouwde, instapklare twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van 423m² met o.a. een oprit voor meerdere auto's, garage, uitgebouwde woonkamer (ca. 63m² incl. keuken), moderne keukenopstelling (2023), 4 slaapkamers (zolder via vaste trap), moderne badkamer, 16 zonnepanelen (2023, eigendom), airconditioning (verwarmen en koelen) en een onderhoudsvriendelijke zij- en achtertuin op het zuiden gesitueerd. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 10m²) met de witgoedaansluiting. Begane grond: Royale onderhoudsvriendelijke voortuin en oprit (meerdere auto's). Entree, hal met garderobe, toiletruimte met fonteintje, wandcloset, spaarknop en daglichttoetreding en de meterkast (modern). Ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 46m²) met wandradiatoren, airconditioning (verwarmen en koelen), elektrisch bedienbaar rolluik en een schuifpui naar de tuin. De keuken (ca. 17m²) met kookeiland v.v. inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en luxe L-vormige keukenopstelling (2023) met apparatuur (Siemens) t.w. een dubbele spoelbak, grote vriezer, grote koelkast, combi-oven/magnetron, hete-lucht oven, vaatwasser en zicht op de tuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke zij- en achtertuin (zuid), v.v. een terras met zonwering, borders met aanplant en garage (ca. 25m²) met een elektrisch bedienbare garagepoort. Eerste verdieping: Ruime overloop, grotendeels voorzien van laminaatvloeren en rolluiken (deels elektrisch). Slaapkamer 1 (ca. 9m²), slaapkamer 2 (ca. 15m²) v.v. airconditioning (verwarmen en koelen), slaapkamer 3 (ca. 6m²). Moderne complete badkamer (ca. 7m²) v.v. een plavuizenvloer, ruime douche, ligbad, wandcloset met spaarknop, badmeubel/vaste wastafel, wandradiator en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Slaapkamer 4 (ca. 25m²) met kunststof dakkapel, diverse bergruimtes, inbouwspots, airconditioning (verwarmen en koelen) en een kast met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom). Bijzonderheden: • Ruime twee-onder-een-kapwoning, in de geliefde wijk Mariarade. • Groot perceel (ca. 423 m²) • Energielabel B • Dak- en spouwisolatie • 16 zonnepanelen (eigendom, 2023) • Airco's (verwarmen en koelen) • Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch) • Luxe keukenopstelling (2023) met Siemens apparatuur • 4 slaapkamers (zolder via vaste trap) • Begane grond en eerste verdieping grotendeels voorzien van laminaatvoeren Voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de Buitenring bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: een ruime, goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning op een fijne locatie in een groene en brede straat. Plan een bezichtiging en laat u verder overtuigen! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
423 m²
Contenido
527 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6431

Mapas de Google

Ubicación de Hoensbroek

Vista espacial del área de trabajo en Hoensbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoensbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoensbroek. En 2025 había 18.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 200.122.

Inhabitantes

18.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 200.122

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.004

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoensbroek
Año Inhabitantes
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoensbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.705 0-15: 2.400 15-25: 1.810 25-45: 4.555 45-65: 5.220

Nivel académico

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.728

Etiqueta E

1.374

Etiqueta B

1.367

Etiqueta F

1.353

Etiqueta D

1.274

Etiqueta A

1.092

Etiqueta G

1.009

Etiqueta A+

62

Etiqueta A+++

48

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoensbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricidad: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Electricidad: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Electricidad: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.979

Actividad empresarial en Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoensbroek
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 84
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoensbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoensbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2025 ongeveer 18.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer viviendas in Hoensbroek

Ver más viviendas en este lugar.