Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

St. Josephstraat 11

6431XH Hoensbroek • Limburg

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.273

Galería de fotos

St. Josephstraat 11 Hoensbroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Hoensbroek, ligt deze karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande jaren ’30 woning. Een huis waar sfeer, ruimte en wooncomfort op een natuurlijke manier samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 187 m² biedt deze woning volop leefruimte en flexibiliteit. De praktische indeling met onder andere een werk- of hobbyruimte en een ruime zolderverdieping zorgt ervoor dat de woning zich eenvoudig aanpast aan jouw woonwensen.   De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt veel privacy en ligt gunstig op het noordwesten. Met een overdekte bergruimte en een handige achterom is ook aan het praktische gemak gedacht. Gelegen in een prettige woonomgeving met karakteristieke bebouwing, terwijl winkels, scholen en uitvalswegen zich allemaal op loop afstand bevinden. Een sfeervol huis met karakter en mogelijkheden — klaar om ontdekt te worden. Algemeen: Bouwjaar: 1938 Gebruiksoppervlakte wonen: 187 m² Perceeloppervlakte: 234 m² Aanvaarding: in overleg (bij voorkeur oktober 2026) Energielabel: E Voorzieningen:  Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen  Kozijnen: houten kozijnen BG en 1e Etage 2e etage deels kunstof kozijnen en hout   Isolatie: dubbel glas, dakisolatie en deels vloerisolatie (woonkamer) Airco: aanwezig in de woonkamer  Installaties:  Centrale verwarming: via de cv-combiketel, eigendom, bj. 2009  Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: • Kelder Via de hal te bereiken provisiekelder. • Begane grond Voortuin met diverse borders met aanplant. Via een pad aan de voorzijde is de achtertuin bereikbaar. Via enkele traptreden te bereiken entree.   De hal, met authentieke tegelvloer, meterkast, toiletruimte en een fraai trappenhuis, biedt toegang tot de provisiekelder, de woonkamer en de keuken. De gesloten woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, haardpartij, airco en een schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De keuken is zowel via de hal als de woonkamer bereikbaar en uitgevoerd in een rechte opstelling in combinatie met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken en een ruimtelijk geheel vormt. De keuken is ingericht met een wandopstelling en een royaal kookeiland, uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Doordat de keuken direct overgaat in de eetkamer, vormen deze ruimtes samen een open en sfeervol geheel. Vanuit de keuken is de werk-/hobbykamer bereikbaar, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of praktijkruimte. Deze ruimte beschikt tevens over een eigen ingang via de tuin. • 1e verdieping De fraaie trappartij leidt naar de overloop, die toegang biedt tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een ligbad om in te ontspannen, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De handdoekradiator zorgt hierbij voor een comfortabele afwerking. • Zolderverdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, een royale zolder die momenteel dienstdoet als werk- en bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: met een relatief eenvoudige ingreep creëert u hier moeiteloos één of zelfs twee extra slaapkamers, een luxe thuiswerkplek of een hobbyruimte. De tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging op het noordwesten en de zorgvuldige aanleg geniet u hier van optimale privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een sfeervolle pergola en diverse borders met groene aanplant. Aan de zijkant van de woning vindt u bovendien een praktische overdekte bergruimte met een directe doorloop naar de voorzijde. Ligging: De woning is gelegen in een rustige straat met karakteristieke woningen. Op een steenworp afstand is het centrum van Hoensbroek gelegen. Hier is een uitgebreid voorzieningenniveau beschikbaar. Daarnaast liggen (basis)scholen, winkels, overige voorzieningen en de belangrijkste uitvalswegen in de directe omgeving. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
540 m³
Otra zona interior
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6431

Mapas de Google

Ubicación de Hoensbroek

Vista espacial del área de trabajo en Hoensbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoensbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoensbroek. En 2026 había 18.708 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 200.122.

Inhabitantes

18.708

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 200.122

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.004

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoensbroek
Año Inhabitantes
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoensbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Nivel académico

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.728

Etiqueta E

1.374

Etiqueta B

1.367

Etiqueta F

1.353

Etiqueta D

1.274

Etiqueta A

1.092

Etiqueta G

1.009

Etiqueta A+

62

Etiqueta A+++

48

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoensbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricidad: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Electricidad: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Electricidad: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.979

Actividad empresarial en Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoensbroek
Periodo Delitos
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoensbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoensbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer viviendas in Hoensbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.