Ir directamente al contenido
Logotipo de Zijlstra ERA Makelaardij

Christinapad 2

3871CJ Hoevelaken • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.024

Galería de fotos

Christinapad 2 Hoevelaken
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Deze keurig afgewerkte hoekwoning uit 1971 is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht volledig gemoderniseerd en dat zie je overal terug: van de strakke vloeren en nette wandafwerking tot de luxe keuken en moderne badkamer. Alles klopt op alle drie de verdiepingen! De woning is niet alleen smaakvol, maar ook toekomstgericht verbouwd. Denk aan 8 zonnepanelen, volledige isolatie (energielabel A!), deels kunststof kozijnen met dubbel glas en een gloednieuwe cv-ketel (Nefit, 2024). De keuken uit 2020 is van alle gemakken voorzien, net als de badkamer en het toilet, die in 2019 zijn vernieuwd. Ook aan comfort is gedacht: zo is er airconditioning op de bovenverdieping en is in 2023 vloerisolatie aangebracht, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Buiten geniet je van een verzorgde achtertuin met onderhoudsvriendelijke keramische tegels en volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage, met aangrenzend nog een berging/wasruimte. Deze woning ligt op korte afstand van het dorpscentrum van Hoevelaken, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, een bakker, slager en leuke winkels. Ook Amersfoort is dichtbij: met de fiets ben je er in 20 minuten en met de trein vanaf station Hoevelaken sta je zo op Amersfoort Centraal. Ben je een natuurliefhebber? In en rondom Hoevelaken vind je het prachtige Hoevelakense Bos en diverse klompenpaden. Bouwjaar 1971. Woonoppervlakte 123 m². Perceeloppervlakte 175 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de entree stap je binnen in een verzorgde hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de meterkast, garderobekast en de woonkamer. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een strakke wandafwerking en een fraaie PVC vloer die perfect past bij de rustige kleurstelling. De Z-vormige woonkamer is ruim en licht, met grote ramen aan de voorzijde met vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde kijk je uit op de verzorgde tuin. De kunststof achterpui zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar ook voor comfort en onderhoudsgemak. De open trap in de woonkamer is een speels element, strak afgewerkt, passend bij het interieur. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Via een strakke toog loop je zo door naar de keuken, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en wonen. De keuken, geplaatst in 2020, sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de woning. In een praktische hoekopstelling en uitgevoerd in een strak, greeploos design, vormt deze ruimte een stijlvolle én functionele basis voor iedere thuiskok. Je beschikt hier over alle benodigde inbouwapparatuur: een combi-stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken is de achtertuin toegankelijk. De tuin is fraai aangelegd met duurzame keramische tegels, groene plantenborders en een strak gazon. Onder de sfeervolle overkapping zit je beschut en comfortabel. Daarnaast is er nog een vrijstaande garage aanwezig met aparte wasruimte. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: vanaf de overloop zijn drie royale en strak afgewerkte slaapkamers bereikbaar. Alle kamers zijn voorzien van een moderne klik-PVC vloer en nette wandafwerking, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met airconditioning. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een zwevend toilet. De vloerverwarming is een fijne bijkomstigheid. 2e verdieping: deze verdieping bevat een dakkapel waardoor er nog een royale slaapkamer is ontstaan! Deze slaapkamer is ook zeer fraai afgewerkt en bevat een laminaatvloer en nette wandafwerking. Op de voorzolder treft u de wasdroger aansluiting, en de omvormer van de zonnepanelen aan. De cv-opstelling (Nefit, 2024) is netjes weggewerkt en een ruime bergkast. Tevens is er ook nog opbergruimte achter de aanwezige knieschotten. BIJZONDERE KENMERKEN: - Instapklaar en volledig gemoderniseerd - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - 8 zonnepanelen (2022) - Airconditioning en vloerverwarming aanwezig - Strakke, greeploze keuken (2020) - Moderne badkamer met vloerverwarming (2019) - Verzorgde tuin met sfeervolle overkapping - Vrijstaande stenen garage met aparte wasruimte

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
433 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3871

Mapas de Google

Ver Hoevelaken en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoevelaken

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoevelaken

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoevelaken. En 2025 había 9.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.000.

Inhabitantes

9.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

161

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoevelaken
Año Inhabitantes
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoevelaken
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Nivel académico

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.300

Etiqueta A

937

Etiqueta B

681

Etiqueta D

450

Etiqueta F

178

Etiqueta G

148

Etiqueta E

131

Etiqueta A+++

131

Etiqueta A++++

93

Etiqueta A+

86

Etiqueta A++

29

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoevelaken
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoevelaken
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoevelaken.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoevelaken

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer viviendas in Hoevelaken

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.