Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Christinapad 2

3871CJ Hoevelaken • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.024

Fotoalbum

Christinapad 2 Hoevelaken
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Deze keurig afgewerkte hoekwoning uit 1971 is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht volledig gemoderniseerd en dat zie je overal terug: van de strakke vloeren en nette wandafwerking tot de luxe keuken en moderne badkamer. Alles klopt op alle drie de verdiepingen! De woning is niet alleen smaakvol, maar ook toekomstgericht verbouwd. Denk aan 8 zonnepanelen, volledige isolatie (energielabel A!), deels kunststof kozijnen met dubbel glas en een gloednieuwe cv-ketel (Nefit, 2024). De keuken uit 2020 is van alle gemakken voorzien, net als de badkamer en het toilet, die in 2019 zijn vernieuwd. Ook aan comfort is gedacht: zo is er airconditioning op de bovenverdieping en is in 2023 vloerisolatie aangebracht, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Buiten geniet je van een verzorgde achtertuin met onderhoudsvriendelijke keramische tegels en volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage, met aangrenzend nog een berging/wasruimte. Deze woning ligt op korte afstand van het dorpscentrum van Hoevelaken, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, een bakker, slager en leuke winkels. Ook Amersfoort is dichtbij: met de fiets ben je er in 20 minuten en met de trein vanaf station Hoevelaken sta je zo op Amersfoort Centraal. Ben je een natuurliefhebber? In en rondom Hoevelaken vind je het prachtige Hoevelakense Bos en diverse klompenpaden. Bouwjaar 1971. Woonoppervlakte 123 m². Perceeloppervlakte 175 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de entree stap je binnen in een verzorgde hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de meterkast, garderobekast en de woonkamer. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een strakke wandafwerking en een fraaie PVC vloer die perfect past bij de rustige kleurstelling. De Z-vormige woonkamer is ruim en licht, met grote ramen aan de voorzijde met vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde kijk je uit op de verzorgde tuin. De kunststof achterpui zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar ook voor comfort en onderhoudsgemak. De open trap in de woonkamer is een speels element, strak afgewerkt, passend bij het interieur. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Via een strakke toog loop je zo door naar de keuken, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en wonen. De keuken, geplaatst in 2020, sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de woning. In een praktische hoekopstelling en uitgevoerd in een strak, greeploos design, vormt deze ruimte een stijlvolle én functionele basis voor iedere thuiskok. Je beschikt hier over alle benodigde inbouwapparatuur: een combi-stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken is de achtertuin toegankelijk. De tuin is fraai aangelegd met duurzame keramische tegels, groene plantenborders en een strak gazon. Onder de sfeervolle overkapping zit je beschut en comfortabel. Daarnaast is er nog een vrijstaande garage aanwezig met aparte wasruimte. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: vanaf de overloop zijn drie royale en strak afgewerkte slaapkamers bereikbaar. Alle kamers zijn voorzien van een moderne klik-PVC vloer en nette wandafwerking, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met airconditioning. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een zwevend toilet. De vloerverwarming is een fijne bijkomstigheid. 2e verdieping: deze verdieping bevat een dakkapel waardoor er nog een royale slaapkamer is ontstaan! Deze slaapkamer is ook zeer fraai afgewerkt en bevat een laminaatvloer en nette wandafwerking. Op de voorzolder treft u de wasdroger aansluiting, en de omvormer van de zonnepanelen aan. De cv-opstelling (Nefit, 2024) is netjes weggewerkt en een ruime bergkast. Tevens is er ook nog opbergruimte achter de aanwezige knieschotten. BIJZONDERE KENMERKEN: - Instapklaar en volledig gemoderniseerd - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - 8 zonnepanelen (2022) - Airconditioning en vloerverwarming aanwezig - Strakke, greeploze keuken (2020) - Moderne badkamer met vloerverwarming (2019) - Verzorgde tuin met sfeervolle overkapping - Vrijstaande stenen garage met aparte wasruimte

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
433 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3871

Google Karten

Betrachten Sie Hoevelaken auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoevelaken

Wohn- und Viertelzahlen in Hoevelaken

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoevelaken. In 2025 waren da 9.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.000.

Einwohner

9.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Einwohner
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.300

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

681

Bezeichnung D

450

Bezeichnung F

178

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+++

131

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoevelaken
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoevelaken.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoevelaken

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer Häuser in Hoevelaken

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.