Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Christinapad 2

3871CJ Hoevelaken • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.024

Photo Gallery

Christinapad 2 Hoevelaken
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Deze keurig afgewerkte hoekwoning uit 1971 is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht volledig gemoderniseerd en dat zie je overal terug: van de strakke vloeren en nette wandafwerking tot de luxe keuken en moderne badkamer. Alles klopt op alle drie de verdiepingen! De woning is niet alleen smaakvol, maar ook toekomstgericht verbouwd. Denk aan 8 zonnepanelen, volledige isolatie (energielabel A!), deels kunststof kozijnen met dubbel glas en een gloednieuwe cv-ketel (Nefit, 2024). De keuken uit 2020 is van alle gemakken voorzien, net als de badkamer en het toilet, die in 2019 zijn vernieuwd. Ook aan comfort is gedacht: zo is er airconditioning op de bovenverdieping en is in 2023 vloerisolatie aangebracht, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Buiten geniet je van een verzorgde achtertuin met onderhoudsvriendelijke keramische tegels en volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage, met aangrenzend nog een berging/wasruimte. Deze woning ligt op korte afstand van het dorpscentrum van Hoevelaken, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, een bakker, slager en leuke winkels. Ook Amersfoort is dichtbij: met de fiets ben je er in 20 minuten en met de trein vanaf station Hoevelaken sta je zo op Amersfoort Centraal. Ben je een natuurliefhebber? In en rondom Hoevelaken vind je het prachtige Hoevelakense Bos en diverse klompenpaden. Bouwjaar 1971. Woonoppervlakte 123 m². Perceeloppervlakte 175 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de entree stap je binnen in een verzorgde hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de meterkast, garderobekast en de woonkamer. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een strakke wandafwerking en een fraaie PVC vloer die perfect past bij de rustige kleurstelling. De Z-vormige woonkamer is ruim en licht, met grote ramen aan de voorzijde met vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde kijk je uit op de verzorgde tuin. De kunststof achterpui zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar ook voor comfort en onderhoudsgemak. De open trap in de woonkamer is een speels element, strak afgewerkt, passend bij het interieur. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Via een strakke toog loop je zo door naar de keuken, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en wonen. De keuken, geplaatst in 2020, sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de woning. In een praktische hoekopstelling en uitgevoerd in een strak, greeploos design, vormt deze ruimte een stijlvolle én functionele basis voor iedere thuiskok. Je beschikt hier over alle benodigde inbouwapparatuur: een combi-stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken is de achtertuin toegankelijk. De tuin is fraai aangelegd met duurzame keramische tegels, groene plantenborders en een strak gazon. Onder de sfeervolle overkapping zit je beschut en comfortabel. Daarnaast is er nog een vrijstaande garage aanwezig met aparte wasruimte. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: vanaf de overloop zijn drie royale en strak afgewerkte slaapkamers bereikbaar. Alle kamers zijn voorzien van een moderne klik-PVC vloer en nette wandafwerking, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met airconditioning. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een zwevend toilet. De vloerverwarming is een fijne bijkomstigheid. 2e verdieping: deze verdieping bevat een dakkapel waardoor er nog een royale slaapkamer is ontstaan! Deze slaapkamer is ook zeer fraai afgewerkt en bevat een laminaatvloer en nette wandafwerking. Op de voorzolder treft u de wasdroger aansluiting, en de omvormer van de zonnepanelen aan. De cv-opstelling (Nefit, 2024) is netjes weggewerkt en een ruime bergkast. Tevens is er ook nog opbergruimte achter de aanwezige knieschotten. BIJZONDERE KENMERKEN: - Instapklaar en volledig gemoderniseerd - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - 8 zonnepanelen (2022) - Airconditioning en vloerverwarming aanwezig - Strakke, greeploze keuken (2020) - Moderne badkamer met vloerverwarming (2019) - Verzorgde tuin met sfeervolle overkapping - Vrijstaande stenen garage met aparte wasruimte

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
175 m²
Content
433 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3871

Google Maps

View Hoevelaken on the map

Spatial overview of the work area in Hoevelaken

Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

9.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoevelaken
Year Residents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoevelaken
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Education level

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoevelaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Business activity in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoevelaken
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.

Frequently asked questions about living in Hoevelaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer houses in Hoevelaken

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.