Inhabitantes
9.800
Último año: 2025
Dr. F.W. Klaarenbeeksingel 78
3871XD Hoevelaken • Gelderland
Vendido
€ 775.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 792.350
Precio de compra /m²: € 4.428
Galería de fotos
Descripción
Fantastisch en ruim wonen aan het water, op een topplek in Hoevelaken Bewoners: 'Genietend van de rust en het uitzicht hier, spot je een enkele keer zelfs de ijsvogel.' Deze royale woning met een tuin direct aan het water is een zeldzame vondst. Met maar liefst vijf slaapkamers, drie volwaardige etages en een zonnig groot dakterras biedt dit huis alle ruimte om heerlijk te wonen. De tuin met vlonderterras is een paradijs voor liefhebbers van het buitenleven en ideaal voor ontspannen momenten aan het water. Op eigen terrein parkeren is geen probleem en binnen valt de speels ingedeelde woonkamer meteen op door de royale opzet en de prachtige lichtinval. Een woning die comfortabel, verrassend ruim én sfeervol is. Deze fantastische woning staat in een van de zijstraatjes, zonder doorgaand verkeer. Met een bootje of kano vertrek je zo vanaf je eigen terras om de prachtige omgeving te verkennen. Hoevelaken heeft een goed voorzieningenniveau, van sport tot onderwijs en winkels. Er is een goede verbinding met de A1 en de A28, waardoor de Randstad en de regio goed bereikbaar zijn. Amersfoort en Utrecht zijn in de nabijheid, net als de Utrechtse Heuvelrug en uitstekende watersportmogelijkheden. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal is, net als de rest van de woning, heel ruim en licht. Je ziet paneeldeuren, er ligt een houten vloer en de trap met houten treden is een plaatje. Rechts in de hal, naast de meterkast, is de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte. In de tuingerichte woonkamer word je verrast door de ruimte. Het eerste deel, met een cinewall en een gashaard, is ingericht als royale zitkamer en de naastgelegen eetkamer met maatwerk kastenwand biedt genoeg plek om een grote tafel neer te zetten. Meerdere ramen tot vloerhoogte zorgen voor een optimale verbinding met de tuin en de gebruikte kleuren op de wanden zorgen voor een leefruimte met sfeer. Aan de voorzijde is de keuken met dezelfde houten vloer en een lichte hoekopstelling. Het dikke aanrechtblad geeft de keuken een stoere look en het Falcon gasfornuis met meerdere ovens, de afzuigkap, vaatwasser, Quooker en koelkast zorgen ervoor dat het je aan niets ontbreekt. De halfhoge kastenwand in de keuken zorgt voor extra bergruimte. Naast de keuken is de voormalige garage, gesplitst in een berging en een multifunctionele ruimte. Er is een eigen entree en de kastenwand met schuifdeuren past perfect in het geheel. Het is mogelijk om hier een werkplek te creëren of om een deel te gebruiken als studeer-/hobbyruimte. Eerste verdieping: Vanaf de ruime L-vormige overloop zijn maar liefst vier slaapkamers bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een comfortabele kamer, ingericht met een tweepersoonsbed en voorzien van een stijlvolle kastenwand met schuifdeuren. Aan de achterzijde bevinden zich twee nagenoeg even grote slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en volop mogelijkheden voor diverse indelingen. De vierde slaapkamer, gelegen boven de voormalige garage, doet momenteel dienst als werkkamer en is dankzij de ligging een rustige, inspirerende plek. In alle slaapkamers ligt een donkere parketvloer in blokmotief, wat de verdieping een elegante en warme uitstraling geeft. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel op een houten blad. Zowel wanden als vloer zijn volledig betegeld en de grote op maat gemaakte spiegelkast met houten omlijsting zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Direct naast de badkamer bevindt zich een handige berging, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Slaapkamer nummer vijf, en meteen de meest royale van allemaal, bevindt zich op de tweede verdieping. Deze prachtige masterbedroom is voorzien van airconditioning, een stijlvolle roomdivider en een schuifpui die toegang geeft tot het zonnige dakterras. Hier geniet je van een weids uitzicht over het water en de woonwijk waardoor de kamer een bijna luxe hotelsfeer krijgt. Dankzij de riante oppervlakte biedt deze verdieping bovendien volop mogelijkheden: zo kan hier eenvoudig een extra badkamer worden gerealiseerd. Ideaal voor opgroeiende tieners die hun eigen plek willen, voor logees die wat meer privacy waarderen, of gewoon voor wie graag een eigen wellnessruimte bij de slaapkamer heeft. Een verdieping die écht iets extra’s toevoegt aan het wooncomfort en de flexibiliteit van deze woning. Exterieur: Vanuit de woonkamer loop je de mooi aangelegde tuin in, gesitueerd op het zuidoosten. Het terras onder de bomen is een heerlijke, sfeervolle plek waar je omringd wordt door groene beplanting. Verderop vind je een vijver en dankzij de hoge begroeiing geniet je hier van optimale privacy. Een trap leidt naar het vlonderterras direct boven het water, dé plek om te loungen, vissen of zo in je bootje of kano te stappen. Ook de voortuin is met zorg aangelegd, met mooie bomen omringd door een groenblijvende lage haag. Deze beplanting geeft de woning een karaktervolle uitstraling, helemaal wanneer straks het blad weer vol in de bomen zit. Aan de voorzijde vind je bovendien een praktische carport, waardoor je auto altijd droog en beschut staat. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Volwaardige dakopbouw (tweede verdieping); - 8 zonnepanelen; - Maar liefst 5 slaapkamers, waarvan een met een dakterras; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport); - Toplocatie aan het water, in een rustige en kindvriendelijke wijk. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 775.000
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350
3,04%
Anualmente
%
€ 38.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 775.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 175 m²
- Área del lote
- 212 m²
- Contenido
- 657 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 28 m²
- Área del jardín trasero
- 78 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2000
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HR, Kombi Kompakt HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-02-2026
- Fecha de venta
- 12-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Hoevelaken en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Hoevelaken
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoevelaken
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoevelaken. En 2025 había 9.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.000.
Promedio WOZ
EUR 523.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
161
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 9.575 |
| 2022 | 9.745 |
| 2023 | 9.820 |
| 2024 | 9.800 |
| 2025 | 9.800 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 418.000 |
| 2023 | EUR 475.000 |
| 2024 | EUR 505.000 |
| 2025 | EUR 523.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.175
0-15: 1.680
15-25: 1.165
25-45: 2.100
45-65: 2.675
Nivel académico
Hoger
2.580
Praktisch
1.590
Middelbaar
2.810
Origen de los residentes (2025)
Europa
375
Nederland
8.585
Buiten Europa
835
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
802
Appartementen
546
Tussenwoningen
1.575
Vrijstaande woningen
683
Twee-onder-één-kap woningen
519
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
156
1950 tot 1970
1.219
1970 tot 1980
756
1980 tot 1990
662
1990 tot 2000
378
2000 tot 2010
275
2010 tot 2020
288
2020 en later
173
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.300
Etiqueta A
937
Etiqueta B
681
Etiqueta D
450
Etiqueta F
178
Etiqueta G
148
Etiqueta E
131
Etiqueta A+++
131
Etiqueta A++++
93
Etiqueta A+
86
Etiqueta A++
29
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.180 |
| 2021 | 1.520 | 3.250 |
| 2022 | 1.180 | 3.040 |
| 2023 | 980 | 2.890 |
| 2024 | 950 | 2.960 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 2.790
Huurwoning
Gas: 770 • Electricidad: 1.950
Koopwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 3.180
Appartement
Gas: 590 • Electricidad: 1.700
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.450 • Electricidad: 4.460
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricidad: 3.320
Actividad empresarial en Hoevelaken (2025)
Handel en HORECA
275
Nijverheid en energie
205
Zakelijke dienstverlening
430
Overheid, onderwijs en zorg
220
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Número total de establecimientos empresariales: 1.510
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 20 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoevelaken.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoevelaken
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?
Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?
In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.
Meer viviendas in Hoevelaken
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Willem-Alexanderdreef 3
3871CK Hoevelaken
€ 489.000 k.k.
€ 3.881/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 168 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Veenslagenweg 150
3871ND Hoevelaken
€ 465.000 k.k.
€ 4.650/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 184 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Julianalaan 54
3871VK Hoevelaken
€ 535.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 217 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
van Lyndenlaan 53
3871HB Hoevelaken
€ 600.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 282 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Haarhof 2
3871SE Hoevelaken
€ 1.050.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 213 m²
- Área del lote
- 297 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Anjerlaan 2
3871EV Hoevelaken
€ 585.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dr. F.W. Klaarenbeeksingel 100
3871XE Hoevelaken
€ 418.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Twaalfmorgenland 7
3871ML Hoevelaken
€ 575.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 186 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
