Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Dr. F.W. Klaarenbeeksingel 78

3871XD Hoevelaken • Gelderland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.428

Galerie de photos

Dr. F.W. Klaarenbeeksingel 78 Hoevelaken
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch en ruim wonen aan het water, op een topplek in Hoevelaken Bewoners: 'Genietend van de rust en het uitzicht hier, spot je een enkele keer zelfs de ijsvogel.' Deze royale woning met een tuin direct aan het water is een zeldzame vondst. Met maar liefst vijf slaapkamers, drie volwaardige etages en een zonnig groot dakterras biedt dit huis alle ruimte om heerlijk te wonen. De tuin met vlonderterras is een paradijs voor liefhebbers van het buitenleven en ideaal voor ontspannen momenten aan het water. Op eigen terrein parkeren is geen probleem en binnen valt de speels ingedeelde woonkamer meteen op door de royale opzet en de prachtige lichtinval. Een woning die comfortabel, verrassend ruim én sfeervol is. Deze fantastische woning staat in een van de zijstraatjes, zonder doorgaand verkeer. Met een bootje of kano vertrek je zo vanaf je eigen terras om de prachtige omgeving te verkennen. Hoevelaken heeft een goed voorzieningenniveau, van sport tot onderwijs en winkels. Er is een goede verbinding met de A1 en de A28, waardoor de Randstad en de regio goed bereikbaar zijn. Amersfoort en Utrecht zijn in de nabijheid, net als de Utrechtse Heuvelrug en uitstekende watersportmogelijkheden. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal is, net als de rest van de woning, heel ruim en licht. Je ziet paneeldeuren, er ligt een houten vloer en de trap met houten treden is een plaatje. Rechts in de hal, naast de meterkast, is de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte. In de tuingerichte woonkamer word je verrast door de ruimte. Het eerste deel, met een cinewall en een gashaard, is ingericht als royale zitkamer en de naastgelegen eetkamer met maatwerk kastenwand biedt genoeg plek om een grote tafel neer te zetten. Meerdere ramen tot vloerhoogte zorgen voor een optimale verbinding met de tuin en de gebruikte kleuren op de wanden zorgen voor een leefruimte met sfeer. Aan de voorzijde is de keuken met dezelfde houten vloer en een lichte hoekopstelling. Het dikke aanrechtblad geeft de keuken een stoere look en het Falcon gasfornuis met meerdere ovens, de afzuigkap, vaatwasser, Quooker en koelkast zorgen ervoor dat het je aan niets ontbreekt. De halfhoge kastenwand in de keuken zorgt voor extra bergruimte. Naast de keuken is de voormalige garage, gesplitst in een berging en een multifunctionele ruimte. Er is een eigen entree en de kastenwand met schuifdeuren past perfect in het geheel. Het is mogelijk om hier een werkplek te creëren of om een deel te gebruiken als studeer-/hobbyruimte. Eerste verdieping: Vanaf de ruime L-vormige overloop zijn maar liefst vier slaapkamers bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een comfortabele kamer, ingericht met een tweepersoonsbed en voorzien van een stijlvolle kastenwand met schuifdeuren. Aan de achterzijde bevinden zich twee nagenoeg even grote slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en volop mogelijkheden voor diverse indelingen. De vierde slaapkamer, gelegen boven de voormalige garage, doet momenteel dienst als werkkamer en is dankzij de ligging een rustige, inspirerende plek. In alle slaapkamers ligt een donkere parketvloer in blokmotief, wat de verdieping een elegante en warme uitstraling geeft. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel op een houten blad. Zowel wanden als vloer zijn volledig betegeld en de grote op maat gemaakte spiegelkast met houten omlijsting zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Direct naast de badkamer bevindt zich een handige berging, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Slaapkamer nummer vijf, en meteen de meest royale van allemaal, bevindt zich op de tweede verdieping. Deze prachtige masterbedroom is voorzien van airconditioning, een stijlvolle roomdivider en een schuifpui die toegang geeft tot het zonnige dakterras. Hier geniet je van een weids uitzicht over het water en de woonwijk waardoor de kamer een bijna luxe hotelsfeer krijgt. Dankzij de riante oppervlakte biedt deze verdieping bovendien volop mogelijkheden: zo kan hier eenvoudig een extra badkamer worden gerealiseerd. Ideaal voor opgroeiende tieners die hun eigen plek willen, voor logees die wat meer privacy waarderen, of gewoon voor wie graag een eigen wellnessruimte bij de slaapkamer heeft. Een verdieping die écht iets extra’s toevoegt aan het wooncomfort en de flexibiliteit van deze woning. Exterieur: Vanuit de woonkamer loop je de mooi aangelegde tuin in, gesitueerd op het zuidoosten. Het terras onder de bomen is een heerlijke, sfeervolle plek waar je omringd wordt door groene beplanting. Verderop vind je een vijver en dankzij de hoge begroeiing geniet je hier van optimale privacy. Een trap leidt naar het vlonderterras direct boven het water, dé plek om te loungen, vissen of zo in je bootje of kano te stappen. Ook de voortuin is met zorg aangelegd, met mooie bomen omringd door een groenblijvende lage haag. Deze beplanting geeft de woning een karaktervolle uitstraling, helemaal wanneer straks het blad weer vol in de bomen zit. Aan de voorzijde vind je bovendien een praktische carport, waardoor je auto altijd droog en beschut staat. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Volwaardige dakopbouw (tweede verdieping); - 8 zonnepanelen; - Maar liefst 5 slaapkamers, waarvan een met een dakterras; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport); - Toplocatie aan het water, in een rustige en kindvriendelijke wijk. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
657 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR, Kombi Kompakt HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3871

Google Maps

Voir Hoevelaken sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoevelaken

Chiffres de logement et de quartier dans Hoevelaken

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoevelaken. En 2025 étaient 9.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.000.

Résidents

9.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoevelaken
Année Résidents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoevelaken
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Niveau d'enseignement

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.300

Étiquette A

937

Étiquette B

681

Étiquette D

450

Étiquette F

178

Étiquette G

148

Étiquette E

131

Étiquette A+++

131

Étiquette A++++

93

Étiquette A+

86

Étiquette A++

29

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoevelaken
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.320

Activité dans Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoevelaken
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoevelaken.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoevelaken

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer maisons in Hoevelaken

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.