Ir directamente al contenido
Logotipo de Heijblom Makelaardij

Ericalaan 31

4741EM Hoeven • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.153

Galería de fotos

Ericalaan 31 Hoeven
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** twee-onder-een-kap ** verrassend ruim ** 4 slaapkamers + mogelijkheid tot 5 ** diepe oprit en garage ** privacyvolle tuin ** rustige woonwijk ** Ben jij op zoek naar een ruime tweekapper met volop mogelijkheden, fijne leefruimtes en een privacyrijke tuin? Dan is dit zo’n woning die je echt van binnen moet ervaren. Achter de vertrouwde uitstraling gaat verrassend veel ruimte schuil. Denk aan een royale woonkamer met veel lichtinval, vier volwaardige slaapkamers én een ruime zolderkamer waar eenvoudig een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Voeg daar de diepe oprit, garage, onderhoudsvriendelijke tuin en fijne ligging aan toe en je hebt een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Voorzien van rolluiken aan de zonzijde; - Royale living met schuifpui; - Mogelijkheid voor creëren meer slaapkamers; - Tuin met overkapping en genot van avondzon; - Wonen met rust en privacy. Thuiskomen De Ericalaan staat bekend als een rustige en groene straat met een prettige woonomgeving. Je parkeert je auto eenvoudig op de diepe oprit of in de garage en loopt vervolgens richting de woning. Ook achterom thuiskomen behoort hier tot de mogelijkheden; ideaal wanneer je bijvoorbeeld met de fiets of huisdieren thuiskomt. Eenmaal binnen ervaar je direct de fijne ruimte en praktische indeling die deze woning te bieden heeft. Hart van het huis De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote ramen én schuifpui heerlijk licht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eethoek waar je gezellig samenkomt met familie of vrienden. Aan de achterzijde zorgen de schuifpui en het zicht op de tuin voor een prettige verbinding met buiten. Hierdoor voelt de leefruimte nog ruimer en lichter aan. De open keuken sluit hier mooi op aan en biedt veel kastruimte, volop werkblad én plek voor een gezellig ontbijthoekje of extra zitje. Vanuit de keuken loop je bovendien zo de tuin in; ideaal tijdens zomerse dagen of wanneer je buiten wilt eten. Slapen & baden De woning beschikt over vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en deels voorzien van vaste kasten, waardoor er veel handige opbergruimte aanwezig is. De zolderverdieping vormt een absolute verrassing. Dankzij het royale formaat en de dakkapel is dit een volwaardige extra verdieping waar met gemak een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Daarnaast bevinden zich hier ook de wasruimte, extra bergruimte én nog een kleine vliering voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De badkamer is modern uitgevoerd in warme tinten en voelt verzorgd en comfortabel aan. Deze complete ruimte beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel; alles aanwezig voor zowel een snelle ochtendstart als een ontspannen moment aan het einde van de dag. Buitenleven De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Een fijne plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut terwijl je geniet van het avondzonnetje; een plek waar je al snel lange zomeravonden doorbrengt. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en is ook de garage vanuit de tuin bereikbaar. Ideaal voor fietsen, hobbyspullen of extra opslagruimte. Locatie De Ericalaan is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Hoeven. Een groene straat met een prettige sfeer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich op korte afstand en ook het gezellige dorpscentrum bereik je eenvoudig per fiets of te voet. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met een fijne verbinding naar de omliggende steden.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
603 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4741

Mapas de Google

Hoeven en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoeven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoeven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoeven. En 2025 había 6.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

6.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

199

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoeven
Año Inhabitantes
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoeven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

760

Etiqueta A

751

Etiqueta C

721

Etiqueta D

303

Etiqueta F

224

Etiqueta G

148

Etiqueta E

102

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoeven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 840

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoeven
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoeven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoeven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer viviendas in Hoeven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.