Jump to content
Logo of Heijblom Makelaardij

Ericalaan 31

4741EM Hoeven • Noord-Brabant

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.153

Photo Gallery

Ericalaan 31 Hoeven
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

** twee-onder-een-kap ** verrassend ruim ** 4 slaapkamers + mogelijkheid tot 5 ** diepe oprit en garage ** privacyvolle tuin ** rustige woonwijk ** Ben jij op zoek naar een ruime tweekapper met volop mogelijkheden, fijne leefruimtes en een privacyrijke tuin? Dan is dit zo’n woning die je echt van binnen moet ervaren. Achter de vertrouwde uitstraling gaat verrassend veel ruimte schuil. Denk aan een royale woonkamer met veel lichtinval, vier volwaardige slaapkamers én een ruime zolderkamer waar eenvoudig een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Voeg daar de diepe oprit, garage, onderhoudsvriendelijke tuin en fijne ligging aan toe en je hebt een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Voorzien van rolluiken aan de zonzijde; - Royale living met schuifpui; - Mogelijkheid voor creëren meer slaapkamers; - Tuin met overkapping en genot van avondzon; - Wonen met rust en privacy. Thuiskomen De Ericalaan staat bekend als een rustige en groene straat met een prettige woonomgeving. Je parkeert je auto eenvoudig op de diepe oprit of in de garage en loopt vervolgens richting de woning. Ook achterom thuiskomen behoort hier tot de mogelijkheden; ideaal wanneer je bijvoorbeeld met de fiets of huisdieren thuiskomt. Eenmaal binnen ervaar je direct de fijne ruimte en praktische indeling die deze woning te bieden heeft. Hart van het huis De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote ramen én schuifpui heerlijk licht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eethoek waar je gezellig samenkomt met familie of vrienden. Aan de achterzijde zorgen de schuifpui en het zicht op de tuin voor een prettige verbinding met buiten. Hierdoor voelt de leefruimte nog ruimer en lichter aan. De open keuken sluit hier mooi op aan en biedt veel kastruimte, volop werkblad én plek voor een gezellig ontbijthoekje of extra zitje. Vanuit de keuken loop je bovendien zo de tuin in; ideaal tijdens zomerse dagen of wanneer je buiten wilt eten. Slapen & baden De woning beschikt over vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en deels voorzien van vaste kasten, waardoor er veel handige opbergruimte aanwezig is. De zolderverdieping vormt een absolute verrassing. Dankzij het royale formaat en de dakkapel is dit een volwaardige extra verdieping waar met gemak een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Daarnaast bevinden zich hier ook de wasruimte, extra bergruimte én nog een kleine vliering voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De badkamer is modern uitgevoerd in warme tinten en voelt verzorgd en comfortabel aan. Deze complete ruimte beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel; alles aanwezig voor zowel een snelle ochtendstart als een ontspannen moment aan het einde van de dag. Buitenleven De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Een fijne plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut terwijl je geniet van het avondzonnetje; een plek waar je al snel lange zomeravonden doorbrengt. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en is ook de garage vanuit de tuin bereikbaar. Ideaal voor fietsen, hobbyspullen of extra opslagruimte. Locatie De Ericalaan is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Hoeven. Een groene straat met een prettige sfeer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich op korte afstand en ook het gezellige dorpscentrum bereik je eenvoudig per fiets of te voet. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met een fijne verbinding naar de omliggende steden.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
235 m²
Content
603 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4741

Google Maps

Hoeven on the map

Spatial overview of the work area in Hoeven

Residential and neighborhood statistics in Hoeven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoeven. In 2025 were there 6.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

6.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

199

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoeven
Year Residents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoeven
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoeven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Business activity in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 840

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoeven
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoeven.

Frequently asked questions about living in Hoeven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer houses in Hoeven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.