Ir directamente al contenido
Logotipo de Bulsink Makelaars

Akker 45

7451XT Holten • Overijssel

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 4.290

Galería de fotos

Akker 45 Holten
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in alle rust, ruimte én comfort in de geliefde nieuwbouwwijk De Kol In de jonge, ruim opgezette en bijzonder geliefde woonwijk De Kol mogen wij u deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde tussenwoning aanbieden. Een woning die zich kenmerkt door comfort, ruimte, licht en een hoogwaardige afwerking – ideaal voor starters, maar ook zeker aantrekkelijk voor doorstromers die zorgeloos willen wonen. De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. Op korte afstand bevindt zich het gezellige dorpscentrum met een compleet voorzieningenaanbod, waaronder winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast woont u hier nabij het prachtige natuurgebied de Holterberg, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen. Ook scholen, sportaccommodaties en het openluchtzwembad liggen op steenworp afstand. Kortom: een locatie waar wonen, leven en ontspannen perfect samenkomen. Indeling Begane grond – licht, ruimte en comfort Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de verzorgde entree/hal. Hier bevinden zich de moderne toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de royale, uitgebouwde woonkamer. Direct valt de aangename lichtinval op, mede dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte, waardoor er een fijne, open en ruimtelijke sfeer ontstaat. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek én een ruime eethoek waar u heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd met een fraai keukenblok in hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de praktische indeling staat u hier in direct contact met de woonkamer, wat het geheel zeer geschikt maakt voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten. Via een loopdeur in de woonkamer bereikt u de achtertuin. Tuin – onderhoudsvriendelijk en veelzijdig De achtertuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de aanwezigheid van twee terrassen kunt u op verschillende momenten van de dag kiezen voor zon of schaduw. Dit maakt de tuin uitermate geschikt om te ontspannen, buiten te eten of gasten te ontvangen. Een fijne verlenging van uw woonruimte! Eerste verdieping – praktisch en compleet De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd en voorzien van een wastafel, een wandcloset en een ruime inloopdouche met glazen wand. De strakke afwerking en praktische indeling zorgen voor een comfortabele en verzorgde ruimte. Tweede verdieping – verrassend ruim en multifunctioneel Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is opvallend ruim ca 20m2 en biedt tal van mogelijkheden. Denk hierbij aan het realiseren van een extra slaapkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs een combinatie hiervan. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat deze verdieping ook praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Woonbeleving en omgeving Wonen in De Kol betekent wonen in een jonge, kindvriendelijke wijk met een prettige woonstructuur en veel groen in de omgeving. De combinatie van een rustige woonlocatie en de nabijheid van voorzieningen maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk. Binnen enkele minuten bereikt u: • het dorpscentrum met winkels en horeca • scholen en kinderopvang • sportverenigingen en sportaccommodaties • het openluchtzwembad • het prachtige natuurgebied de Holterberg Hier woont u in een omgeving waar u kunt genieten van zowel levendigheid als rust en natuur. Bijzonderheden • Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk De Kol • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval • Zeer goed onderhouden en instapklaar • Drie slaapkamers • Moderne badkamer en keuken • Ruime tweede verdieping van ca 20m2 met uitbreidingsmogelijkheden • Onderhoudsvriendelijke tuin met twee terrassen • Gunstige ligging nabij centrum en natuur Kortom: Een comfortabele, ruime en instapklare woning op een uitstekende locatie. Een ideale plek voor iedereen die op zoek is naar een zorgeloos thuis met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: Energielabel: A Bouwjaar: 2014 Inhoud van de woning ca: 385 m3 Kaveloppervlakte: 129 m2 Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
384 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7451

Mapas de Google

Ver Holten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Holten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Holten. En 2025 había 9.680 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.179.

Inhabitantes

9.680

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.663

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

326

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Holten
Año Inhabitantes
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Holten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Nivel académico

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.006

Etiqueta A

952

Etiqueta B

870

Etiqueta D

756

Etiqueta G

446

Etiqueta F

411

Etiqueta E

336

Etiqueta A+

102

Etiqueta A+++

86

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Holten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricidad: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 2.821

Actividad empresarial en Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Holten
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Holten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Holten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer viviendas in Holten

Ver más viviendas en este lugar.