Direkt zum Inhalt
Logo von Bulsink Makelaars

Akker 45

7451XT Holten • Overijssel

Verfügbar

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 4.290

Fotoalbum

Akker 45 Holten
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust, ruimte én comfort in de geliefde nieuwbouwwijk De Kol In de jonge, ruim opgezette en bijzonder geliefde woonwijk De Kol mogen wij u deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde tussenwoning aanbieden. Een woning die zich kenmerkt door comfort, ruimte, licht en een hoogwaardige afwerking – ideaal voor starters, maar ook zeker aantrekkelijk voor doorstromers die zorgeloos willen wonen. De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. Op korte afstand bevindt zich het gezellige dorpscentrum met een compleet voorzieningenaanbod, waaronder winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast woont u hier nabij het prachtige natuurgebied de Holterberg, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen. Ook scholen, sportaccommodaties en het openluchtzwembad liggen op steenworp afstand. Kortom: een locatie waar wonen, leven en ontspannen perfect samenkomen. Indeling Begane grond – licht, ruimte en comfort Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de verzorgde entree/hal. Hier bevinden zich de moderne toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de royale, uitgebouwde woonkamer. Direct valt de aangename lichtinval op, mede dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte, waardoor er een fijne, open en ruimtelijke sfeer ontstaat. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek én een ruime eethoek waar u heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd met een fraai keukenblok in hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de praktische indeling staat u hier in direct contact met de woonkamer, wat het geheel zeer geschikt maakt voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten. Via een loopdeur in de woonkamer bereikt u de achtertuin. Tuin – onderhoudsvriendelijk en veelzijdig De achtertuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de aanwezigheid van twee terrassen kunt u op verschillende momenten van de dag kiezen voor zon of schaduw. Dit maakt de tuin uitermate geschikt om te ontspannen, buiten te eten of gasten te ontvangen. Een fijne verlenging van uw woonruimte! Eerste verdieping – praktisch en compleet De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd en voorzien van een wastafel, een wandcloset en een ruime inloopdouche met glazen wand. De strakke afwerking en praktische indeling zorgen voor een comfortabele en verzorgde ruimte. Tweede verdieping – verrassend ruim en multifunctioneel Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is opvallend ruim ca 20m2 en biedt tal van mogelijkheden. Denk hierbij aan het realiseren van een extra slaapkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs een combinatie hiervan. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat deze verdieping ook praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Woonbeleving en omgeving Wonen in De Kol betekent wonen in een jonge, kindvriendelijke wijk met een prettige woonstructuur en veel groen in de omgeving. De combinatie van een rustige woonlocatie en de nabijheid van voorzieningen maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk. Binnen enkele minuten bereikt u: • het dorpscentrum met winkels en horeca • scholen en kinderopvang • sportverenigingen en sportaccommodaties • het openluchtzwembad • het prachtige natuurgebied de Holterberg Hier woont u in een omgeving waar u kunt genieten van zowel levendigheid als rust en natuur. Bijzonderheden • Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk De Kol • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval • Zeer goed onderhouden en instapklaar • Drie slaapkamers • Moderne badkamer en keuken • Ruime tweede verdieping van ca 20m2 met uitbreidingsmogelijkheden • Onderhoudsvriendelijke tuin met twee terrassen • Gunstige ligging nabij centrum en natuur Kortom: Een comfortabele, ruime en instapklare woning op een uitstekende locatie. Een ideale plek voor iedereen die op zoek is naar een zorgeloos thuis met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: Energielabel: A Bouwjaar: 2014 Inhoud van de woning ca: 385 m3 Kaveloppervlakte: 129 m2 Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
384 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7451

Google Karten

Betrachten Sie Holten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Holten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holten. In 2025 waren da 9.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.179.

Einwohner

9.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.663

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

326

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holten
Jahr Einwohner
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Ausbildungsstufe

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.006

Bezeichnung A

952

Bezeichnung B

870

Bezeichnung D

756

Bezeichnung G

446

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

336

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Holten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Strom: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.821

Betriebsaktivität in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Holten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer Häuser in Holten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.