Ir directamente al contenido
Logotipo de RobersVincent Makelaars

Larenseweg 96

7451EN Holten • Overijssel

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.963

Galería de fotos

Larenseweg 96 Holten
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Larenseweg 96 en 98 Holten Op loopafstand van voorzieningen/centrum en toch in een ruime groene omgeving staat in Holten deze karakteristieke vrijstaande woning met zelfstandige aanleunwoning (nr. 98) op een prachtig ruim perceel van maar liefst 1.390 m2. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een woning met een extra wooneenheid, bijvoorbeeld voor inwonende ouders of kinderen of kantoor aan huis. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1928 en door de jaren heen deels vernieuwd en uitgebreid met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Indeling hoofdwoning (nr. 96) Begane grond: hal met trapopgang en toegang tot kelder - woonkamer met sfeervolle houtkachel en erker - open keuken - hal met achter entree - toilet - slaapkamer met vaste kast - badkamer met douche en wastafel - ruimte met verwarmingsketel en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop met vaste kasten waarvan één met Nefit HR cv-ketel - drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kast en één met deur naar plat dak) - wasruimte met dubbele wastafel. Tweede verdieping: vliering, bereikbaar via een vlizotrap. De moderne keuken is in 2021 gerenoveerd en ingericht met de volgende apparatuur: Inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en quooker Indeling woongedeelte (nr. 98) hal - badkamer met toilet, wastafel en douche - keuken - woonkamer - slaapkamer. Bijgebouwen: Op het erf staat een fraaie douglashouten schuur met aan de ene zijde een carport en aan de andere zijde een overkapping met terras. De schuur is zeer ruim van binnen met doorlopende bestrating, brede toegangsdeuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant. De schuur biedt veel mogelijkheden voor het uitvoeren van hobby's zoals sleutelen aan fietsen/auto's of als timmerwerkplaats. Daarnaast bevindt zich op het perceel nog een houten schuur, vroeger in gebruik als paardenstal. Tuin en erf: De woning ligt op een zeer riant perceel met een ruime tuin aan de voorzijde en aan de achterzijde (zuidoosten). Het erf is in 2021 voorzien van nieuwe klinkerbestrating en een terras van keramiektegels. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het gemeentegroen, wat zorgt voor extra privacy. Het perceel beschikt over een waterbron met in de schuur opgestelde pomp voor het sproeien van de tuin. Bestemming: De woning heeft volgens het omgevingsplan de bestemming: wonen - karakteristiek. Binnen het omgevingsplan is er nog ruimte voor uitbreiding van de woning en/of bijgebouw. Bijzonderheden: - ruim perceel van 1.390 m2 - twee wooneenheden met ieder eigen huisnummer - hoofdhuis (117 m2) en aanleunwoning (47 m2) beide levensloop bestendig - aanleunwoning geschikt als B&B of voor verhuur - 52 m2 aan bijgebouwen, exclusief carport en terrasoverkapping - aparte cv-ketel op begane grond voor warm water en douchen

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
1390 m²
Contenido
608 m³
Espacio de almacenamiento externo
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Excellent Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7451

Mapas de Google

Ver Holten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Holten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Holten. En 2026 había 9.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.179.

Inhabitantes

9.930

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 432.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.663

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

326

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Holten
Año Inhabitantes
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680
2026 9.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Holten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.485 0-15: 1.480 15-25: 1.095 25-45: 2.165 45-65: 2.655

Nivel académico

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.006

Etiqueta A

952

Etiqueta B

870

Etiqueta D

756

Etiqueta G

446

Etiqueta F

411

Etiqueta E

336

Etiqueta A+

102

Etiqueta A+++

86

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Holten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricidad: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 2.821

Actividad empresarial en Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Holten
Periodo Delitos
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
mrt 2026 25
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Holten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Holten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2026 ongeveer 9.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer viviendas in Holten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.