Aller directement au contenu
Logo de RobersVincent Makelaars

Larenseweg 96

7451EN Holten • Overijssel

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.963

Galerie de photos

Larenseweg 96 Holten
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Larenseweg 96 en 98 Holten Op loopafstand van voorzieningen/centrum en toch in een ruime groene omgeving staat in Holten deze karakteristieke vrijstaande woning met zelfstandige aanleunwoning (nr. 98) op een prachtig ruim perceel van maar liefst 1.390 m2. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een woning met een extra wooneenheid, bijvoorbeeld voor inwonende ouders of kinderen of kantoor aan huis. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1928 en door de jaren heen deels vernieuwd en uitgebreid met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Indeling hoofdwoning (nr. 96) Begane grond: hal met trapopgang en toegang tot kelder - woonkamer met sfeervolle houtkachel en erker - open keuken - hal met achter entree - toilet - slaapkamer met vaste kast - badkamer met douche en wastafel - ruimte met verwarmingsketel en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop met vaste kasten waarvan één met Nefit HR cv-ketel - drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kast en één met deur naar plat dak) - wasruimte met dubbele wastafel. Tweede verdieping: vliering, bereikbaar via een vlizotrap. De moderne keuken is in 2021 gerenoveerd en ingericht met de volgende apparatuur: Inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en quooker Indeling woongedeelte (nr. 98) hal - badkamer met toilet, wastafel en douche - keuken - woonkamer - slaapkamer. Bijgebouwen: Op het erf staat een fraaie douglashouten schuur met aan de ene zijde een carport en aan de andere zijde een overkapping met terras. De schuur is zeer ruim van binnen met doorlopende bestrating, brede toegangsdeuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant. De schuur biedt veel mogelijkheden voor het uitvoeren van hobby's zoals sleutelen aan fietsen/auto's of als timmerwerkplaats. Daarnaast bevindt zich op het perceel nog een houten schuur, vroeger in gebruik als paardenstal. Tuin en erf: De woning ligt op een zeer riant perceel met een ruime tuin aan de voorzijde en aan de achterzijde (zuidoosten). Het erf is in 2021 voorzien van nieuwe klinkerbestrating en een terras van keramiektegels. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het gemeentegroen, wat zorgt voor extra privacy. Het perceel beschikt over een waterbron met in de schuur opgestelde pomp voor het sproeien van de tuin. Bestemming: De woning heeft volgens het omgevingsplan de bestemming: wonen - karakteristiek. Binnen het omgevingsplan is er nog ruimte voor uitbreiding van de woning en/of bijgebouw. Bijzonderheden: - ruim perceel van 1.390 m2 - twee wooneenheden met ieder eigen huisnummer - hoofdhuis (117 m2) en aanleunwoning (47 m2) beide levensloop bestendig - aanleunwoning geschikt als B&B of voor verhuur - 52 m2 aan bijgebouwen, exclusief carport en terrasoverkapping - aparte cv-ketel op begane grond voor warm water en douchen

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
1390 m²
Contenu
608 m³
Espace de stockage externe
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Excellent Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7451

Google Maps

Voir Holten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Holten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Holten. En 2025 étaient 9.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.179.

Résidents

9.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.663

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

326

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Holten
Année Résidents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Holten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Niveau d'enseignement

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.006

Étiquette A

952

Étiquette B

870

Étiquette D

756

Étiquette G

446

Étiquette F

411

Étiquette E

336

Étiquette A+

102

Étiquette A+++

86

Étiquette A++++

33

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Holten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 3.121

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.355

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 815 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.564

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.821

Activité dans Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.425

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Holten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Holten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Holten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer maisons in Holten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.