Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Vianenweg 253

7451TM Holten • Overijssel

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Galería de fotos

Vianenweg 253 Holten
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de voet van de Sallandse Heuvelrug, dichtbij natuurgebied De Borkeld ligt deze royale vakantiewoning met meerdere verdiepingen, terrassen en wellness faciliteiten. Rust en privacy De woning ligt op een hoek, tussen hoge dennen, rododendrons en laurierstruiken. Een mini stukje natuur helemaal voor u alleen. Het deels overkapte, iets hoger gelegen terras kijkt uit over al dat moois terwijl u op een lagergelegen terras fijn beschut zit. De buiten open haard in de zitkuil versterkt het bosgevoel. Bospaden leiden via de vijver naar de sauna en jacuzzi, twee schuurtjes, de garage en de houtopslag. Eekhoorns verstoppen hun noten onder de heggen. Roofvogels waken over uw eigendom. Alles wat u nodig heeft Deze hide-away bestaat uit een souterrain met twee slaapkamers en een badkamer. Op de midden verdieping, daar waar u binnenkomt, is nog een slaapkamer met badkamer en suite. Het toilet is separaat in de hal. Middels enkele treden komt u in de hoger gelegen living. Het bos en de vogels komen u al tegemoet. Zeker als u de schuifpui naar buiten opent. Er is een openhaard en genoeg ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel. De keuken is compact maar uiterst compleet. Alles wat u nodig hebt is er al. Inclusief een Siemens vaatwasser en Miele oven. Vier seizoenen Alleen al het gevoel dat dit vakantiehuis op u wacht, werkt rustgevend. Weten dat u op donderdag- of vrijdagavond de deur achter u dicht kunt trekken en de volgende ochtend hier ontwaakt. Met alleen maar rust en privacy. In het najaar en de winter zullen de haarden en wellness overuren maken. In de zomer trekt u er op uit of geniet u van misschien wel een buitenkeuken op uw eigen terras. Of kiest u een mooi gelegen terras van de vele, nog echt gastvrije horecagelegenheden in de buurt? Terug naar de natuur De Sallandse Heuvelrug is on-Nederlands mooi. Met imposante heuvels die al stammen uit de ijstijd. Ze wisselen af met heide, zandverstuivingen en donkere bossen. Er zijn indrukwekkende fiets trails en uitdagende bergtoppen. Aan de andere kant ligt natuurgebied De Borkeld waar heidevelden worden afgewisseld met jong bos en graslanden. Tussen de akkers door zijn er uitbundige bloemenvelden en af en toe een leemkuil. Ook hier zijn talloze fiets- en wandelroutes uitgezet, maar een beetje verdwalen is wellicht nog leuker. Goed om te weten: uw vakantiehuis is gemakkelijk bereikbaar via de A1 en Holten heeft een eigen treinstation. Indeling Souterrain: Hal. 2 Slaapkamers. Badkamer met ligbad, douche en toilet. Berging. Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Slaapkamer met tuindeuren en badkamer ensuite. Woonkamer met haardkanaal. Eetkamer met toegang tot het terras. Keuken met inbouwapparatuur en tuindeur. Was-/Stookruimte. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1990 • Perceeloppervlak: 1.856 m² • Inhoud: ca. 493 m³ • Woonoppervlakte: ca. 125 m² • Externe bergruimte: ca. 16 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 58 m² • Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen spouwmuren, betonvloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: het huis beschikt over een pannen gedekt dak • Verwarming: het huis wordt verwarmd middels een Nefit HR-combiketel (2024) met radiatoren en deels vloerverwarming • Isolatie: het huis is voorzien van gevel-, dak- en glasisolatie • Energielabel: B Bijzonderheden • Schilderwerk uitgevoerd in 2025 • Zeer goed onderhouden en comfortabel uitgevoerde recreatiebungalow met veel privacy • Alarminstallatie en camera toezicht • Waterontharder Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,19%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
1856 m²
Contenido
493 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
58 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7451

Mapas de Google

Ver Holten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Holten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Holten. En 2026 había 9.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.179.

Inhabitantes

9.930

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 432.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.663

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

326

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Holten
Año Inhabitantes
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680
2026 9.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Holten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.485 0-15: 1.480 15-25: 1.095 25-45: 2.165 45-65: 2.655

Nivel académico

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.006

Etiqueta A

952

Etiqueta B

870

Etiqueta D

756

Etiqueta G

446

Etiqueta F

411

Etiqueta E

336

Etiqueta A+

102

Etiqueta A+++

86

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Holten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricidad: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 2.821

Actividad empresarial en Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Holten
Periodo Delitos
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
mrt 2026 25
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Holten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Holten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2026 ongeveer 9.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer viviendas in Holten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.