Résidents
9.930
Dernière année: 2026
Vianenweg 253
7451TM Holten • Overijssel
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Galerie de photos
Description
Aan de voet van de Sallandse Heuvelrug, dichtbij natuurgebied De Borkeld ligt deze royale vakantiewoning met meerdere verdiepingen, terrassen en wellness faciliteiten. Rust en privacy De woning ligt op een hoek, tussen hoge dennen, rododendrons en laurierstruiken. Een mini stukje natuur helemaal voor u alleen. Het deels overkapte, iets hoger gelegen terras kijkt uit over al dat moois terwijl u op een lagergelegen terras fijn beschut zit. De buiten open haard in de zitkuil versterkt het bosgevoel. Bospaden leiden via de vijver naar de sauna en jacuzzi, twee schuurtjes, de garage en de houtopslag. Eekhoorns verstoppen hun noten onder de heggen. Roofvogels waken over uw eigendom. Alles wat u nodig heeft Deze hide-away bestaat uit een souterrain met twee slaapkamers en een badkamer. Op de midden verdieping, daar waar u binnenkomt, is nog een slaapkamer met badkamer en suite. Het toilet is separaat in de hal. Middels enkele treden komt u in de hoger gelegen living. Het bos en de vogels komen u al tegemoet. Zeker als u de schuifpui naar buiten opent. Er is een openhaard en genoeg ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel. De keuken is compact maar uiterst compleet. Alles wat u nodig hebt is er al. Inclusief een Siemens vaatwasser en Miele oven. Vier seizoenen Alleen al het gevoel dat dit vakantiehuis op u wacht, werkt rustgevend. Weten dat u op donderdag- of vrijdagavond de deur achter u dicht kunt trekken en de volgende ochtend hier ontwaakt. Met alleen maar rust en privacy. In het najaar en de winter zullen de haarden en wellness overuren maken. In de zomer trekt u er op uit of geniet u van misschien wel een buitenkeuken op uw eigen terras. Of kiest u een mooi gelegen terras van de vele, nog echt gastvrije horecagelegenheden in de buurt? Terug naar de natuur De Sallandse Heuvelrug is on-Nederlands mooi. Met imposante heuvels die al stammen uit de ijstijd. Ze wisselen af met heide, zandverstuivingen en donkere bossen. Er zijn indrukwekkende fiets trails en uitdagende bergtoppen. Aan de andere kant ligt natuurgebied De Borkeld waar heidevelden worden afgewisseld met jong bos en graslanden. Tussen de akkers door zijn er uitbundige bloemenvelden en af en toe een leemkuil. Ook hier zijn talloze fiets- en wandelroutes uitgezet, maar een beetje verdwalen is wellicht nog leuker. Goed om te weten: uw vakantiehuis is gemakkelijk bereikbaar via de A1 en Holten heeft een eigen treinstation. Indeling Souterrain: Hal. 2 Slaapkamers. Badkamer met ligbad, douche en toilet. Berging. Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Slaapkamer met tuindeuren en badkamer ensuite. Woonkamer met haardkanaal. Eetkamer met toegang tot het terras. Keuken met inbouwapparatuur en tuindeur. Was-/Stookruimte. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1990 • Perceeloppervlak: 1.856 m² • Inhoud: ca. 493 m³ • Woonoppervlakte: ca. 125 m² • Externe bergruimte: ca. 16 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 58 m² • Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen spouwmuren, betonvloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: het huis beschikt over een pannen gedekt dak • Verwarming: het huis wordt verwarmd middels een Nefit HR-combiketel (2024) met radiatoren en deels vloerverwarming • Isolatie: het huis is voorzien van gevel-, dak- en glasisolatie • Energielabel: B Bijzonderheden • Schilderwerk uitgevoerd in 2025 • Zeer goed onderhouden en comfortabel uitgevoerde recreatiebungalow met veel privacy • Alarminstallatie en camera toezicht • Waterontharder Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
3,19%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 1856 m²
- Contenu
- 493 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 58 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, 2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- sauna
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Holten sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Holten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Holten. En 2026 étaient 9.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.179.
Moyenne WOZ
EUR 432.179
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 24.663
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
326
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.485 |
| 2022 | 9.491 |
| 2023 | 9.595 |
| 2024 | 9.595 |
| 2025 | 9.680 |
| 2026 | 9.930 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 310.900 |
| 2022 | EUR 345.682 |
| 2023 | EUR 389.632 |
| 2024 | EUR 418.223 |
| 2025 | EUR 432.179 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.485
0-15: 1.480
15-25: 1.095
25-45: 2.165
45-65: 2.655
Niveau d'enseignement
Hoger
2.340
Praktisch
1.440
Middelbaar
3.040
Origine des habitants (2025)
Europa
395
Nederland
8.790
Buiten Europa
495
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
567
Appartementen
847
Tussenwoningen
883
Vrijstaande woningen
1.338
Twee-onder-één-kap woningen
594
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
98
1900 tot 1925
117
1925 tot 1950
358
1950 tot 1970
1.239
1970 tot 1980
1.030
1980 tot 1990
451
1990 tot 2000
433
2000 tot 2010
418
2010 tot 2020
425
2020 en later
176
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.006
Étiquette A
952
Étiquette B
870
Étiquette D
756
Étiquette G
446
Étiquette F
411
Étiquette E
336
Étiquette A+
102
Étiquette A+++
86
Étiquette A++++
33
Étiquette A++
21
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.484 | 3.165 |
| 2021 | 1.666 | 3.246 |
| 2022 | 1.305 | 3.112 |
| 2023 | 1.083 | 2.981 |
| 2024 | 1.048 | 3.074 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 817 • Électricité: 3.121
Huurwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.355
Koopwoning
Gaz: 1.142 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 815 • Électricité: 2.053
Tussenwoning
Gaz: 763 • Électricité: 2.564
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.909
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 981 • Électricité: 2.821
Activité dans Holten (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
165
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
205
Landbouw, bosbouw en visserij
165
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
140
Nombre total d'établissements: 1.425
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 29 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 29 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 27 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 24 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 27 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Holten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Holten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Holten?
Holten telt in 2026 ongeveer 9.930 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Holten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?
In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.
Meer maisons in Holten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Molenbelterweg 9 102
7451JA Holten
€ 295.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Maneschijnsweg 29
7451LJ Holten
€ 850.000 k.k.
€ 5.743/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 21020 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kieftenbelt 22
7451VK Holten
€ 580.000 k.k.
€ 4.113/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 342 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vianenweg 229
7451TM Holten
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- 1500 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Landuwerweg 17 410
7451SP Holten
€ 188.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pastoriestraat 44
7451ES Holten
€ 795.000 k.k.
€ 3.936/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 1021 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Deventerweg 72
7451MB Holten
€ 795.000 k.k.
€ 3.312/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 12080 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Drostenstraat 41
7451AJ Holten
€ 469.000 k.k.
€ 3.553/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 3
