Ir directamente al contenido
Logotipo de ODC Vastgoed

Velgraafweg 14

6123BP Holtum • Limburg

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.055

Galería de fotos

Velgraafweg 14 Holtum
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het gemoedelijke dorp Holtum, onderdeel van de gemeente Sittard-Geleen, vind je een fijne balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Holtum ademt het karakter van een echt Limburgs kerkdorp: kleinschalig, groen en met een sterke gemeenschapszin. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: binnen enkele minuten zit je op de A2 richting Maastricht of Eindhoven. In de nabije omgeving zijn scholen, sportclubs, winkels en natuurgebieden te vinden, waardoor Holtum een geliefde woonplek is voor zowel jonge gezinnen en ouderen. Aan een rustige straat in Holtum staat deze nette en goed onderhouden gezinswoning met oprit, zonnige tuin en maar liefst drie slaapkamers, twee badkamers én een bergzolder. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas en 11 zonnepanelen is de woning energiezuinig (energielabel A), en ook qua wooncomfort is er aan alles gedacht: een moderne keuken, fijne doorzonwoonkamer met airco, en een praktische indeling. Hier woon je comfortabel, duurzaam en in een prettige leefomgeving. Indeling Je komt binnen via de verzorgde voortuin en oprit. De entree biedt toegang tot een garderobe, de meterkast en een toilet met staand closet en fonteintje. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De laminaatvloer loopt door over de gehele begane grond. Extra comfort is er dankzij de airco die zowel kan koelen als verwarmen én het zonnescherm aan de achterzijde. De open keuken vormt het hart van de woning. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een handig schiereiland met spoelgedeelte en een gezellige ontbijtbar. Aan inbouwapparatuur ontbreekt het niet: inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, combi heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser zijn allemaal aanwezig. Onder de trap bevindt zich een praktische muurkast voor voorraad of schoonmaakspullen. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer en veel daglicht. De master bedroom beschikt over een eigen airco (koelen én verwarmen), terwijl de twee kamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken. De moderne badkamer is geheel betegeld en biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, inloopdouche, strak badkamermeubel met wastafel en spiegel met verlichting. En de elektrische vloerverwarming zorgt hier voor een aangename start van de dag. De tweede badkamer wordt momenteel gebruikt als wasruimte, maar beschikt nog over een wastafel, douche en toilet. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen naar jouw eigen wensen. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar je ook de cv-installatie vindt. Handig voor opslag van seizoensspullen of als hobbyruimte. Tuin De achtertuin is een fijne combinatie van een ruim terras, gazon en een verzorgde border vol groen. Dankzij de zij-ingang is de tuin ook praktisch bereikbaar met fietsen, kliko’s of tuinmateriaal. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een stenen schuur, ideaal voor opslag of als klusruimte. Achter de schuur is een kleine overkapping geplaatst, perfect voor het droog opbergen van hout of tuingereedschap, of gewoon als beschut plekje tijdens een zomerse bui. ***opgegeven tuinmaten zijn circa maten*** Bijzonderheden Energielabel A Zonnepanelen 11 stuks (huurovereenkomst dient mee overgenomen te worden) Kunststof kozijnen met HR++ glas Drie slaapkamers, twee badkamers Instapklare twee-onder-een-kapwoning Huurovereenkomst cv installatie dient mee overgenomen te worden Rustige ligging in Holtum met goede bereikbaarheid

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
203 m²
Contenido
368 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
28-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6123

Mapas de Google

Mapa de Holtum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Holtum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Holtum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Holtum. En 2026 había 1.151 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

1.151

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Holtum
Año Inhabitantes
2021 1.155
2022 1.160
2023 1.125
2024 1.115
2025 1.135
2026 1.151

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Holtum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 240.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 350 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 260 45-65: 300

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

220

Middelbaar

390

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

980

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 107
Appartementen 28
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 151

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 229
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

208

Etiqueta C

98

Etiqueta F

77

Etiqueta G

55

Etiqueta A

42

Etiqueta B

40

Etiqueta E

37

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Holtum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.700 3.190
2022 1.300 3.020
2023 1.040 2.920
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Holtum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Holtum
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Holtum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Holtum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Holtum?

Holtum telt in 2026 ongeveer 1.151 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holtum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holtum is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holtum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holtum?

In Holtum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer viviendas in Holtum

Ver más viviendas en este lugar.