Ir directamente al contenido
Logotipo de Roos Makelaars

Kijdykje 9

9151JG Holwert • Fryslân

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.893

Galería de fotos

Kijdykje 9 Holwert
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woonboerderij met royale schuur, tuin op het zuidwesten en uniek uitzicht! Hier wil je wonen als je houdt van ruimte, rust en karakter. Deze vrijstaande woning uit 1920, gelegen op 566 m² eigen grond en onderdeel van een beschermd dorpsgezicht, biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren, een landelijke keuken met vrij uitzicht tot aan de zeedijk, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een royale schuur die perfect is voor hobby, opslag of camperstalling. Indeling Begane grond De gezellige woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken geniet u van een vrij uitzicht tot aan de zeedijk – zelfs de veerboot naar Ameland en het kunstwerk De Dikke en de Dunne zijn zichtbaar. De landelijke keukenopstelling is in 2020 gemoderniseerd. Ook de badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Daarnaast is er op de begane grond een slaapkamer aanwezig, ideaal voor levensloopbestendig wonen. De woning beschikt verder over een entree/hal aan de voorzijde, een praktische entree/bijkeuken aan de zijkant, een toilet met fontein en een aangebouwde schuur met toegang naar de achtertuin. Verdieping Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een overloop, vaste kasten en een separaat toilet. Schuur en tuin Achter de woning staat een royale schuur (circa 127 m²) met een vernieuwd dak (2013). Een ideale plek voor hobby’s, opslag of het stallen van een camper. Bovendien bestaat de mogelijkheid om in (een deel van) de schuur extra woonoppervlak te realiseren. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten en biedt meerdere terrassen en een afdak, waardoor u de hele dag van zon en schaduw kunt genieten. De oprit biedt plaats aan 2 auto's. Bijzonderheden - Het woonhuis is in 1997 grondig gerenoveerd, waarbij onder meer de buitengevel deels is vernieuwd en binnenmuren, vloeren, elektra en leidingen zijn vervangen. Ook het dak is dat jaar aangepakt; - CV-installatie (2018); - Voorzien van waterontharder; - Uilenborden van onderhoudsarm kunststof. Wonen in Holwert De woning ligt in het karakteristieke dorp Holwert, bekend als vertrekplaats van de veerboot naar Ameland. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Daarnaast ligt Holwert op korte afstand van Dokkum, waar u terecht kunt voor een breder winkelaanbod en overige voorzieningen. De ligging aan de Waddenzee maakt dit een bijzondere plek om te wonen: rust, natuur en weids uitzicht zijn hier altijd dichtbij. Deze woning combineert authentieke sfeer met comfort en praktische indeling. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
566 m²
Contenido
1252 m³
Otra zona interior
127 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
189 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met metaal en pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9151

Mapas de Google

Vista geográfica Holwert

Explora Holwert y las zonas circundantes

Meer viviendas in Holwert

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.