Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Clausholm 23

2133BW Hoofddorp • Noord-Holland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.190

Galería de fotos

Clausholm 23 Hoofddorp
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

-English text below- Charmante en geschakelde twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 173 m², gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Bornholm! Deze verrassend ruime woning heeft een speelse indeling en een zonnige tuin op het zuidoosten, ideaal om op zomerse dagen heerlijk van het buitenleven te genieten. Binnen vind je op de eerste verdieping drie royale slaapkamers en een praktische wasruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer en extra bergruimte. De woning beschikt over een eigen oprit én een garage! Hoewel de woning gemoderniseerd mag worden, biedt het een solide basis om er jouw droomhuis van te maken. De woning ligt op een zeer centrale locatie in de wijk Bornholm met winkelcentrum ''Skagerrak'' naast de deur. Er zijn verschillende (basis-)scholen in de directe omgeving. De R-net bushalte ligt om de hoek, hierdoor bent u binnen no time in Haarlem, Hoofddorp NS Station of op Schiphol. De uitvalswegen naar onder andere Drie Merenweg (N205), A4, A5 en A9 naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken. Goed om te weten: * Bouwjaar: 1981 * Energielabel C * Woonoppervlakte 173 m2, inhoud 642 m3 conform NVM-meetinstructie * Eigen oprit met ruime garage * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Vier ruime slaapkamers * Voldoende openbaar parkeergelegenheid * Het gras in de achtertuin is eind mei geverticuteerd en opnieuw ingezaaid * Bouwkundig rapport aanwezig * Alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer * Winkelcentrum Vier Meren: 6 minuten fietsen * Haarlemmermeerse Bos: 12 minuten fietsen * Toolenburger plas: 10 minuten fietsen * Uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem zijn gemakkelijk te bereiken * Oplevering in overleg Begane grond Oprit en ruime voortuin met toegang tot de garage en de entree. Hal met garderobe, toegangsdeur naar de garage, toilet en trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die gemoderniseerd dient te worden. De keuken beschikt over een schuifpui naar de voortuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, dubbele wastafel, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich over de gehele breedte de woonkamer. Er is een heerlijke open haard aanwezig en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Eerste verdieping Via de ruime overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich het separate toilet, een berging met opstelplaats voor wasmachine en droger, en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel, bidet en radiator. Deze verdieping telt drie ruime slaapkamers, alle voorzien van inbouwkasten. Tweede verdieping Lichte overloop met toegang tot de vierde ruime slaapkamer, met de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel. In de berging op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Aan de andere zijde van de overloop is nog een extra opbergruimte gecreëerd. -English text- Charming and attached semi-detached house of no less than 173 m², located in the child-friendly residential area of Bornholm! This surprisingly spacious house has a playful layout and a sunny garden on the southeast, ideal for enjoying the outdoors on summer days. Inside you will find on the second floor three spacious bedrooms and a practical laundry room. On the second floor you will find a fourth bedroom and additional storage space. The house has a private driveway and a garage! Although the house may be modernized, it offers a solid base to make it your dream home. The house is in a very central location in the Bornholm area with shopping center ''Skagerrak'' next door. There are several (primary) schools in the immediate vicinity. The R-net bus stop is around the corner, so you are in no time in Haarlem, Hoofddorp NS Station or at Schiphol Airport. The roads to Drie Merenweg (N205), A4, A5 and A9 to Amsterdam, Haarlem and Schiphol Airport are easily accessible. Good to know: * Year of construction: 1981 * Energy label C * Living area 173 m2, content 642 m3 according to NVM measurement instruction * Private driveway with spacious garage * Sunny backyard on the southeast * Four spacious bedrooms * Sufficient public parking * The grass in the backyard was scarified and re-seeded at the end of May * Architectural report available * Only accessible to local traffic * Shopping center Vier Meren: 6 minutes by bike * Haarlemmermeer Woods: 12 minutes by bike * Toolenburger lake: 10 minutes by bike * Roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem are easy to reach * Delivery in consultation Ground Floor Driveway and spacious front garden with access to the garage and entrance. Hall with checkroom, access door to the garage, toilet and stairs to the second floor. At the front of the house is the kitchen, which needs to be modernized. The kitchen has a sliding door to the front garden and is equipped with various appliances, including a fridge freezer, double sink, dishwasher, 4-burner gas hob and extractor. At the rear of the house is the full-width living room. There is a lovely fireplace and sliding doors to the sunny southeast facing backyard. First floor Through the spacious landing you have access to all rooms. On the left side of the house are the separate toilet, a storage room with space for washer and dryer, and the bathroom. The bathroom has a shower, bathtub, double sink, bidet and radiator. This floor has three spacious bedrooms, all with fitted wardrobes. Second floor Bright landing with access to the fourth spacious bedroom, with the possibility of installing a dormer. In the storage room on the landing is the location of the central heating boiler. On the other side of the landing is an additional storage space created.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
339 m²
Contenido
642 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

Bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2133

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.