Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Clausholm 23

2133BW Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.190

Galerie de photos

Clausholm 23 Hoofddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

-English text below- Charmante en geschakelde twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 173 m², gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Bornholm! Deze verrassend ruime woning heeft een speelse indeling en een zonnige tuin op het zuidoosten, ideaal om op zomerse dagen heerlijk van het buitenleven te genieten. Binnen vind je op de eerste verdieping drie royale slaapkamers en een praktische wasruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer en extra bergruimte. De woning beschikt over een eigen oprit én een garage! Hoewel de woning gemoderniseerd mag worden, biedt het een solide basis om er jouw droomhuis van te maken. De woning ligt op een zeer centrale locatie in de wijk Bornholm met winkelcentrum ''Skagerrak'' naast de deur. Er zijn verschillende (basis-)scholen in de directe omgeving. De R-net bushalte ligt om de hoek, hierdoor bent u binnen no time in Haarlem, Hoofddorp NS Station of op Schiphol. De uitvalswegen naar onder andere Drie Merenweg (N205), A4, A5 en A9 naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken. Goed om te weten: * Bouwjaar: 1981 * Energielabel C * Woonoppervlakte 173 m2, inhoud 642 m3 conform NVM-meetinstructie * Eigen oprit met ruime garage * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Vier ruime slaapkamers * Voldoende openbaar parkeergelegenheid * Het gras in de achtertuin is eind mei geverticuteerd en opnieuw ingezaaid * Bouwkundig rapport aanwezig * Alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer * Winkelcentrum Vier Meren: 6 minuten fietsen * Haarlemmermeerse Bos: 12 minuten fietsen * Toolenburger plas: 10 minuten fietsen * Uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem zijn gemakkelijk te bereiken * Oplevering in overleg Begane grond Oprit en ruime voortuin met toegang tot de garage en de entree. Hal met garderobe, toegangsdeur naar de garage, toilet en trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die gemoderniseerd dient te worden. De keuken beschikt over een schuifpui naar de voortuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, dubbele wastafel, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich over de gehele breedte de woonkamer. Er is een heerlijke open haard aanwezig en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Eerste verdieping Via de ruime overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich het separate toilet, een berging met opstelplaats voor wasmachine en droger, en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel, bidet en radiator. Deze verdieping telt drie ruime slaapkamers, alle voorzien van inbouwkasten. Tweede verdieping Lichte overloop met toegang tot de vierde ruime slaapkamer, met de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel. In de berging op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Aan de andere zijde van de overloop is nog een extra opbergruimte gecreëerd. -English text- Charming and attached semi-detached house of no less than 173 m², located in the child-friendly residential area of Bornholm! This surprisingly spacious house has a playful layout and a sunny garden on the southeast, ideal for enjoying the outdoors on summer days. Inside you will find on the second floor three spacious bedrooms and a practical laundry room. On the second floor you will find a fourth bedroom and additional storage space. The house has a private driveway and a garage! Although the house may be modernized, it offers a solid base to make it your dream home. The house is in a very central location in the Bornholm area with shopping center ''Skagerrak'' next door. There are several (primary) schools in the immediate vicinity. The R-net bus stop is around the corner, so you are in no time in Haarlem, Hoofddorp NS Station or at Schiphol Airport. The roads to Drie Merenweg (N205), A4, A5 and A9 to Amsterdam, Haarlem and Schiphol Airport are easily accessible. Good to know: * Year of construction: 1981 * Energy label C * Living area 173 m2, content 642 m3 according to NVM measurement instruction * Private driveway with spacious garage * Sunny backyard on the southeast * Four spacious bedrooms * Sufficient public parking * The grass in the backyard was scarified and re-seeded at the end of May * Architectural report available * Only accessible to local traffic * Shopping center Vier Meren: 6 minutes by bike * Haarlemmermeer Woods: 12 minutes by bike * Toolenburger lake: 10 minutes by bike * Roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem are easy to reach * Delivery in consultation Ground Floor Driveway and spacious front garden with access to the garage and entrance. Hall with checkroom, access door to the garage, toilet and stairs to the second floor. At the front of the house is the kitchen, which needs to be modernized. The kitchen has a sliding door to the front garden and is equipped with various appliances, including a fridge freezer, double sink, dishwasher, 4-burner gas hob and extractor. At the rear of the house is the full-width living room. There is a lovely fireplace and sliding doors to the sunny southeast facing backyard. First floor Through the spacious landing you have access to all rooms. On the left side of the house are the separate toilet, a storage room with space for washer and dryer, and the bathroom. The bathroom has a shower, bathtub, double sink, bidet and radiator. This floor has three spacious bedrooms, all with fitted wardrobes. Second floor Bright landing with access to the fourth spacious bedroom, with the possibility of installing a dormer. In the storage room on the landing is the location of the central heating boiler. On the other side of the landing is an additional storage space created.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
339 m²
Contenu
642 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2133

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.