Ir directamente al contenido
Logotipo de Staats Huysen

Noordvaarder 46

2134XZ Hoofddorp • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Noordvaarder 46 Hoofddorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leuke uitgebouwde eengezinswoning van ca. 125 m2 groot met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een nu nog open zolderruimte die geheel zelf in te delen is. Door het plaatsen van twee dakkapellen kan je hier bijvoorbeeld eenvoudig twee extra slaapkamers creëren. Het parkeren van de auto kan recht voor de deur. De woning ligt op het rustige, groenrijke en kindvriendelijke eiland 9, in de populaire wijk Floriande. Diverse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar; op fietsafstand bevinden zich winkelcentrum Floriande en Overbos, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen of kunt genieten van de wekelijkse markt. Scholen, waaronder de internationale school, kinderdagverblijven en het gezondheidscentrum, liggen zelfs op loopafstand. Het Haarlemmermeer lyceum en de openbare bibliotheek zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Ontspanning is ook binnen handbereik met de Toolenburger plas en het Haarlemmermeerse Bos op fietsafstand, waar je kunt genieten van wandelingen, fiets- of skate-tochten. Het sportcomplex Koning Willem-Alexander biedt zwembaden en een turnhal; ideaal voor sportliefhebbers. Met de auto zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 gemakkelijk bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Den Haag en luchthaven Schiphol snel te bereiken zijn. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld, met een bushalte op loopafstand en snelle R-net haltes die u naar Schiphol, Haarlem of Amsterdam WTC brengen. De indeling is als volgt: Via de zonnige voortuin is er toegang tot de woning. In de entreehal bevindt zich de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimmer meters en glasvezelaansluiting) en de toegang tot de lichte, uitgebouwde woonkamer met een diepte van bijna 11 m. De zitkamer (met bergkast) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De hoge ramen, met kunststof kozijnen, met ingebouwde jaloezieën, zijn in 2020 vernieuwd. De keuken, in het midden van de woonkamer gelegen, in L-opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijk lichte eetkamer/eetkeuken, voorzien van twee lichtkoepels (vernieuwd 2025) en een gashaard. Vanuit de (eet)keuken is een tweede hal te bereiken, met daarin de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is afgewerkt met laminaat op de vloer en spachtelputz op de wanden. Via de dubbele openslaande deuren, met kunststof kozijnen (2020) in de achtergevel is de fraai aangelegde achtertuin te bereiken. De tuin heeft meer zon dan je zou verwachten, hier is het heerlijk genieten. Tevens tref je hier ook een houten berging (ca. 7 m2) en een praktische achterom. De trap in de tweede hal leidt naar de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je de toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. 12 m2 en 6 m2) bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer (ca. 11 m2) en de badkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche (2017), wastafel met meubel, vloerverwarming en een tweede wandcloset. De eerste verdieping is keurig afgewerkt met laminaat op de vloer en spuitwerk, vliesbehang en spachtelputz op de wanden. De kunststof kozijnen, met rolluiken aan de voorzijde van de woning, zijn volledig vernieuwd in 2018. Via de vaste trap is de ruime zolder van circa 28 m2 te bereiken. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de CV-combiketel (Nefit, 2024) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze riante open ruimte is voorzien van een dakraam en is eenvoudig om te toveren naar twee slaapkamers. Door het plaatsen van (een) dakkapel(len) is nog meer ruimte te creëren. Deze verdieping is afgewerkt met laminaat op de vloer en vliesbehang en spachtelputz op de wanden. De woning heeft energielabel A (geldig tot sept. 2026); is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2018, 2020). Algemeen: bouwjaar 2001 * woonoppervlakte ca. 125 m2 * perceeloppervlakte 125 m2 * volledig geïsoleerd * energielabel A * 3 slaapkamers, met de mogelijkheid voor 4 of zelfs 5 * dakbedekking en lichtkoepels in de uitbouw vernieuwd juni 2025 * vrij parkeren voor de deur * oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
446 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2134

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.