Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Roosduinen 49

2134ZA Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 6.467

Galería de fotos

Roosduinen 49 Hoofddorp
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne en goed onderhouden gezinswoning met zonnige tuin en extra zolderkamer! Welkom aan Roosduinen 49 in Hoofddorp, waar u deze moderne en goed onderhouden gezinswoning aantreft met volop mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 75 m2, twee slaapkamers én een extra zolderkamer biedt deze woning verrassend veel ruimte. De lichte woonkamer, open keuken en praktische indeling zorgen voor een fijne leefomgeving. Tel daar de zonnige tuin met berging bij op en u heeft een compleet en comfortabel thuis. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Hoofddorp. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen en speeltuinen. Ook supermarkten en winkels liggen op korte afstand, waardoor u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en een treinstation in de buurt, en via uitvalswegen bereikt u snel steden als Haarlem, Amsterdam en het strand van Zandvoort/Noordwijk. Entree Je betreedt de woning aan de straatzijde, waar je binnenkomt in de hal. Hier heb je toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en valt direct op door de open indeling en de prettige lichtinval via de grote ramen. De visgraatvloer geeft het geheel een stijlvolle en warme uitstraling. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Via de deur heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser en een ingebouwde ovencombinatie. Alles is netjes en biedt volop gemak tijdens het koken. 1e verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar vanaf de overloop. Slaapkamers De twee slaapkamers zijn beide ruim en licht, met voldoende plek voor een bed, kast en eventueel een bureau. De kamers zijn flexibel in te delen en daardoor geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Het zijn fijne plekken waar je je makkelijk terugtrekt en tot rust komt. Sanitair De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld. Je beschikt hier over een ligbad, een douche, een wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een zwevend toilet aanwezig. De ruimte is netjes afgewerkt en biedt alle comfort die je mag verwachten. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een zolderkamer, gelegen in de punt van het dak. Deze ruimte is multifunctioneel en kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens tref je hier de aansluiting voor witgoed, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Buitenruimte De achtertuin is zonnig, open en onderhoudsarm aangelegd. Dankzij de bestrating heb je volop ruimte voor het creëren van een gezellig terras waar je heerlijk kunt ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een berging voor extra opslag en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Parkeren In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waardoor je je auto altijd in de buurt kunt parkeren. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 75 m2 • Moderne en goed onderhouden gezinswoning • Twee slaapkamers en een extra zolderkamer • Lichte woonkamer met visgraatvloer • Open keuken met inbouwapparatuur • Ruime badkamer met ligbad, douche en tweede toilet • Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met berging en achterom • Gelegen in een kindvriendelijke en goed bereikbare wijk • Nabij scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
343 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2134

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.