Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Roosduinen 49

2134ZA Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 6.467

Photo Gallery

Roosduinen 49 Hoofddorp
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Moderne en goed onderhouden gezinswoning met zonnige tuin en extra zolderkamer! Welkom aan Roosduinen 49 in Hoofddorp, waar u deze moderne en goed onderhouden gezinswoning aantreft met volop mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 75 m2, twee slaapkamers én een extra zolderkamer biedt deze woning verrassend veel ruimte. De lichte woonkamer, open keuken en praktische indeling zorgen voor een fijne leefomgeving. Tel daar de zonnige tuin met berging bij op en u heeft een compleet en comfortabel thuis. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Hoofddorp. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen en speeltuinen. Ook supermarkten en winkels liggen op korte afstand, waardoor u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en een treinstation in de buurt, en via uitvalswegen bereikt u snel steden als Haarlem, Amsterdam en het strand van Zandvoort/Noordwijk. Entree Je betreedt de woning aan de straatzijde, waar je binnenkomt in de hal. Hier heb je toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en valt direct op door de open indeling en de prettige lichtinval via de grote ramen. De visgraatvloer geeft het geheel een stijlvolle en warme uitstraling. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Via de deur heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser en een ingebouwde ovencombinatie. Alles is netjes en biedt volop gemak tijdens het koken. 1e verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar vanaf de overloop. Slaapkamers De twee slaapkamers zijn beide ruim en licht, met voldoende plek voor een bed, kast en eventueel een bureau. De kamers zijn flexibel in te delen en daardoor geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Het zijn fijne plekken waar je je makkelijk terugtrekt en tot rust komt. Sanitair De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld. Je beschikt hier over een ligbad, een douche, een wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een zwevend toilet aanwezig. De ruimte is netjes afgewerkt en biedt alle comfort die je mag verwachten. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een zolderkamer, gelegen in de punt van het dak. Deze ruimte is multifunctioneel en kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens tref je hier de aansluiting voor witgoed, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Buitenruimte De achtertuin is zonnig, open en onderhoudsarm aangelegd. Dankzij de bestrating heb je volop ruimte voor het creëren van een gezellig terras waar je heerlijk kunt ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een berging voor extra opslag en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Parkeren In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waardoor je je auto altijd in de buurt kunt parkeren. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 75 m2 • Moderne en goed onderhouden gezinswoning • Twee slaapkamers en een extra zolderkamer • Lichte woonkamer met visgraatvloer • Open keuken met inbouwapparatuur • Ruime badkamer met ligbad, douche en tweede toilet • Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met berging en achterom • Gelegen in een kindvriendelijke en goed bereikbare wijk • Nabij scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
113 m²
Content
343 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.