Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoofddorp Makelaars c.s. B.V.

Roosterbos 23

2134EV Hoofddorp • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.795

Galería de fotos

Roosterbos 23 Hoofddorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

****English Text Below**** Heerlijk wonen in deze uitgebouwde tussenwoning met ruime woonkamer en open keuken, 4 slaapkamers en tuin op het Zuiden! Locatie: In de nabije omgeving tref je winkelcentrum 't Paradijs met diverse winkels, supermarkten, snackbar en de weekmarkt op dinsdag. Tevens tref je hier het gezondheidscentrum en de apotheek. Mede is het centrum van Floriande nabij gelegen. Voor de kinderen zijn er diverse speeltuintjes, basis-, (internationale) scholen en sportverenigingen nabij gelegen. Voor een heerlijke wandeling zijn het Haarlemmermeerse Bos en Toolenburger Plas op fietsafstand gelegen. De uitvalswegen naar de grote steden en de Luchthaven Schiphol zijn snel aan te rijden. Indeling: Begane grond: Fraai aangelegde voortuin, entree, hal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een bio ethanol haard, vloerverwarming en een plavuizen vloer. De grote raampartijen aan de achterzijde maken dat de woonkamer lekker licht is. Middels de tuindeur kom je in de tuin welke op het zonnige zuiden gesitueerd is. Fraai elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Ideale ligging voor de hele dag en avond zon! Tevens is er een stenen berging en een achterom aanwezig. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast/vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en uiteraard een vaatwasser. Verder is er nog een trapkast. Tussenhal met toilet en een vaste trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer aan de voorzijde. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafels, toilet en vloerverwarming. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaat vloer. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Riante zolderverdieping met ruime overloop en aparte ruimte voor CV ketel, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Vanuit deze ruimte toegang tot de bergvliering d.m.v. een losse trap. Ruime slaapkamer voorzien van een kunststof dakkapel en van een groot Velux dakraam. Vaste kasten in de slaapkamer aanwezig en bergruimte achter het schot. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987 - Woonoppervlakte circa 122 m² en perceeloppervlakte 142 m² - Kindvriendelijk en centraal gelegen - Energielabel B - C.V. ketel uit november 2024 - Buitenschilderwerk juni 2024 - De tuin ligt op het zuiden en biedt volop zon en privacy. - Oplevering januari 2026 Lovely living in this extended terraced house with a spacious living room and open kitchen, 4 bedrooms, and a south-facing garden! Location: In the nearby area, you’ll find the shopping center ’t Paradijs with various shops, supermarkets, a snack bar, and the weekly market on Tuesdays. You’ll also find the health center and pharmacy here. The center of Floriande is also close by. For children, there are several playgrounds, primary and (international) schools, and sports clubs nearby. For a nice walk, the Haarlemmermeerse Bos and Toolenburger Plas are within cycling distance. The main roads to the major cities and Schiphol Airport are easily accessible. Layout: Ground floor: Beautifully landscaped front garden, entrance hall with meter cupboard and wardrobe. From the hall, access to the bright living room. The living room features a bio-ethanol fireplace, underfloor heating, and tiled flooring. The large windows at the rear make the living room wonderfully bright. Through the garden door, you reach the garden, which faces the sunny south. A beautiful electrically operated sunshade is installed—an ideal position for sun all day and evening! There is also a brick shed and rear access. The open kitchen is located at the front of the house. The kitchen has a light color scheme and is equipped with various built-in appliances, including a fridge/freezer, combi-oven, induction cooktop, and, of course, a dishwasher. There is also a stair cupboard. Intermediate hall with toilet and fixed staircase to the first floor. First floor: Landing with two bedrooms at the rear of the house and a third bedroom at the front. The fully tiled bathroom is equipped with a bathtub, shower cabin, washbasins, toilet, and underfloor heating. A neat laminate floor has been laid throughout the entire floor. There is a fixed staircase to the second floor. Second floor: Spacious attic floor with a large landing and a separate area for the central heating boiler, mechanical ventilation, and connections for the washing machine and dryer. From this space, there is access to the attic storage via a loft ladder. Large bedroom with a plastic dormer window and a large Velux skylight. Built-in wardrobes are present in the bedroom, as well as storage space behind the knee wall. Particulars: - Year of construction: 1987 - Living area approx. 122 m² and plot size 142 m² - Child-friendly and centrally located - Energy label B - Central heating boiler from November 2024 - Exterior painting June 2024 - The garden faces south and offers plenty of sun and privacy - Delivery January 2026 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
416 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2134

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.