Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Uw Makelaar

Rottumeroog 246

2134ZR Hoofddorp • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hoofddorp

Galería de fotos

Rottumeroog 246 Hoofddorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar en stijlvol wonen in Floriande? Dit is uw kans! Welkom op Rottumeroog 246, een prachtig, volledig gemoderniseerd 2-kamer appartement op Eiland 13 in de wijk Floriande. Hier hoeft u echt alleen nog uw spullen uit te pakken! In 2020 is dit appartement van top tot teen vernieuwd. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en de frisse, eigentijdse badkamer biedt optimaal comfort. De strakke PVC-vloer en de netjes afgewerkte wanden zorgen voor een luxe uitstraling. Dit is het perfecte appartement voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een top locatie. Het appartementencomplex is direct gelegen naast het Spaarne Gasthuis en op slechts enkele minuten lopen van de R-net halte met een snelle busverbinding naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol. In de directe omgeving vindt u winkelcentrum Floriande met een gevarieerd aanbod aan winkels én een gezellige weekmarkt op zaterdag. Daarnaast zijn er volop (internationale) scholen, kinderopvang, het Haarlemmermeer Lyceum en een bibliotheek binnen handbereik. Ook het centrum van Hoofddorp ligt op korte fietsafstand en biedt alles wat u maar kunt wensen: een uitgebreid winkelaanbod, sfeervolle restaurants, een theater en bioscoop. Liefhebber van buitenleven? U hoeft niet ver! De Toolenburger Plas en het Haarlemmermeerse Bos liggen vlakbij, wandelen, joggen, fietsen of gewoon heerlijk ontspannen in de natuur, het kan hier allemaal. Uitvalswegen om de hoek; of u nu naar Amsterdam, Schiphol of andere steden in de Randstad moet, via de Drie Merenweg, A4, A5, A9 en A10 bent u uitstekend aangesloten. Kortom: een woning op een centrale en veelzijdige locatie. Altijd al een vaste parkeerplek willen hebben voor uw auto? Op het afgesloten binnenterrein bieden wij separaat een privé parkeerplaats aan voor € 15.000,- Indeling: Begane grond: Via de gesloten entree met bellentableau, brievenbussen en intercom bereikt u de nette gemeenschappelijke hal met toegang tot trappenhuis en lift. Derde etage: Het appartement bevindt zich op de derde etage van dit keurig onderhouden appartementencomplex. U stapt binnen in de prachtige open keuken die doorloopt in de woonkamer. De keuken is in 2020 geheel vernieuwd en heeft een moderne hoekopstelling met kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Tevens staat er een losse koel-vries combinatie die de keuken compleet maakt. Het woongedeelte is licht en op de vloer (in het gehele appartement) ligt een mooie PVC vloer, de wanden zijn netjes afgewerkt met gladstuc wat het geheel een verzorgde indruk geeft. Via de woonkamer bereikt u de slaapkamer voorzien van een raam en een vaste kast waar u veel opbergruimte heeft. De badkamer (2020) heeft een frisse en moderne uitstraling, is geheel betegeld en voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. Hier poetst u met veel plezier iedere ochtend en avond uw tanden. Tussen de badkamer en de entree vindt u een aparte technische ruimte, hier is plek voor de wasmachine, droger en overige spullen, netjes weggewerkt achter een deur. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2006; • Parkeerplaats afzonderlijk te koop voor €15.000,-; • Volledig verbouwd in 2020; • Goed onderhouden appartement; • Energielabel: A; • Servicekosten/ VvE: € 90,- per maand; • Voorschot stookkosten en (warm) water € 69,- per maand; • Centrale afgesloten fietsenstalling; • Parkeervergunning € 80,- per 2 jaar.

Hipoteca berekenen

€ 235.000

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 241.550

2,78%

Anualmente

%

€ 11.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 235.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
31 m²
Contenido
105 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2134

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.