Jump to content
Logo of REMAX Uw Makelaar

Rottumeroog 246

2134ZR Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 7.580

Photo Gallery

Rottumeroog 246 Hoofddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar en stijlvol wonen in Floriande? Dit is uw kans! Welkom op Rottumeroog 246, een prachtig, volledig gemoderniseerd 2-kamer appartement op Eiland 13 in de wijk Floriande. Hier hoeft u echt alleen nog uw spullen uit te pakken! In 2020 is dit appartement van top tot teen vernieuwd. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en de frisse, eigentijdse badkamer biedt optimaal comfort. De strakke PVC-vloer en de netjes afgewerkte wanden zorgen voor een luxe uitstraling. Dit is het perfecte appartement voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een top locatie. Het appartementencomplex is direct gelegen naast het Spaarne Gasthuis en op slechts enkele minuten lopen van de R-net halte met een snelle busverbinding naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol. In de directe omgeving vindt u winkelcentrum Floriande met een gevarieerd aanbod aan winkels én een gezellige weekmarkt op zaterdag. Daarnaast zijn er volop (internationale) scholen, kinderopvang, het Haarlemmermeer Lyceum en een bibliotheek binnen handbereik. Ook het centrum van Hoofddorp ligt op korte fietsafstand en biedt alles wat u maar kunt wensen: een uitgebreid winkelaanbod, sfeervolle restaurants, een theater en bioscoop. Liefhebber van buitenleven? U hoeft niet ver! De Toolenburger Plas en het Haarlemmermeerse Bos liggen vlakbij, wandelen, joggen, fietsen of gewoon heerlijk ontspannen in de natuur, het kan hier allemaal. Uitvalswegen om de hoek; of u nu naar Amsterdam, Schiphol of andere steden in de Randstad moet, via de Drie Merenweg, A4, A5, A9 en A10 bent u uitstekend aangesloten. Kortom: een woning op een centrale en veelzijdige locatie. Altijd al een vaste parkeerplek willen hebben voor uw auto? Op het afgesloten binnenterrein bieden wij separaat een privé parkeerplaats aan voor € 15.000,- Indeling: Begane grond: Via de gesloten entree met bellentableau, brievenbussen en intercom bereikt u de nette gemeenschappelijke hal met toegang tot trappenhuis en lift. Derde etage: Het appartement bevindt zich op de derde etage van dit keurig onderhouden appartementencomplex. U stapt binnen in de prachtige open keuken die doorloopt in de woonkamer. De keuken is in 2020 geheel vernieuwd en heeft een moderne hoekopstelling met kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Tevens staat er een losse koel-vries combinatie die de keuken compleet maakt. Het woongedeelte is licht en op de vloer (in het gehele appartement) ligt een mooie PVC vloer, de wanden zijn netjes afgewerkt met gladstuc wat het geheel een verzorgde indruk geeft. Via de woonkamer bereikt u de slaapkamer voorzien van een raam en een vaste kast waar u veel opbergruimte heeft. De badkamer (2020) heeft een frisse en moderne uitstraling, is geheel betegeld en voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. Hier poetst u met veel plezier iedere ochtend en avond uw tanden. Tussen de badkamer en de entree vindt u een aparte technische ruimte, hier is plek voor de wasmachine, droger en overige spullen, netjes weggewerkt achter een deur. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2006; • Parkeerplaats afzonderlijk te koop voor €15.000,-; • Volledig verbouwd in 2020; • Goed onderhouden appartement; • Energielabel: A; • Servicekosten/ VvE: € 90,- per maand; • Voorschot stookkosten en (warm) water € 69,- per maand; • Centrale afgesloten fietsenstalling; • Parkeervergunning € 80,- per 2 jaar.

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
31 m²
Content
105 m³

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.