Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Uw Makelaar

Rottumeroog 246

2134ZR Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoofddorp

Fotogalerij

Rottumeroog 246 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en stijlvol wonen in Floriande? Dit is uw kans! Welkom op Rottumeroog 246, een prachtig, volledig gemoderniseerd 2-kamer appartement op Eiland 13 in de wijk Floriande. Hier hoeft u echt alleen nog uw spullen uit te pakken! In 2020 is dit appartement van top tot teen vernieuwd. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en de frisse, eigentijdse badkamer biedt optimaal comfort. De strakke PVC-vloer en de netjes afgewerkte wanden zorgen voor een luxe uitstraling. Dit is het perfecte appartement voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een top locatie. Het appartementencomplex is direct gelegen naast het Spaarne Gasthuis en op slechts enkele minuten lopen van de R-net halte met een snelle busverbinding naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol. In de directe omgeving vindt u winkelcentrum Floriande met een gevarieerd aanbod aan winkels én een gezellige weekmarkt op zaterdag. Daarnaast zijn er volop (internationale) scholen, kinderopvang, het Haarlemmermeer Lyceum en een bibliotheek binnen handbereik. Ook het centrum van Hoofddorp ligt op korte fietsafstand en biedt alles wat u maar kunt wensen: een uitgebreid winkelaanbod, sfeervolle restaurants, een theater en bioscoop. Liefhebber van buitenleven? U hoeft niet ver! De Toolenburger Plas en het Haarlemmermeerse Bos liggen vlakbij, wandelen, joggen, fietsen of gewoon heerlijk ontspannen in de natuur, het kan hier allemaal. Uitvalswegen om de hoek; of u nu naar Amsterdam, Schiphol of andere steden in de Randstad moet, via de Drie Merenweg, A4, A5, A9 en A10 bent u uitstekend aangesloten. Kortom: een woning op een centrale en veelzijdige locatie. Altijd al een vaste parkeerplek willen hebben voor uw auto? Op het afgesloten binnenterrein bieden wij separaat een privé parkeerplaats aan voor € 15.000,- Indeling: Begane grond: Via de gesloten entree met bellentableau, brievenbussen en intercom bereikt u de nette gemeenschappelijke hal met toegang tot trappenhuis en lift. Derde etage: Het appartement bevindt zich op de derde etage van dit keurig onderhouden appartementencomplex. U stapt binnen in de prachtige open keuken die doorloopt in de woonkamer. De keuken is in 2020 geheel vernieuwd en heeft een moderne hoekopstelling met kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Tevens staat er een losse koel-vries combinatie die de keuken compleet maakt. Het woongedeelte is licht en op de vloer (in het gehele appartement) ligt een mooie PVC vloer, de wanden zijn netjes afgewerkt met gladstuc wat het geheel een verzorgde indruk geeft. Via de woonkamer bereikt u de slaapkamer voorzien van een raam en een vaste kast waar u veel opbergruimte heeft. De badkamer (2020) heeft een frisse en moderne uitstraling, is geheel betegeld en voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. Hier poetst u met veel plezier iedere ochtend en avond uw tanden. Tussen de badkamer en de entree vindt u een aparte technische ruimte, hier is plek voor de wasmachine, droger en overige spullen, netjes weggewerkt achter een deur. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2006; • Parkeerplaats afzonderlijk te koop voor €15.000,-; • Volledig verbouwd in 2020; • Goed onderhouden appartement; • Energielabel: A; • Servicekosten/ VvE: € 90,- per maand; • Voorschot stookkosten en (warm) water € 69,- per maand; • Centrale afgesloten fietsenstalling; • Parkeervergunning € 80,- per 2 jaar.

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
31 m²
Inhoud
105 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.