Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Kennemerland

Vliehors 84

2134XN Hoofddorp • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Staats Huysen

€ 590.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.650

Precio de compra /m²: € 4.836

Galería de fotos

Vliehors 84 Hoofddorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar ruimte, licht, een uniek huis en aan water? In deze tussenwoning kun je heerlijk vrij wonen met grote raampartijen en uitzicht op water. Deze ruime en in 2002 gebouwde tussenwoning is gelegen op eiland 8 van het populaire, gewilde en kindvriendelijke Floriande. De woning is uniek door zijn split-level indeling wat een speels gevoel geeft. Door de split-level is er een bijzonder hoog plafond in een ruime woonkamer. De zeer efficiënt ingedeelde woning beschikt over grote raampartijen en een heerlijke lichtinval. De achtertuin is op het zonnige zuidwesten gesitueerd met een vlonder/terras aan het water. Parkeren is vrij in de omgeving en kan ook op eigen terrein. De woning beschikt over een keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er nog de mogelijkheid tot het realiseren van een 2e verdieping d.m.v. dakopbouw (vergunningsplichtig). Floriande, eiland 8 is zeer centraal gelegen ten opzichte van de winkelcentra Floriande en Overbos, de Internationale school, kinderdagverblijven en andere (basis)scholen. Ook het Spaarne Ziekenhuis, het Haarlemmermeerse Bos en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Utrecht & Den Haag liggen in de directe nabijheid van de woning. Openbaar vervoer richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam is op loopafstand gelegen. Kortom: Royale, lichte en moderne gezinswoning met zonnige achtertuin en 3 slaapkamers in kindvriendelijke en populaire wijk Floriande! Indeling Begane grond: Voortuin en parkeerplaats op eigen terrein. Aangebouwde stenen schuur voorzien van elektra aansluiting. Entree/hal met meterkast en een separate ruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken welke aan de voorzijde is gesitueerd. De keuken is in U-opstelling gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, kookplaat en combi-oven/magnetron. Middels een trap is er toegang tot de lager gelegen woonkamer met fantastische plafondhoogte en grote raampartijen. Via de openslaande deuren is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten met vlonder/terras aan water. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met ramen van plafond tot grond, met uitzicht op water en voorzien van Frans balkon. 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van Frans balkon. Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met douche, ligbad en wastafel. Er is een separate ruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanaf de overloop is er nog toegang tot een ideale berg-/wasruimte. Hier bevinden zich de wasmachine/droger aansluiting en c.v.-installatie (Nefit 2020). Bijzonderheden: - Ruime, lichte, speelse en goed onderhouden woning. - Eiland 8 is een zeer kindvriendelijke en groene woonomgeving. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vlonder/terras aan water. - Voortuin met parkeergelegenheid. - Vrij zicht op water aan de achterzijde. - Woonkamer met fantastische plafondhoogte en grote raampartijen. - 3 slaapkamers en complete badkamer. - Mogelijkheid tot het realiseren van een 2e verdieping middels dakopbouw (vergunningsplichtig). - Geheel geïsoleerd (vloeren, muren, beglazing, gevels), bouwjaar 2002. - Energielabel A. - C.V.-ketel Nefit 2020. - (Basis)scholen en internationale (basis)school op steenworp afstand gelegen. - De Vliehors is zeer centraal gelegen t.o.v. (basis)scholen, sportverenigingen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Vrij parkeren in de directe omgeving en parkeren op eigen terrein. - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 590.000

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.650

3,04%

Anualmente

%

€ 29.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 590.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
458 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2134

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.