Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Kennemerland

Vliehors 84

2134XN Hoofddorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Staats Huysen

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 4.836

Photo Gallery

Vliehors 84 Hoofddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar ruimte, licht, een uniek huis en aan water? In deze tussenwoning kun je heerlijk vrij wonen met grote raampartijen en uitzicht op water. Deze ruime en in 2002 gebouwde tussenwoning is gelegen op eiland 8 van het populaire, gewilde en kindvriendelijke Floriande. De woning is uniek door zijn split-level indeling wat een speels gevoel geeft. Door de split-level is er een bijzonder hoog plafond in een ruime woonkamer. De zeer efficiënt ingedeelde woning beschikt over grote raampartijen en een heerlijke lichtinval. De achtertuin is op het zonnige zuidwesten gesitueerd met een vlonder/terras aan het water. Parkeren is vrij in de omgeving en kan ook op eigen terrein. De woning beschikt over een keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er nog de mogelijkheid tot het realiseren van een 2e verdieping d.m.v. dakopbouw (vergunningsplichtig). Floriande, eiland 8 is zeer centraal gelegen ten opzichte van de winkelcentra Floriande en Overbos, de Internationale school, kinderdagverblijven en andere (basis)scholen. Ook het Spaarne Ziekenhuis, het Haarlemmermeerse Bos en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Utrecht & Den Haag liggen in de directe nabijheid van de woning. Openbaar vervoer richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam is op loopafstand gelegen. Kortom: Royale, lichte en moderne gezinswoning met zonnige achtertuin en 3 slaapkamers in kindvriendelijke en populaire wijk Floriande! Indeling Begane grond: Voortuin en parkeerplaats op eigen terrein. Aangebouwde stenen schuur voorzien van elektra aansluiting. Entree/hal met meterkast en een separate ruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken welke aan de voorzijde is gesitueerd. De keuken is in U-opstelling gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, kookplaat en combi-oven/magnetron. Middels een trap is er toegang tot de lager gelegen woonkamer met fantastische plafondhoogte en grote raampartijen. Via de openslaande deuren is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten met vlonder/terras aan water. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met ramen van plafond tot grond, met uitzicht op water en voorzien van Frans balkon. 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van Frans balkon. Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met douche, ligbad en wastafel. Er is een separate ruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanaf de overloop is er nog toegang tot een ideale berg-/wasruimte. Hier bevinden zich de wasmachine/droger aansluiting en c.v.-installatie (Nefit 2020). Bijzonderheden: - Ruime, lichte, speelse en goed onderhouden woning. - Eiland 8 is een zeer kindvriendelijke en groene woonomgeving. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vlonder/terras aan water. - Voortuin met parkeergelegenheid. - Vrij zicht op water aan de achterzijde. - Woonkamer met fantastische plafondhoogte en grote raampartijen. - 3 slaapkamers en complete badkamer. - Mogelijkheid tot het realiseren van een 2e verdieping middels dakopbouw (vergunningsplichtig). - Geheel geïsoleerd (vloeren, muren, beglazing, gevels), bouwjaar 2002. - Energielabel A. - C.V.-ketel Nefit 2020. - (Basis)scholen en internationale (basis)school op steenworp afstand gelegen. - De Vliehors is zeer centraal gelegen t.o.v. (basis)scholen, sportverenigingen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Vrij parkeren in de directe omgeving en parkeren op eigen terrein. - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
154 m²
Content
458 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-05-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.