Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Kennemerland

Vliehors 84

2134XN Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Staats Huysen

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 4.836

Fotogalerij

Vliehors 84 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar ruimte, licht, een uniek huis en aan water? In deze tussenwoning kun je heerlijk vrij wonen met grote raampartijen en uitzicht op water. Deze ruime en in 2002 gebouwde tussenwoning is gelegen op eiland 8 van het populaire, gewilde en kindvriendelijke Floriande. De woning is uniek door zijn split-level indeling wat een speels gevoel geeft. Door de split-level is er een bijzonder hoog plafond in een ruime woonkamer. De zeer efficiënt ingedeelde woning beschikt over grote raampartijen en een heerlijke lichtinval. De achtertuin is op het zonnige zuidwesten gesitueerd met een vlonder/terras aan het water. Parkeren is vrij in de omgeving en kan ook op eigen terrein. De woning beschikt over een keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er nog de mogelijkheid tot het realiseren van een 2e verdieping d.m.v. dakopbouw (vergunningsplichtig). Floriande, eiland 8 is zeer centraal gelegen ten opzichte van de winkelcentra Floriande en Overbos, de Internationale school, kinderdagverblijven en andere (basis)scholen. Ook het Spaarne Ziekenhuis, het Haarlemmermeerse Bos en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Utrecht & Den Haag liggen in de directe nabijheid van de woning. Openbaar vervoer richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam is op loopafstand gelegen. Kortom: Royale, lichte en moderne gezinswoning met zonnige achtertuin en 3 slaapkamers in kindvriendelijke en populaire wijk Floriande! Indeling Begane grond: Voortuin en parkeerplaats op eigen terrein. Aangebouwde stenen schuur voorzien van elektra aansluiting. Entree/hal met meterkast en een separate ruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken welke aan de voorzijde is gesitueerd. De keuken is in U-opstelling gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, kookplaat en combi-oven/magnetron. Middels een trap is er toegang tot de lager gelegen woonkamer met fantastische plafondhoogte en grote raampartijen. Via de openslaande deuren is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten met vlonder/terras aan water. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met ramen van plafond tot grond, met uitzicht op water en voorzien van Frans balkon. 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van Frans balkon. Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met douche, ligbad en wastafel. Er is een separate ruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanaf de overloop is er nog toegang tot een ideale berg-/wasruimte. Hier bevinden zich de wasmachine/droger aansluiting en c.v.-installatie (Nefit 2020). Bijzonderheden: - Ruime, lichte, speelse en goed onderhouden woning. - Eiland 8 is een zeer kindvriendelijke en groene woonomgeving. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vlonder/terras aan water. - Voortuin met parkeergelegenheid. - Vrij zicht op water aan de achterzijde. - Woonkamer met fantastische plafondhoogte en grote raampartijen. - 3 slaapkamers en complete badkamer. - Mogelijkheid tot het realiseren van een 2e verdieping middels dakopbouw (vergunningsplichtig). - Geheel geïsoleerd (vloeren, muren, beglazing, gevels), bouwjaar 2002. - Energielabel A. - C.V.-ketel Nefit 2020. - (Basis)scholen en internationale (basis)school op steenworp afstand gelegen. - De Vliehors is zeer centraal gelegen t.o.v. (basis)scholen, sportverenigingen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Vrij parkeren in de directe omgeving en parkeren op eigen terrein. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.