Ir directamente al contenido
Logotipo de Meermakelaars

Waddenweg 349

2134XL Hoofddorp • Noord-Holland

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.650

Galería de fotos

Waddenweg 349 Hoofddorp
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wow, uitzicht en zó te betrekken! Dat geldt absoluut voor deze ruime maisonnettewoning met veel daglicht van ca. 99–100 m², gelegen op de 4e en 5e verdieping. Dankzij de zuidwestelijke ligging, het vrije uitzicht over water en groen en de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van licht en ruimte. De woning is in 2023 volledig gemoderniseerd en tot in detail luxe afgewerkt. Denk aan een moderne open keuken, TWEE stijlvolle badkamers, vloerverwarming door het hele appartement, strak gestucte wanden en plafonds en een fraaie visgraat pvc-vloer. Alles is keurig onderhouden. Verhuizen zonder klussen, dus direct te betrekken. Ook de ligging is ideaal. Rustig en groen wonen, met het Haarlemmermeerse Bos op korte afstand, terwijl winkels, scholen en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Parkeren kan voor het gebouw en bij het nabijgelegen ziekenhuis. Daarnaast rijden diverse buslijnen op steenworp afstand, waarmee je snel naar verschillende bestemmingen reist. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer. Indeling: Begane grond: Centrale entree van het gebouw met brievenbussen, bellentableau, lift en toegang tot de bergingen. 4e verdieping: Galerij en entree van de woning, hal met meterkast (elektra: 7 groepen, 2-fase kookgroep, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezelaansluiting), slaapkamer en moderne badkamer, volledig betegeld met marmertegel, voorzien van wastafel, douchehoek met glaswand en een spiegel met verwarming en verlichting, separate toiletruimte, eveneens volledig betegeld en uitgerust met wandcloset en fonteintje. Praktische ruimte met opstelplaats van de Intergas HR c.v.-ketel (bouwjaar 2011), pomp van de vloerverwarming, mechanische ventilatie-unit en de wasmachine-/drogeropstelling. De lichte woonkamer beschikt over naar binnen openslaande deuren met Frans balkon en staat in open verbinding met de luxe keuken. Deze is uitgerust met een Quooker-kraan en hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Deze verdieping is afgewerkt met een fraaie en lichte visgraat pvc-vloer. 5e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beiden voorzien van een dakraam, tweede luxe badkamer, volledig betegeld, met meubel met dubbele wastafel, wandcloset en een inloopdouche met drainafvoer en glaswand. Daarnaast is er een ruime berging achter de knieschotten, van twee zijden bereikbaar. Deze verdieping is afgewerkt met pvc stroken vloer. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Maisonnette appartement, gelegen op de vierde en vijfde verdieping. • 3 slaapkamers • Volledig gemoderniseerd in 2023 • Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming • Twee moderne badkamers • Energielabel A • Servicekosten ca. €187,20,- per maand (incl. waterverbruik en professioneel VvE-beheer) • Parkeren in blauwe zone, bewonersvergunning verstrekt voor €80,- per twee jaar • Bouwjaar 2011 • Woonoppervlakte ca. 99–100 m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur april Persoonlijke noot van de verkoper: “Ik heb hier heel fijn gewoond en mijn drie kinderen hier deels zien opgroeien. Voor ons is het tijd voor een nieuw plekje, maar wel met weemoed. Het vrije uitzicht blijft bijzonder. Vooral rond oud en nieuw, met een echt geweldig uitzicht. Veel groen om te wandelen, een fijne buurt en lieve buren maakten dit een plek waar we ons altijd thuis hebben gevoeld." Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
320 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2134

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.