Direkt zum Inhalt
Logo von Meermakelaars

Waddenweg 349

2134XL Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.650

Fotoalbum

Waddenweg 349 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wow, uitzicht en zó te betrekken! Dat geldt absoluut voor deze ruime maisonnettewoning met veel daglicht van ca. 99–100 m², gelegen op de 4e en 5e verdieping. Dankzij de zuidwestelijke ligging, het vrije uitzicht over water en groen en de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van licht en ruimte. De woning is in 2023 volledig gemoderniseerd en tot in detail luxe afgewerkt. Denk aan een moderne open keuken, TWEE stijlvolle badkamers, vloerverwarming door het hele appartement, strak gestucte wanden en plafonds en een fraaie visgraat pvc-vloer. Alles is keurig onderhouden. Verhuizen zonder klussen, dus direct te betrekken. Ook de ligging is ideaal. Rustig en groen wonen, met het Haarlemmermeerse Bos op korte afstand, terwijl winkels, scholen en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Parkeren kan voor het gebouw en bij het nabijgelegen ziekenhuis. Daarnaast rijden diverse buslijnen op steenworp afstand, waarmee je snel naar verschillende bestemmingen reist. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer. Indeling: Begane grond: Centrale entree van het gebouw met brievenbussen, bellentableau, lift en toegang tot de bergingen. 4e verdieping: Galerij en entree van de woning, hal met meterkast (elektra: 7 groepen, 2-fase kookgroep, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezelaansluiting), slaapkamer en moderne badkamer, volledig betegeld met marmertegel, voorzien van wastafel, douchehoek met glaswand en een spiegel met verwarming en verlichting, separate toiletruimte, eveneens volledig betegeld en uitgerust met wandcloset en fonteintje. Praktische ruimte met opstelplaats van de Intergas HR c.v.-ketel (bouwjaar 2011), pomp van de vloerverwarming, mechanische ventilatie-unit en de wasmachine-/drogeropstelling. De lichte woonkamer beschikt over naar binnen openslaande deuren met Frans balkon en staat in open verbinding met de luxe keuken. Deze is uitgerust met een Quooker-kraan en hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Deze verdieping is afgewerkt met een fraaie en lichte visgraat pvc-vloer. 5e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beiden voorzien van een dakraam, tweede luxe badkamer, volledig betegeld, met meubel met dubbele wastafel, wandcloset en een inloopdouche met drainafvoer en glaswand. Daarnaast is er een ruime berging achter de knieschotten, van twee zijden bereikbaar. Deze verdieping is afgewerkt met pvc stroken vloer. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Maisonnette appartement, gelegen op de vierde en vijfde verdieping. • 3 slaapkamers • Volledig gemoderniseerd in 2023 • Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming • Twee moderne badkamers • Energielabel A • Servicekosten ca. €187,20,- per maand (incl. waterverbruik en professioneel VvE-beheer) • Parkeren in blauwe zone, bewonersvergunning verstrekt voor €80,- per twee jaar • Bouwjaar 2011 • Woonoppervlakte ca. 99–100 m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur april Persoonlijke noot van de verkoper: “Ik heb hier heel fijn gewoond en mijn drie kinderen hier deels zien opgroeien. Voor ons is het tijd voor een nieuw plekje, maar wel met weemoed. Het vrije uitzicht blijft bijzonder. Vooral rond oud en nieuw, met een echt geweldig uitzicht. Veel groen om te wandelen, een fijne buurt en lieve buren maakten dit een plek waar we ons altijd thuis hebben gevoeld." Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
320 m³
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.