Jump to content
Logo of Meermakelaars

Waddenweg 349

2134XL Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.650

Photo Gallery

Waddenweg 349 Hoofddorp
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wow, uitzicht en zó te betrekken! Dat geldt absoluut voor deze ruime maisonnettewoning met veel daglicht van ca. 99–100 m², gelegen op de 4e en 5e verdieping. Dankzij de zuidwestelijke ligging, het vrije uitzicht over water en groen en de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van licht en ruimte. De woning is in 2023 volledig gemoderniseerd en tot in detail luxe afgewerkt. Denk aan een moderne open keuken, TWEE stijlvolle badkamers, vloerverwarming door het hele appartement, strak gestucte wanden en plafonds en een fraaie visgraat pvc-vloer. Alles is keurig onderhouden. Verhuizen zonder klussen, dus direct te betrekken. Ook de ligging is ideaal. Rustig en groen wonen, met het Haarlemmermeerse Bos op korte afstand, terwijl winkels, scholen en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Parkeren kan voor het gebouw en bij het nabijgelegen ziekenhuis. Daarnaast rijden diverse buslijnen op steenworp afstand, waarmee je snel naar verschillende bestemmingen reist. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer. Indeling: Begane grond: Centrale entree van het gebouw met brievenbussen, bellentableau, lift en toegang tot de bergingen. 4e verdieping: Galerij en entree van de woning, hal met meterkast (elektra: 7 groepen, 2-fase kookgroep, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezelaansluiting), slaapkamer en moderne badkamer, volledig betegeld met marmertegel, voorzien van wastafel, douchehoek met glaswand en een spiegel met verwarming en verlichting, separate toiletruimte, eveneens volledig betegeld en uitgerust met wandcloset en fonteintje. Praktische ruimte met opstelplaats van de Intergas HR c.v.-ketel (bouwjaar 2011), pomp van de vloerverwarming, mechanische ventilatie-unit en de wasmachine-/drogeropstelling. De lichte woonkamer beschikt over naar binnen openslaande deuren met Frans balkon en staat in open verbinding met de luxe keuken. Deze is uitgerust met een Quooker-kraan en hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Deze verdieping is afgewerkt met een fraaie en lichte visgraat pvc-vloer. 5e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beiden voorzien van een dakraam, tweede luxe badkamer, volledig betegeld, met meubel met dubbele wastafel, wandcloset en een inloopdouche met drainafvoer en glaswand. Daarnaast is er een ruime berging achter de knieschotten, van twee zijden bereikbaar. Deze verdieping is afgewerkt met pvc stroken vloer. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Maisonnette appartement, gelegen op de vierde en vijfde verdieping. • 3 slaapkamers • Volledig gemoderniseerd in 2023 • Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming • Twee moderne badkamers • Energielabel A • Servicekosten ca. €187,20,- per maand (incl. waterverbruik en professioneel VvE-beheer) • Parkeren in blauwe zone, bewonersvergunning verstrekt voor €80,- per twee jaar • Bouwjaar 2011 • Woonoppervlakte ca. 99–100 m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur april Persoonlijke noot van de verkoper: “Ik heb hier heel fijn gewoond en mijn drie kinderen hier deels zien opgroeien. Voor ons is het tijd voor een nieuw plekje, maar wel met weemoed. Het vrije uitzicht blijft bijzonder. Vooral rond oud en nieuw, met een echt geweldig uitzicht. Veel groen om te wandelen, een fijne buurt en lieve buren maakten dit een plek waar we ons altijd thuis hebben gevoeld." Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
320 m³
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.