Inhabitantes
80.905
Último año: 2025
€ 479.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 490.430
Precio de compra /m²: € 4.696
Galería de fotos
Descripción
*English below* Uitstekend onderhouden en keurig bewoonde EENGEZINSWONING met achtertuin pal op het zonnige zuiden, gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Overbos! Het bouwjaar van de woning is 1986. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 102 m2 op een perceel eigen grond van 128 m2. Definitief energielabel C. Ligging: Centraal gelegen in woonwijk Overbos, een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. De woning is ideaal gelegen op korte afstand van winkelcentrum ’t Paradijs (met meerdere supermarkten en verswinkels), speelgelegenheden, diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Via de halte van R-NET (op loopafstand) zijn Hoofddorp centrum, NS-treinstation, luchthaven Schiphol, Amsterdam en Haarlem uitstekend te bereiken. Voor (sportieve) ontspanning liggen Haarlemmermeerse Bos en Toolenburger Plas eveneens op korte afstand. Indeling: Begane grond: entree, tussenhal/tochtportaal met toegang tot de ruime berging met o.a. de wasmachine aansluiting. Hal met meterkast (6 groepen en glasvezel) en de geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Riante, tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning, over de gehele breedte, met veel daglicht door de grote raampartij. Aan de voorzijde van de woning is een eethoek en de half open keuken. Deze nette keuken is uitgevoerd in mat wit met een granieten werkblad en heeft veel praktische kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven + magnetron (ca 2020) een koel- vriescombinatie (ca 2022) en een vaatwasser. De begane grondvloer is grootdeels voorzien van een mooie eiken vloer. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers van een prima formaat en een derde kleinere slaapkamer, thans in gebruik als kantoor. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en het tweede toilet. Tweede verdieping: ruime voorzolder met opstelling van de cv-ketel (Atag HR ca 2006, eigendom). Ca 1/3 van de zolder is thans berging, de andere 2/3 is een prima zolderslaapkamer. Tuin, berging en parkeren: Heerlijk groene achtertuin van ruim 10 meter diep pal op het zonnige zuiden. Meerdere terrassen en een handbediend zonnescherm. Aangebouwde berging aan de voorzijde van de woning. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid direct nabij de woning. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden gezinswoning in aantrekkelijke woonomgeving - Centraal maar rustig gelegen, relatief vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde - De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 102 m2, exclusief de aangebouwde schuur, gemeten conform de NVM meetinstructie, een meetrapport is beschikbaar Vraagprijs: € 479.000,- k.k. Oplevering: In overleg. Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! *English* Excellently maintained and neatly inhabited SINGLE-FAMILY HOME with backyard facing the sunny south, located in the green and child-friendly residential area of Overbos! The year of construction of the house is 1986. The usable living area is approximately 102 m2 on a plot of private land of 128 m2. Definitive energy label C. Location: Centrally located in the residential area of Overbos, a child-friendly living environment with lots of greenery. The house is ideally located a short distance from the shopping center 't Paradijs (with several supermarkets and fresh food stores), playgrounds, various schools, childcare and sports facilities. Hoofddorp center, NS train station, Schiphol Airport, Amsterdam and Haarlem are easily accessible via the R-NET stop (within walking distance). For (sporty) relaxation, Haarlemmermeerse Bos and Toolenburger Plas are also a short distance away. Layout: Ground floor: entrance, intermediate hall / porch with access to the spacious storage room with, among other things, the washing machine connection. Hall with meter cupboard (6 groups and fiber optic) and the fully tiled toilet with hanging closet and sink. Spacious, garden-oriented living room at the rear of the house, across the entire width, with lots of daylight through the large windows. At the front of the house is a dining area and the semi-open kitchen. This neat kitchen is finished in matt white with a granite worktop and has lots of practical cupboard space. The kitchen is equipped with various built-in appliances including a 5-burner gas hob with extractor hood, an oven + microwave (approx. 2020), a fridge-freezer (approx. 2022) and a dishwasher. The ground floor is largely fitted with a beautiful oak floor. First floor: landing, two bedrooms of a good size and a third smaller bedroom, currently used as an office. Bathroom with bath, washbasin and the second toilet. Second floor: spacious landing with the central heating boiler (Atag HR approx. 2006, owned). About 1/3 of the attic is currently storage, the other 2/3 is a great attic bedroom. Garden, storage and parking: Lovely green backyard of over 10 meters deep, facing the sunny south. Several terraces and a manually operated sunshade. Attached storage at the front of the house. There is ample public parking right next to the house. Special features: - Excellently maintained family home in an attractive residential area - Centrally but quietly located, relatively free location at both the front and back - The usable living area is approximately 102 m2, excluding the attached shed, measured in accordance with the NVM measurement instructions, a measurement report is available Asking price: € 479,000,- k.k. Delivery: In consultation. Also view the floor plans, sales film and 360-degree photos for a complete impression of this house. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!
Hipoteca berekenen
€ 479.000
Coste del comprador (estimado): € 11.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430
3,04%
Anualmente
%
€ 23.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 479.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Contenido
- 360 m³
- Otra zona interior
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 57 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1986
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-05-2025
- Fecha de venta
- 09-07-2025
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Hoofddorp
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.
Promedio WOZ
EUR 490.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.691
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 77.890 |
| 2022 | 78.590 |
| 2023 | 79.650 |
| 2024 | 79.895 |
| 2025 | 80.905 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 384.000 |
| 2023 | EUR 458.000 |
| 2024 | EUR 462.000 |
| 2025 | EUR 490.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 14.465
0-15: 12.985
15-25: 10.300
25-45: 21.085
45-65: 22.080
Nivel académico
Hoger
20.610
Praktisch
15.460
Middelbaar
25.410
Origen de los residentes (2025)
Europa
7.615
Nederland
46.450
Buiten Europa
26.840
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.167
Appartementen
13.838
Tussenwoningen
15.769
Vrijstaande woningen
1.309
Twee-onder-één-kap woningen
1.358
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
262
1925 tot 1950
272
1950 tot 1970
1.494
1970 tot 1980
4.842
1980 tot 1990
7.334
1990 tot 2000
4.181
2000 tot 2010
5.655
2010 tot 2020
1.693
2020 en later
617
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
12.873
Etiqueta C
10.744
Etiqueta B
7.845
Etiqueta A+
1.259
Etiqueta D
850
Etiqueta A++
850
Etiqueta A+++
648
Etiqueta E
499
Etiqueta G
366
Etiqueta F
259
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
40
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.880 |
| 2021 | 1.110 | 2.910 |
| 2022 | 860 | 2.720 |
| 2023 | 760 | 2.560 |
| 2024 | 740 | 2.600 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.860
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 1.950
Koopwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.930
Appartement
Gas: 530 • Electricidad: 1.770
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricidad: 2.700
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840
Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)
Handel en HORECA
1.840
Nijverheid en energie
1.070
Zakelijke dienstverlening
2.860
Overheid, onderwijs en zorg
1.655
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.360
Financiele diensten en onroerendgoed
520
Cultuur, recreatie en overige diensten
935
Número total de establecimientos empresariales: 10.310
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 269 |
| jan 2026 | 313 |
| jul 2025 | 310 |
| jun 2025 | 282 |
| mei 2025 | 277 |
| mrt 2025 | 327 |
| nov 2024 | 294 |
| nov 2025 | 328 |
| okt 2024 | 279 |
| okt 2025 | 358 |
| sep 2024 | 333 |
| sep 2025 | 332 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?
Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?
In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.
Meer viviendas in Hoofddorp
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Catharina van Aragonlaan 149
2135VA Hoofddorp
€ 895.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- 256 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Balg 49
2134ZP Hoofddorp
€ 550.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Antje Breijerstraat 177
2132ZT Hoofddorp
€ 419.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nieuweweg 59 D
2132CL Hoofddorp
€ 735.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nieuweweg 59 C
2132CL Hoofddorp
€ 615.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nieuweweg 59 B
2132CL Hoofddorp
€ 510.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Nieuweweg 59 K
2132CL Hoofddorp
€ 350.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Zuidertoren 35
2134ZL Hoofddorp
€ 600.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
