Jump to content
Logo of JandeMakelaar

Weerterbos 7

2134HH Hoofddorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 4.696

Photo Gallery

Weerterbos 7 Hoofddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*English below* Uitstekend onderhouden en keurig bewoonde EENGEZINSWONING met achtertuin pal op het zonnige zuiden, gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Overbos! Het bouwjaar van de woning is 1986. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 102 m2 op een perceel eigen grond van 128 m2. Definitief energielabel C. Ligging: Centraal gelegen in woonwijk Overbos, een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. De woning is ideaal gelegen op korte afstand van winkelcentrum ’t Paradijs (met meerdere supermarkten en verswinkels), speelgelegenheden, diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Via de halte van R-NET (op loopafstand) zijn Hoofddorp centrum, NS-treinstation, luchthaven Schiphol, Amsterdam en Haarlem uitstekend te bereiken. Voor (sportieve) ontspanning liggen Haarlemmermeerse Bos en Toolenburger Plas eveneens op korte afstand. Indeling: Begane grond: entree, tussenhal/tochtportaal met toegang tot de ruime berging met o.a. de wasmachine aansluiting. Hal met meterkast (6 groepen en glasvezel) en de geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Riante, tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning, over de gehele breedte, met veel daglicht door de grote raampartij. Aan de voorzijde van de woning is een eethoek en de half open keuken. Deze nette keuken is uitgevoerd in mat wit met een granieten werkblad en heeft veel praktische kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven + magnetron (ca 2020) een koel- vriescombinatie (ca 2022) en een vaatwasser. De begane grondvloer is grootdeels voorzien van een mooie eiken vloer. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers van een prima formaat en een derde kleinere slaapkamer, thans in gebruik als kantoor. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en het tweede toilet. Tweede verdieping: ruime voorzolder met opstelling van de cv-ketel (Atag HR ca 2006, eigendom). Ca 1/3 van de zolder is thans berging, de andere 2/3 is een prima zolderslaapkamer. Tuin, berging en parkeren: Heerlijk groene achtertuin van ruim 10 meter diep pal op het zonnige zuiden. Meerdere terrassen en een handbediend zonnescherm. Aangebouwde berging aan de voorzijde van de woning. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid direct nabij de woning. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden gezinswoning in aantrekkelijke woonomgeving - Centraal maar rustig gelegen, relatief vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde - De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 102 m2, exclusief de aangebouwde schuur, gemeten conform de NVM meetinstructie, een meetrapport is beschikbaar Vraagprijs: € 479.000,- k.k. Oplevering: In overleg. Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! *English* Excellently maintained and neatly inhabited SINGLE-FAMILY HOME with backyard facing the sunny south, located in the green and child-friendly residential area of Overbos! The year of construction of the house is 1986. The usable living area is approximately 102 m2 on a plot of private land of 128 m2. Definitive energy label C. Location: Centrally located in the residential area of Overbos, a child-friendly living environment with lots of greenery. The house is ideally located a short distance from the shopping center 't Paradijs (with several supermarkets and fresh food stores), playgrounds, various schools, childcare and sports facilities. Hoofddorp center, NS train station, Schiphol Airport, Amsterdam and Haarlem are easily accessible via the R-NET stop (within walking distance). For (sporty) relaxation, Haarlemmermeerse Bos and Toolenburger Plas are also a short distance away. Layout: Ground floor: entrance, intermediate hall / porch with access to the spacious storage room with, among other things, the washing machine connection. Hall with meter cupboard (6 groups and fiber optic) and the fully tiled toilet with hanging closet and sink. Spacious, garden-oriented living room at the rear of the house, across the entire width, with lots of daylight through the large windows. At the front of the house is a dining area and the semi-open kitchen. This neat kitchen is finished in matt white with a granite worktop and has lots of practical cupboard space. The kitchen is equipped with various built-in appliances including a 5-burner gas hob with extractor hood, an oven + microwave (approx. 2020), a fridge-freezer (approx. 2022) and a dishwasher. The ground floor is largely fitted with a beautiful oak floor. First floor: landing, two bedrooms of a good size and a third smaller bedroom, currently used as an office. Bathroom with bath, washbasin and the second toilet. Second floor: spacious landing with the central heating boiler (Atag HR approx. 2006, owned). About 1/3 of the attic is currently storage, the other 2/3 is a great attic bedroom. Garden, storage and parking: Lovely green backyard of over 10 meters deep, facing the sunny south. Several terraces and a manually operated sunshade. Attached storage at the front of the house. There is ample public parking right next to the house. Special features: - Excellently maintained family home in an attractive residential area - Centrally but quietly located, relatively free location at both the front and back - The usable living area is approximately 102 m2, excluding the attached shed, measured in accordance with the NVM measurement instructions, a measurement report is available Asking price: € 479,000,- k.k. Delivery: In consultation. Also view the floor plans, sales film and 360-degree photos for a complete impression of this house. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
128 m²
Content
360 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.