Direct naar de inhoud
Logo van JandeMakelaar

Weerterbos 7

2134HH Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 4.696

Fotogalerij

Weerterbos 7 Hoofddorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English below* Uitstekend onderhouden en keurig bewoonde EENGEZINSWONING met achtertuin pal op het zonnige zuiden, gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Overbos! Het bouwjaar van de woning is 1986. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 102 m2 op een perceel eigen grond van 128 m2. Definitief energielabel C. Ligging: Centraal gelegen in woonwijk Overbos, een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. De woning is ideaal gelegen op korte afstand van winkelcentrum ’t Paradijs (met meerdere supermarkten en verswinkels), speelgelegenheden, diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Via de halte van R-NET (op loopafstand) zijn Hoofddorp centrum, NS-treinstation, luchthaven Schiphol, Amsterdam en Haarlem uitstekend te bereiken. Voor (sportieve) ontspanning liggen Haarlemmermeerse Bos en Toolenburger Plas eveneens op korte afstand. Indeling: Begane grond: entree, tussenhal/tochtportaal met toegang tot de ruime berging met o.a. de wasmachine aansluiting. Hal met meterkast (6 groepen en glasvezel) en de geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Riante, tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning, over de gehele breedte, met veel daglicht door de grote raampartij. Aan de voorzijde van de woning is een eethoek en de half open keuken. Deze nette keuken is uitgevoerd in mat wit met een granieten werkblad en heeft veel praktische kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven + magnetron (ca 2020) een koel- vriescombinatie (ca 2022) en een vaatwasser. De begane grondvloer is grootdeels voorzien van een mooie eiken vloer. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers van een prima formaat en een derde kleinere slaapkamer, thans in gebruik als kantoor. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en het tweede toilet. Tweede verdieping: ruime voorzolder met opstelling van de cv-ketel (Atag HR ca 2006, eigendom). Ca 1/3 van de zolder is thans berging, de andere 2/3 is een prima zolderslaapkamer. Tuin, berging en parkeren: Heerlijk groene achtertuin van ruim 10 meter diep pal op het zonnige zuiden. Meerdere terrassen en een handbediend zonnescherm. Aangebouwde berging aan de voorzijde van de woning. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid direct nabij de woning. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden gezinswoning in aantrekkelijke woonomgeving - Centraal maar rustig gelegen, relatief vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde - De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 102 m2, exclusief de aangebouwde schuur, gemeten conform de NVM meetinstructie, een meetrapport is beschikbaar Vraagprijs: € 479.000,- k.k. Oplevering: In overleg. Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! *English* Excellently maintained and neatly inhabited SINGLE-FAMILY HOME with backyard facing the sunny south, located in the green and child-friendly residential area of Overbos! The year of construction of the house is 1986. The usable living area is approximately 102 m2 on a plot of private land of 128 m2. Definitive energy label C. Location: Centrally located in the residential area of Overbos, a child-friendly living environment with lots of greenery. The house is ideally located a short distance from the shopping center 't Paradijs (with several supermarkets and fresh food stores), playgrounds, various schools, childcare and sports facilities. Hoofddorp center, NS train station, Schiphol Airport, Amsterdam and Haarlem are easily accessible via the R-NET stop (within walking distance). For (sporty) relaxation, Haarlemmermeerse Bos and Toolenburger Plas are also a short distance away. Layout: Ground floor: entrance, intermediate hall / porch with access to the spacious storage room with, among other things, the washing machine connection. Hall with meter cupboard (6 groups and fiber optic) and the fully tiled toilet with hanging closet and sink. Spacious, garden-oriented living room at the rear of the house, across the entire width, with lots of daylight through the large windows. At the front of the house is a dining area and the semi-open kitchen. This neat kitchen is finished in matt white with a granite worktop and has lots of practical cupboard space. The kitchen is equipped with various built-in appliances including a 5-burner gas hob with extractor hood, an oven + microwave (approx. 2020), a fridge-freezer (approx. 2022) and a dishwasher. The ground floor is largely fitted with a beautiful oak floor. First floor: landing, two bedrooms of a good size and a third smaller bedroom, currently used as an office. Bathroom with bath, washbasin and the second toilet. Second floor: spacious landing with the central heating boiler (Atag HR approx. 2006, owned). About 1/3 of the attic is currently storage, the other 2/3 is a great attic bedroom. Garden, storage and parking: Lovely green backyard of over 10 meters deep, facing the sunny south. Several terraces and a manually operated sunshade. Attached storage at the front of the house. There is ample public parking right next to the house. Special features: - Excellently maintained family home in an attractive residential area - Centrally but quietly located, relatively free location at both the front and back - The usable living area is approximately 102 m2, excluding the attached shed, measured in accordance with the NVM measurement instructions, a measurement report is available Asking price: € 479,000,- k.k. Delivery: In consultation. Also view the floor plans, sales film and 360-degree photos for a complete impression of this house. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.