Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Het Oudland 13

4221MJ Hoogblokland • Zuid-Holland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 3.618

Galería de fotos

Het Oudland 13 Hoogblokland

Día abierto

Zaterdag 23-05 van 13:00 tot 17:00

Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 23-05 van 13:00 tot 17:00

Kijkdag | Vrijdag 23 mei van 13:00 – 17:00 uur Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen. Wil je komen kijken? Bel ons om een tijdslot te reserveren – we laten je met plezier dit fijne huis zien! Wow! Sublieme woonbeleving op een unieke, rustige plek vlak bij de natuur Soms tref je een villa aan die je volledig omverblaast. Een villa waar alles klopt – van de uitstraling tot de afwerking, van de locatie tot het leefcomfort. Deze nagenoeg vrijstaande moderne jaren ’30 gezinsvilla, gebouwd in 2004, combineert tijdloze elegantie met eigentijdse luxe. Gelegen op een royale kavel van 573 m² en omgeven door groen, biedt deze woning een ongekende woonkwaliteit, rust en privacy. Bij aankomst valt direct de goed aangelegde tuin op, een plek waar je de seizoenen voelt en tot jezelf komt op een van de zon- of schaduwterrassen. Binnen wacht een riante woonruimte van 228 m², met onder andere een uitgebouwde keuken en sfeervolle woonkamer van maar liefst 74 m². De hoge mate van afwerking, het energielabel A, 16 zonnepanelen, en de aanwezigheid van een werkkamer op de begane grond maken dit huis niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en praktisch. De bovenverdieping beschikt over vier comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer, terwijl de grote zolderverdieping via een vaste trap bereikbaar is – ideaal als extra werkruimte, slaapkamer, speelkamer of atelier. Pluspunten op een rij: •Exclusieve, luxe afgewerkte jaren '30-stijl villa •Gelegen aan twee autoluwe doodlopende straten (alleen toegankelijk voor fietsers) – heerlijk rustig en kindvriendelijk •Gebouwd in 2004 en uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing (energielabel A) •Riante woonoppervlakte van 228 m² •Voorzien van 16 zonnepanelen – duurzaam en energiezuinig •Oprit, garage (24 m²) met elektrische kanteldeur én vrijstaande carport met houtopslag •Royale woonkamer en uitgebouwde woonkeuken van in totaal 74 m² •Praktische bijkeuken (7 m²) met binnendoor toegang tot de garage •Werkkamer op de begane grond – ideaal voor thuiswerken •Vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer (9,6 m²) op de eerste verdieping •Grote, multifunctionele zolderverdieping met dakraam en vaste trap •Fraai aangelegde tuin met meerdere zon- en schaduw terrassen om heerlijk buiten te leven •Zonwering en rolluiken aanwezig •In 2022-2023 geschilderd, zowel binnen als buiten INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de oprit en overdekte zij-entree kom je binnen in de sfeervolle, royale hal met stijlvolle tegelvloer. Een perfecte binnenkomer die direct de sfeer van deze villa weergeeft. Vanuit de hal zijn de trapopgang, meterkast, modern toilet, de werkkamer en het leefgedeelte bereikbaar. Wonen & Koken – Ruimtelijk, sfeervol en verbonden met buiten Vanuit de hal betreed je de royale woonkamer met aangrenzende woonkeuken – samen goed voor maar liefst 74 m² aan leefruimte. De woonkamer heeft een prachtig formaat en straalt warmte en sfeer uit dankzij de parketvloer, een gezellige Deense houtkachel van het merk Hwam en een charmant hoekraam aan de voorzijde. Aan de achterzijde zorgen grote glaspartijen en een schuifpui voor een mooie verbinding met het terras en de tuin. Woonkeuken – Koken in stijl en comfort De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd en voorzien van een schitterende woonkeuken. Dankzij de tweede schuifpui geniet je hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken zelf is royaal opgezet in een praktische U-vorm met een schiereiland, afgewerkt met stijlvolle wit- en houtlook kastfronten. Voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat met RVS afzuigkap op het eiland, oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Een heerlijke plek waar koken, leven en samenzijn samenkomen. Bijkeuken – praktisch en stijlvol geïntegreerd Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een functionele en doordacht ingerichte bijkeuken. Het extra keukenblok sluit naadloos aan op de stijl en materialisatie van de hoofdkeuken, wat zorgt voor een harmonieus geheel. Daarnaast is de ruimte uitgerust met een nette, op maat gemaakte ombouw voor de wasmachine en droger, en is er plek voor een extra vriezer of koelkast. Deze bijkeuken biedt niet alleen extra werk- en bergruimte, maar verleent ook directe toegang tot de inpandige garage – ideaal voor dagelijks gebruik en optimaal gemak. Werkkamer – rustig en licht Aan de voorzijde van de woning, direct rechts van de hal, bevindt zich een fijne werkkamer. Dankzij het charmante hoekraam valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een prettige en inspirerende werkplek. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle plavuizenvloer en biedt volop rust en privacy. INDELING EERSTE VERDIEPING Comfort, licht en ruimte op de eerste verdieping Vanaf de lichte overloop, waar zijramen voor een warme en natuurlijke lichtinval zorgen, bereik je vier comfortabele slaapkamers. Eén van de kamers is extra bijzonder met een charmant Frans balkon, dat een sfeervolle en frisse uitstraling biedt. De gehele verdieping is voorzien van een strakke marmoleum vloerafwerking, die niet alleen stijlvol is, maar ook heerlijk makkelijk in onderhoud en altijd schoon. Opfrissen in stijl De ruim opgezette badkamer van 9,6 m² is een fijne plek om de dag te starten of juist in alle rust af te sluiten. Dankzij het speelse hoekraam komt er ook hier veel daglicht binnen. De ruimte is compleet ingericht met een inloopdouche, modern wastafelmeubel met spiegelkast, toilet, ligbad en een designradiator – alles in harmonie voor een frisse en ontspannen uitstraling. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, een ruimte vol mogelijkheden die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden. Of je nu een extra slaapkamer, een rustige hobbykamer of een fitnessruimte wilt creëren, deze veelzijdige ruimte biedt de perfecte basis. Het dakraam zorgt voor een prettige lichtinval, waardoor de ruimte een lichte, open sfeer krijgt. Onder het schuine dak zijn lage maatwerk kasten geplaatst. Ook de cv-combiketel is netjes en praktisch in deze ruimte opgesteld. Buitenruimte – een oase van rust en natuur De prachtige tuin is een waar paradijs voor wie van het buitenleven houdt. De kavel van 573 m² is zorgvuldig ingedeeld met een voortuin, zijtuin en een diepe achtertuin die aan de achterzijde maar liefst circa 18 x 15 meter meet. Onder architectuur aangelegd, biedt de tuin een speelse indeling die perfect aansluit bij de omliggende natuur. De tuin is omringd door beukenhagen die zorgen voor een natuurlijke afscheiding, terwijl verschillende terrassen – zowel in de zon als in de schaduw – uitnodigen om te ontspannen. Bij de keuken bevindt zich een ruim terras, ideaal voor buiten dineren, en vanuit de woonkamer bereik je een beschut terras. De tuin waaiert uit met een subtiel niveauverschil, waardoor extra charme wordt toegevoegd met een vlonderterras, een gazon, prachtige fruitbomen en een gevarieerd planten palet. Er is tevens een vrijstaande carport met houtopslag, die via de Onderweg bereikbaar is, en voldoende ruimte biedt voor je voertuig en opslag behoeften. Garage en oprit – praktisch en ruim De garage van 24 m² is is uitgerust met een elektrisch bedienbare kanteldeur aan de voorzijde en biedt volop opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is de garage binnendoor bereikbaar, maar je hebt ook de mogelijkheid om via een loopdeur direct naar de achtertuin te stappen. De oprit biedt voldoende ruimte voor extra parkeergelegenheid. Ligging – wonen in het hart van de Alblasserwaard Het Oudland 13 ligt in Hoogblokland, een charmant dorp met een warme dorpsgemeenschap en een rijk verenigingsleven. Hier woon je in een omgeving waar mensen elkaar nog kennen, de kinderen veilig buiten spelen en het jaar gevuld is met gezellige activiteiten. Of het nu gaat om zomerse dagen in het openluchtzwembad of schaatsen op de ijsbaan in de winter – Hoogblokland biedt het hele jaar door ontspanning en verbinding. Het multifunctionele dorpscentrum en de actieve buurtvereniging zorgen voor een levendig sociaal hart. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in de nabijgelegen dorpen Hoornaar of Arkel, en binnen slechts 10 minuten rijden bereik je de stad Gorinchem, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Rust, ruimte én bereikbaarheid komen hier prachtig samen.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zaterdag 23-05 van 13:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
228 m²
Área del lote
573 m²
Contenido
882 m³
Otra zona interior
24 m²
Área del jardín trasero
282 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Compact hybride HRE 28/24A ( combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
13-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4221

Mapas de Google

Ubicación de Hoogblokland

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoogblokland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoogblokland. En 2025 había 1.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 469.000.

Inhabitantes

1.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 469.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoogblokland
Año Inhabitantes
2021 1.410
2022 1.420
2023 1.450
2024 1.440
2025 1.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoogblokland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 469.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 320 45-65: 415

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

310

Middelbaar

520

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.295

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 97
Appartementen 23
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 94

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

210

Etiqueta D

96

Etiqueta B

80

Etiqueta G

75

Etiqueta A

52

Etiqueta F

47

Etiqueta E

21

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoogblokland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.310
2021 1.660 3.430
2022 1.270 3.270
2023 1.070 3.120
2024 1.040 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.340

Appartement

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Hoogblokland (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoogblokland
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoogblokland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoogblokland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoogblokland?

Hoogblokland telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogblokland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogblokland?

In Hoogblokland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer viviendas in Hoogblokland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.