Inhabitantes
1.825
Último año: 2025
Spoorstraat 12
4927AX Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 710.750
Precio de compra /m²: € 4.064
Galería de fotos
Descripción
Uniek wonen aan het water: deze vrijstaande woning met westgerichte en zonnige tuin, royaal dakterras en kantoor-/hobbyruimte ligt op een perceel van maar liefst 760 m² en biedt een prachtig vrij uitzicht over het water en het omliggende polderlandschap. Uniek wonen aan het water met panoramisch uitzicht en volop mogelijkheden! Deze sfeervolle woning ligt direct aan het water en biedt een uitzonderlijke combinatie van rust, ruimte en vrijheid. Met meerdere zitplekken aan het water, een groot dakterras met vrij uitzicht over het polderlandschap, drie ruime slaapkamers én een multifunctionele ruimte met eigen entree, is dit een woning die wonen en werken perfect weet te combineren. Buitenruimte De tuin is direct gelegen aan het water en gesitueerd op het westen. Hier vindt u een vlonder aan het water, meerdere zitplekken en een overkapping met loungegedeelte en berging. Het ruime dakterras vormt een absoluut hoogtepunt en biedt een uniek vrij uitzicht. Toekomst potentie, Bouwkavel Deze woning biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook toekomstpotentie. Op het perceel is ruimte aanwezig voor het realiseren van een bouwkavel (thans geen vergunning aanwezig), wat extra mogelijkheden biedt voor de toekomst. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de makelaar. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Unieke ligging: Direct aan het water met vrij uitzicht over water en polderlandschap. • Royaal buitenleven: Groot dakterras, vlonder aan het water en meerdere zitplekken aan de westzijde. Vanuit de woonkamer openen de deuren naar het royale dakterras, waar u tot in de avond kunt genieten van de zon en het weidse uitzicht. Ook in de tuin vindt u meerdere heerlijke plekken aan het water om te ontspannen. • Ruimte & comfort: Drie ruime slaapkamers en een sfeervolle woonkamer met houtkachel. In de tuin bevinden zich meerdere bergingen. • Werk aan huis: Kantoor-/hobbyruimte met eigen entree en voorzien van toilet en pantry, ideaal voor zelfstandig ondernemers. • Duurzaam & praktisch: 14 zonnepanelen, laadpaal voor elektrische auto en vloerverwarming op de begane grond. • Parkeren op eigen terrein: Oprit aanwezig. De woning De woning is traditioneel gebouwd. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloer in hout. De gevels zijn opgetrokken in metselwerk en deels potdekselplanken, met een zadeldak gedekt met dakpannen. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en vloerverwarming op de begane grond. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant HR combi-ketel (bj. 2009). Indeling Souterrain Multifunctionele kantoor- of hobbyruimte, volledig vrij in te richten en voorzien van een eigen entree, toilet en pantry. Begane grond Ruime hal met toegang tot het toilet, meterkast en woonkamer. De woonkamer beschikt over een houtkachel en openslaande deuren naar het grote dakterras. Aangrenzend bevindt zich de keuken, kelder en de trap naar de eerste verdieping. De keuken is compleet uitgerust met een stenen aanrechtblad, koelkast, vriezer, oven en magnetron (Siemens), vaatwasser (ATAG), 5-pits inductiekookplaat (ATAG) en afzuigkap (AEG). De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin, CV-wasruimte, badkamer en de trap naar de eerste verdieping. Aparte CV- en wasruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en hangend toilet. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een toilet. De verdieping is zowel bereikbaar via de woonkamer als via de bijkeuken. De master bedroom biedt een prachtig uitzicht over het water en het omliggende polderlandschap. Hooge Zwaluwe Hooge Zwaluwe heeft een centrale ligging in de gemeente Drimmelen. Groene Omgeving: U woont hier midden in het prachtige Brabantse landschap, op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch. Ideaal voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers! Uitstekende Locatie: Via de nabije snelwegen A16 en A59 bent u binnen 20 minuten in de bruisende steden Dordrecht en Breda. De rest van de Randstad en Brabant is uitstekend bereikbaar. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.
Hipoteca berekenen
€ 695.000
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750
3,04%
Anualmente
%
€ 34.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 695.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 760 m²
- Contenido
- 647 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 38 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 36 m²
- Área del jardín trasero
- 495 m²
Construcción y energía
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, zijtuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Hooge Zwaluwe
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hooge Zwaluwe
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hooge Zwaluwe
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hooge Zwaluwe. En 2025 había 1.825 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 433.000.
Promedio WOZ
EUR 433.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
41
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.765 |
| 2022 | 1.775 |
| 2023 | 1.775 |
| 2024 | 1.815 |
| 2025 | 1.825 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 307.000 |
| 2022 | EUR 341.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 437.000 |
| 2025 | EUR 433.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 400
0-15: 230
15-25: 215
25-45: 400
45-65: 575
Nivel académico
Hoger
420
Praktisch
360
Middelbaar
660
Origen de los residentes (2025)
Europa
195
Nederland
1.515
Buiten Europa
110
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
95
Appartementen
58
Tussenwoningen
125
Vrijstaande woningen
293
Twee-onder-één-kap woningen
172
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
35
1925 tot 1950
118
1950 tot 1970
142
1970 tot 1980
161
1980 tot 1990
84
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
45
2010 tot 2020
34
2020 en later
6
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
205
Etiqueta A
173
Etiqueta G
132
Etiqueta B
107
Etiqueta D
81
Etiqueta F
72
Etiqueta E
18
Etiqueta A+
11
Etiqueta A++
6
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.440 |
| 2021 | 1.760 | 3.440 |
| 2022 | 1.360 | 3.240 |
| 2023 | 1.140 | 3.090 |
| 2024 | 1.110 | 3.120 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.670
Huurwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.070
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricidad: 3.390
Appartement
Gas: 770 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.210
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricidad: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 3.240
Actividad empresarial en Hooge Zwaluwe (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Número total de establecimientos empresariales: 325
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 2 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hooge Zwaluwe.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hooge Zwaluwe
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?
Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?
In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.
Meer viviendas in Hooge Zwaluwe
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wethouder Crezeelaan 3
4927AC Hooge Zwaluwe
€ 645.000 k.k.
€ 4.057/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 159 m²
- Área del lote
- 796 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Helkantsedijk 7
4927RJ Hooge Zwaluwe
€ 2.175.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 547 m²
- Área del lote
- 3505 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Zoutendijk 7
4927AT Hooge Zwaluwe
€ 695.000 k.k.
€ 5.430/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 1095 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Zwaluwseweg 2
4927AV Hooge Zwaluwe
€ 285.000 k.k.
€ 3.239/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 66 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Burgemeester Vlaklaan 40
4927AB Hooge Zwaluwe
€ 750.000 k.k.
€ 3.968/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 189 m²
- Área del lote
- 695 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Kerkdijk 51
4927RA Hooge Zwaluwe
€ 650.000 k.k.
€ 4.248/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 810 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Havenstraat 1
4927BA Hooge Zwaluwe
€ 779.000 k.k.
€ 5.336/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 750 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Zandstraat 15
4927RH Hooge Zwaluwe
€ 895.000 k.k.
€ 4.387/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 204 m²
- Área del lote
- 2320 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
