Inhabitantes
2.330
Último año: 2025
Breestraat 1
5528AA Hoogeloon • Noord-Brabant
Vendido
€ 925.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 945.350
Precio de compra /m²: € 3.854
Galería de fotos
Descripción
Aan een mooie woonstraat, in het buitengebied van Hoogeloon gelegen vrijstaande langgevelboerderij met bijgebouw, inpandige garage en een riante achtertuin bestaande uit een gedeelte siertuin en een gedeelte weiland. Het geheel ligt op een ruim bemeten perceel van 5374 m² waardoor het geschikt is voor een divers aantal gebruiksmogelijkheden en ideaal is voor o.a. de paardenliefhebber. In de directe omgeving bevinden zich de landerijen rondom Hoogeloon en vlotte verbindingen naar de autosnelweg A67, de High-Tech campus en ASML. De woning, met een woonoppervlak van 240 m², is bijzonder praktisch ingedeeld met op de beganegrond o.a. de riante woonkamer met aansluitend de woonkeuken; een ruime slaapkamer en complete badkamer. De inpandige garage is inpandig toegankelijk. Op de eerste verdieping zijn een 4-tal slaapkamers gesitueerd alsmede een grote, algemene ruimte (welke uitstekend ingedeeld kan worden in 1 of meerdere slaapkamers / hobbyruimte). Ook is via de overloop een aparte toiletruimte toegankelijk. De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte. Bouwjaar: 1989 Perceeloppervlakte: 5374 m² Inhoud woning: 1038 m³ Woonoppervlakte: 240 m² Energielabel: B Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast (6 groepen van 230 Volt met aardlekbeveiliging) en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer én de slaapkamer toegankelijk. De wanden bestaan uit schoonmetselwerk en het plafond is afgewerkt met schuurwerk. De slaapkamer (/kantoorruimte/hobbykamer, 15 m²) is afgewerkt met behangen wanden; de vloer is voorzien van zeil en het plafond is afgewerkt met schuurwerk. De woonkamer (48 m²) is voorzien van een loopdeur naar het terras achter de woning en een fraaie schouwpartij met aansluitmogelijkheden voor een houtkachel. De wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond is afgewerkt met schuurwerk. De woonkeuken (18m²) is voorzien van deels betegelde wanden waarboven granol is aangebracht; het plafond is afgewerkt met schuurwerk. De keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en bestaat uit: - 6 onderkasten (waarvan 1 carrouselkast) - 6 bovenkasten - Kunststof werkblad met betegelde achterwand - 4 laden - Koelkast - Afzuigkap - 4 pits gaskookplaat Vanuit de keuken is de ruime provisieruimte bereikbaar met geheel betegelde wanden en een schuurwerk plafond. De bijkeuken is voorzien van een uitstort-gootsteen en biedt toegang tot de woonkeuken, de badkamer, het toilet en de garage. In de bijkeuken is de wasmachine-aansluiting gerealiseerd. De wanden zijn deels betegeld waarboven granol is aangebracht; het plafond is afgewerkt met schuurwerk. De badkamer is voorzien van de douche met cabine, de wastafel en het ligbad (wit sanitair). De wanden zijn geheel betegeld en het plafond is afgewerkt met schuurwerk. De separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van een schuurwerk plafond. De garage is aan de voorzijde toegankelijk middels een dubbel openslaande deur. De wanden bestaan uit schoonmetselwerk en het plafond is afgewerkt met schuurwerk. De gehele beganegrondvloer is afgewerkt met tegels waaronder vloerverwarming is aangebracht. Eerste verdieping: Overloop met dakkapel en met toegang tot de 4 slaapkamers, de toiletruimte en de grote algemene ruimte welke eenvoudig ingedeeld kan worden met 1 of meerdere slaapkamers/kantoorruimte of hobbyruimte(s). Bij de slaapkamers zitten de onderzijden van de kapschuinte, bestaande uit de isolerende dakplaten en de gordingen, in het zicht. De wanden zijn afgewerkt met schuurwerk en de plafonds bestaan uit gipsplaten. Bij een aantal kamers zijn in de kapschuinte dakramen aangebracht. De toiletruimte is geheel betegeld; het sanitair bestaat uit het closet en de wastafel (wit sanitair). Ook hier is het plafond afgewerkt met gipsplaten. Bij de open (algemene) ruimte zitten eveneens de onderzijden van de isolerende dakplaten en de gordingen in het zicht. Hier is de opstelling gerealiseerd van de gasgestookte c.v.-combiketel (Remeha, bouwjaar 2023). Rondom de woning: Aan de achterzijde van de woning is een verhard terras aangelegd met daarachter een groot gazon en beplante borders. De tuin is omsloten met een diversiteit aan planten, struiken en bomen. Het achterste deel van het perceel bestaat uit een gedeelte weiland. Dit weiland is middels het pad naast de woning bereikbaar. De omgeving: De woning ligt aan de dorpslint-achtige Breestraat in het buitengebied van Hoogeloon. In de directe omgeving zijn over het algemeen vrijstaande woningen gesitueerd en het sportpark. De steden Tilburg en Eindhoven zijn binnen 25-30 autominuten bereikbaar; de grotere dorpen Bladel en Eersel, met een breder aanbod aan winkels, scholen en voorzieningen, liggen op 5 à 10 minuten. Het geheel is uitstekend geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar rust en veel ruimte. Ook is het object geschikt voor de paardenliefhebber met diverse uitrij-mogelijkheden in de directe omgeving. Hoogeloon kent een actief en rijk verenigingsleven en is een typisch kempen-dorp waar de nieuwe eigenaar van deze woning zich ook snel thuis zal voelen. Algemeen: - de woning is voorzien van vloer-, spouwmuur – en dakisolatie alsmede grotendeels van dubbele beglazing - fraaie woonlocatie in het buitengebied van Hoogeloon met zicht op de landerijen - verwarming en warmwater middels een gasgestookte c.v.-combiketel (2023) - v.w.b. het bijgebouw dient rekening te worden gehouden met herbouw- c.q. renovatiewerkzaamheden - aanvaarding in overleg - woningsplitsing onder voorwaarden mogelijk; wij informeren u graag over deze voorwaarden - energielabel B - bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - bel voor een uitgebreide bezichtiging met ons kantoor, 013-5770395
Hipoteca berekenen
€ 925.000
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350
3,04%
Anualmente
%
€ 46.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 925.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 240 m²
- Área del lote
- 5374 m²
- Contenido
- 1039 m³
- Otra zona interior
- 40 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 23 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1989
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-06-2025
- Fecha de venta
- 02-08-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra en verwarming
Características adicionales
- Dakraam en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Hoogeloon
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoogeloon
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoogeloon. En 2025 había 2.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 498.000.
Promedio WOZ
EUR 498.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
29
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.215 |
| 2022 | 2.285 |
| 2023 | 2.305 |
| 2024 | 2.320 |
| 2025 | 2.330 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 462.000 |
| 2024 | EUR 476.000 |
| 2025 | EUR 498.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 525
0-15: 325
15-25: 240
25-45: 570
45-65: 670
Nivel académico
Hoger
550
Praktisch
340
Middelbaar
880
Origen de los residentes (2025)
Europa
135
Nederland
2.120
Buiten Europa
80
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
82
Appartementen
55
Tussenwoningen
95
Vrijstaande woningen
464
Twee-onder-één-kap woningen
284
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
59
1950 tot 1970
210
1970 tot 1980
191
1980 tot 1990
156
1990 tot 2000
87
2000 tot 2010
97
2010 tot 2020
56
2020 en later
85
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
222
Etiqueta C
216
Etiqueta B
154
Etiqueta D
128
Etiqueta F
91
Etiqueta G
72
Etiqueta A+++
32
Etiqueta A++
22
Etiqueta E
21
Etiqueta A+
15
Etiqueta A++++
7
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.780 |
| 2021 | 1.710 | 3.860 |
| 2022 | 1.300 | 3.590 |
| 2023 | 1.070 | 3.370 |
| 2024 | 1.000 | 3.450 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Huurwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.360
Koopwoning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.620
Appartement
Gas: 830 • Electricidad: 2.520
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.480
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricidad: 3.920
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Electricidad: 3.190
Actividad empresarial en Hoogeloon (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Número total de establecimientos empresariales: 360
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoogeloon.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoogeloon
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?
Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?
In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.
Meer viviendas in Hoogeloon
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hoofdstraat
5328AK Hoogeloon
€ 1.566 p/m
€ 19/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Heuvel 5 B
5528NH Hoogeloon
€ 745.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- 6074 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ir. Mettropweg 2
5528NV Hoogeloon
€ 1.095.000 k.k.
€ 7.019/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 6060 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Den Bogerd 26
5528AZ Hoogeloon
€ 1.800 p/m
€ 12/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Tollande 25
5528BR Hoogeloon
€ 795.000 k.k.
€ 3.502/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 227 m²
- Área del lote
- 552 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido bajo reserva
Volderstraat 24
5528BB Hoogeloon
€ 375.000 k.k.
€ 4.360/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 421 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Het Vonderke 14
5528BP Hoogeloon
€ 650.000 k.k.
€ 3.571/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- 410 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Padakkers 4
5528AM Hoogeloon
€ 449.000 k.k.
€ 3.805/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
