Direct naar de inhoud
Logo van Kempenburg Makelaardij Tilburg

Breestraat 1

5528AA Hoogeloon • Noord-Brabant

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 3.854

Fotogalerij

Breestraat 1 Hoogeloon
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een mooie woonstraat, in het buitengebied van Hoogeloon gelegen vrijstaande langgevelboerderij met bijgebouw, inpandige garage en een riante achtertuin bestaande uit een gedeelte siertuin en een gedeelte weiland. Het geheel ligt op een ruim bemeten perceel van 5374 m² waardoor het geschikt is voor een divers aantal gebruiksmogelijkheden en ideaal is voor o.a. de paardenliefhebber. In de directe omgeving bevinden zich de landerijen rondom Hoogeloon en vlotte verbindingen naar de autosnelweg A67, de High-Tech campus en ASML. De woning, met een woonoppervlak van 240 m², is bijzonder praktisch ingedeeld met op de beganegrond o.a. de riante woonkamer met aansluitend de woonkeuken; een ruime slaapkamer en complete badkamer. De inpandige garage is inpandig toegankelijk. Op de eerste verdieping zijn een 4-tal slaapkamers gesitueerd alsmede een grote, algemene ruimte (welke uitstekend ingedeeld kan worden in 1 of meerdere slaapkamers / hobbyruimte). Ook is via de overloop een aparte toiletruimte toegankelijk. De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte. Bouwjaar: 1989 Perceeloppervlakte: 5374 m² Inhoud woning: 1038 m³ Woonoppervlakte: 240 m² Energielabel: B Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast (6 groepen van 230 Volt met aardlekbeveiliging) en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer én de slaapkamer toegankelijk. De wanden bestaan uit schoonmetselwerk en het plafond is afgewerkt met schuurwerk. De slaapkamer (/kantoorruimte/hobbykamer, 15 m²) is afgewerkt met behangen wanden; de vloer is voorzien van zeil en het plafond is afgewerkt met schuurwerk. De woonkamer (48 m²) is voorzien van een loopdeur naar het terras achter de woning en een fraaie schouwpartij met aansluitmogelijkheden voor een houtkachel. De wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond is afgewerkt met schuurwerk. De woonkeuken (18m²) is voorzien van deels betegelde wanden waarboven granol is aangebracht; het plafond is afgewerkt met schuurwerk. De keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en bestaat uit: - 6 onderkasten (waarvan 1 carrouselkast) - 6 bovenkasten - Kunststof werkblad met betegelde achterwand - 4 laden - Koelkast - Afzuigkap - 4 pits gaskookplaat Vanuit de keuken is de ruime provisieruimte bereikbaar met geheel betegelde wanden en een schuurwerk plafond. De bijkeuken is voorzien van een uitstort-gootsteen en biedt toegang tot de woonkeuken, de badkamer, het toilet en de garage. In de bijkeuken is de wasmachine-aansluiting gerealiseerd. De wanden zijn deels betegeld waarboven granol is aangebracht; het plafond is afgewerkt met schuurwerk. De badkamer is voorzien van de douche met cabine, de wastafel en het ligbad (wit sanitair). De wanden zijn geheel betegeld en het plafond is afgewerkt met schuurwerk. De separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van een schuurwerk plafond. De garage is aan de voorzijde toegankelijk middels een dubbel openslaande deur. De wanden bestaan uit schoonmetselwerk en het plafond is afgewerkt met schuurwerk. De gehele beganegrondvloer is afgewerkt met tegels waaronder vloerverwarming is aangebracht. Eerste verdieping: Overloop met dakkapel en met toegang tot de 4 slaapkamers, de toiletruimte en de grote algemene ruimte welke eenvoudig ingedeeld kan worden met 1 of meerdere slaapkamers/kantoorruimte of hobbyruimte(s). Bij de slaapkamers zitten de onderzijden van de kapschuinte, bestaande uit de isolerende dakplaten en de gordingen, in het zicht. De wanden zijn afgewerkt met schuurwerk en de plafonds bestaan uit gipsplaten. Bij een aantal kamers zijn in de kapschuinte dakramen aangebracht. De toiletruimte is geheel betegeld; het sanitair bestaat uit het closet en de wastafel (wit sanitair). Ook hier is het plafond afgewerkt met gipsplaten. Bij de open (algemene) ruimte zitten eveneens de onderzijden van de isolerende dakplaten en de gordingen in het zicht. Hier is de opstelling gerealiseerd van de gasgestookte c.v.-combiketel (Remeha, bouwjaar 2023). Rondom de woning: Aan de achterzijde van de woning is een verhard terras aangelegd met daarachter een groot gazon en beplante borders. De tuin is omsloten met een diversiteit aan planten, struiken en bomen. Het achterste deel van het perceel bestaat uit een gedeelte weiland. Dit weiland is middels het pad naast de woning bereikbaar. De omgeving: De woning ligt aan de dorpslint-achtige Breestraat in het buitengebied van Hoogeloon. In de directe omgeving zijn over het algemeen vrijstaande woningen gesitueerd en het sportpark. De steden Tilburg en Eindhoven zijn binnen 25-30 autominuten bereikbaar; de grotere dorpen Bladel en Eersel, met een breder aanbod aan winkels, scholen en voorzieningen, liggen op 5 à 10 minuten. Het geheel is uitstekend geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar rust en veel ruimte. Ook is het object geschikt voor de paardenliefhebber met diverse uitrij-mogelijkheden in de directe omgeving. Hoogeloon kent een actief en rijk verenigingsleven en is een typisch kempen-dorp waar de nieuwe eigenaar van deze woning zich ook snel thuis zal voelen. Algemeen: - de woning is voorzien van vloer-, spouwmuur – en dakisolatie alsmede grotendeels van dubbele beglazing - fraaie woonlocatie in het buitengebied van Hoogeloon met zicht op de landerijen - verwarming en warmwater middels een gasgestookte c.v.-combiketel (2023) - v.w.b. het bijgebouw dient rekening te worden gehouden met herbouw- c.q. renovatiewerkzaamheden - aanvaarding in overleg - woningsplitsing onder voorwaarden mogelijk; wij informeren u graag over deze voorwaarden - energielabel B - bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - bel voor een uitgebreide bezichtiging met ons kantoor, 013-5770395

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
5374 m²
Inhoud
1039 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5528

Google Maps

Geografisch overzicht Hoogeloon

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoogeloon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeloon. In 2025 waren er 2.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 498.000.

Inwoners

2.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 498.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeloon
Jaar Inwoners
2021 2.215
2022 2.285
2023 2.305
2024 2.320
2025 2.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeloon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 498.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 570 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

550

Praktisch

340

Middelbaar

880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

2.120

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 82
Appartementen 55
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 56
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

222

Label C

216

Label B

154

Label D

128

Label F

91

Label G

72

Label A+++

32

Label A++

22

Label E

21

Label A+

15

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeloon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.780
2021 1.710 3.860
2022 1.300 3.590
2023 1.070 3.370
2024 1.000 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Hoogeloon (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeloon
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeloon.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeloon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?

Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?

In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer woningen in Hoogeloon

Bekijk meer woningen in deze plaats.