Résidents
2.330
Dernière année: 2025
Breestraat 1
5528AA Hoogeloon • Noord-Brabant
Vendu
€ 925.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 945.350
Prix d'achat /m²: € 3.854
Galerie de photos
Description
Aan een mooie woonstraat, in het buitengebied van Hoogeloon gelegen vrijstaande langgevelboerderij met bijgebouw, inpandige garage en een riante achtertuin bestaande uit een gedeelte siertuin en een gedeelte weiland. Het geheel ligt op een ruim bemeten perceel van 5374 m² waardoor het geschikt is voor een divers aantal gebruiksmogelijkheden en ideaal is voor o.a. de paardenliefhebber. In de directe omgeving bevinden zich de landerijen rondom Hoogeloon en vlotte verbindingen naar de autosnelweg A67, de High-Tech campus en ASML. De woning, met een woonoppervlak van 240 m², is bijzonder praktisch ingedeeld met op de beganegrond o.a. de riante woonkamer met aansluitend de woonkeuken; een ruime slaapkamer en complete badkamer. De inpandige garage is inpandig toegankelijk. Op de eerste verdieping zijn een 4-tal slaapkamers gesitueerd alsmede een grote, algemene ruimte (welke uitstekend ingedeeld kan worden in 1 of meerdere slaapkamers / hobbyruimte). Ook is via de overloop een aparte toiletruimte toegankelijk. De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte. Bouwjaar: 1989 Perceeloppervlakte: 5374 m² Inhoud woning: 1038 m³ Woonoppervlakte: 240 m² Energielabel: B Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast (6 groepen van 230 Volt met aardlekbeveiliging) en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer én de slaapkamer toegankelijk. De wanden bestaan uit schoonmetselwerk en het plafond is afgewerkt met schuurwerk. De slaapkamer (/kantoorruimte/hobbykamer, 15 m²) is afgewerkt met behangen wanden; de vloer is voorzien van zeil en het plafond is afgewerkt met schuurwerk. De woonkamer (48 m²) is voorzien van een loopdeur naar het terras achter de woning en een fraaie schouwpartij met aansluitmogelijkheden voor een houtkachel. De wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond is afgewerkt met schuurwerk. De woonkeuken (18m²) is voorzien van deels betegelde wanden waarboven granol is aangebracht; het plafond is afgewerkt met schuurwerk. De keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en bestaat uit: - 6 onderkasten (waarvan 1 carrouselkast) - 6 bovenkasten - Kunststof werkblad met betegelde achterwand - 4 laden - Koelkast - Afzuigkap - 4 pits gaskookplaat Vanuit de keuken is de ruime provisieruimte bereikbaar met geheel betegelde wanden en een schuurwerk plafond. De bijkeuken is voorzien van een uitstort-gootsteen en biedt toegang tot de woonkeuken, de badkamer, het toilet en de garage. In de bijkeuken is de wasmachine-aansluiting gerealiseerd. De wanden zijn deels betegeld waarboven granol is aangebracht; het plafond is afgewerkt met schuurwerk. De badkamer is voorzien van de douche met cabine, de wastafel en het ligbad (wit sanitair). De wanden zijn geheel betegeld en het plafond is afgewerkt met schuurwerk. De separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van een schuurwerk plafond. De garage is aan de voorzijde toegankelijk middels een dubbel openslaande deur. De wanden bestaan uit schoonmetselwerk en het plafond is afgewerkt met schuurwerk. De gehele beganegrondvloer is afgewerkt met tegels waaronder vloerverwarming is aangebracht. Eerste verdieping: Overloop met dakkapel en met toegang tot de 4 slaapkamers, de toiletruimte en de grote algemene ruimte welke eenvoudig ingedeeld kan worden met 1 of meerdere slaapkamers/kantoorruimte of hobbyruimte(s). Bij de slaapkamers zitten de onderzijden van de kapschuinte, bestaande uit de isolerende dakplaten en de gordingen, in het zicht. De wanden zijn afgewerkt met schuurwerk en de plafonds bestaan uit gipsplaten. Bij een aantal kamers zijn in de kapschuinte dakramen aangebracht. De toiletruimte is geheel betegeld; het sanitair bestaat uit het closet en de wastafel (wit sanitair). Ook hier is het plafond afgewerkt met gipsplaten. Bij de open (algemene) ruimte zitten eveneens de onderzijden van de isolerende dakplaten en de gordingen in het zicht. Hier is de opstelling gerealiseerd van de gasgestookte c.v.-combiketel (Remeha, bouwjaar 2023). Rondom de woning: Aan de achterzijde van de woning is een verhard terras aangelegd met daarachter een groot gazon en beplante borders. De tuin is omsloten met een diversiteit aan planten, struiken en bomen. Het achterste deel van het perceel bestaat uit een gedeelte weiland. Dit weiland is middels het pad naast de woning bereikbaar. De omgeving: De woning ligt aan de dorpslint-achtige Breestraat in het buitengebied van Hoogeloon. In de directe omgeving zijn over het algemeen vrijstaande woningen gesitueerd en het sportpark. De steden Tilburg en Eindhoven zijn binnen 25-30 autominuten bereikbaar; de grotere dorpen Bladel en Eersel, met een breder aanbod aan winkels, scholen en voorzieningen, liggen op 5 à 10 minuten. Het geheel is uitstekend geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar rust en veel ruimte. Ook is het object geschikt voor de paardenliefhebber met diverse uitrij-mogelijkheden in de directe omgeving. Hoogeloon kent een actief en rijk verenigingsleven en is een typisch kempen-dorp waar de nieuwe eigenaar van deze woning zich ook snel thuis zal voelen. Algemeen: - de woning is voorzien van vloer-, spouwmuur – en dakisolatie alsmede grotendeels van dubbele beglazing - fraaie woonlocatie in het buitengebied van Hoogeloon met zicht op de landerijen - verwarming en warmwater middels een gasgestookte c.v.-combiketel (2023) - v.w.b. het bijgebouw dient rekening te worden gehouden met herbouw- c.q. renovatiewerkzaamheden - aanvaarding in overleg - woningsplitsing onder voorwaarden mogelijk; wij informeren u graag over deze voorwaarden - energielabel B - bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - bel voor een uitgebreide bezichtiging met ons kantoor, 013-5770395
Prêt immobilier berekenen
€ 925.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350
3,04%
Annuellement
%
€ 46.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 925.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 5374 m²
- Contenu
- 1039 m³
- Autre espace intérieur
- 40 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 25-06-2025
- Date de vente
- 02-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Hoogeloon
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Hoogeloon
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogeloon. En 2025 étaient 2.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 498.000.
Moyenne WOZ
EUR 498.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
29
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.215 |
| 2022 | 2.285 |
| 2023 | 2.305 |
| 2024 | 2.320 |
| 2025 | 2.330 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 462.000 |
| 2024 | EUR 476.000 |
| 2025 | EUR 498.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 525
0-15: 325
15-25: 240
25-45: 570
45-65: 670
Niveau d'enseignement
Hoger
550
Praktisch
340
Middelbaar
880
Origine des habitants (2025)
Europa
135
Nederland
2.120
Buiten Europa
80
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
82
Appartementen
55
Tussenwoningen
95
Vrijstaande woningen
464
Twee-onder-één-kap woningen
284
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
59
1950 tot 1970
210
1970 tot 1980
191
1980 tot 1990
156
1990 tot 2000
87
2000 tot 2010
97
2010 tot 2020
56
2020 en later
85
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
222
Étiquette C
216
Étiquette B
154
Étiquette D
128
Étiquette F
91
Étiquette G
72
Étiquette A+++
32
Étiquette A++
22
Étiquette E
21
Étiquette A+
15
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.780 |
| 2021 | 1.710 | 3.860 |
| 2022 | 1.300 | 3.590 |
| 2023 | 1.070 | 3.370 |
| 2024 | 1.000 | 3.450 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Huurwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.360
Koopwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.620
Appartement
Gaz: 830 • Électricité: 2.520
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.480
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.920
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 3.190
Activité dans Hoogeloon (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 360
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogeloon.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogeloon
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?
Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?
In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.
Meer maisons in Hoogeloon
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Heuvel 5 B
5528NH Hoogeloon
€ 745.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 6074 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ir. Mettropweg 2
5528NV Hoogeloon
€ 1.095.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 6060 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Den Bogerd 26
5528AZ Hoogeloon
€ 1.800 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Tollande 25
5528BR Hoogeloon
€ 795.000 k.k.
€ 3.502/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 227 m²
- Superficie du terrain
- 552 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Volderstraat 24
5528BB Hoogeloon
€ 375.000 k.k.
€ 4.360/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 421 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Het Vonderke 14
5528BP Hoogeloon
€ 650.000 k.k.
€ 3.571/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Padakkers 4
5528AM Hoogeloon
€ 475.000 k.k.
€ 4.025/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu sous réserve
Sterakkers 15
5528DA Hoogeloon
€ 425.000 k.k.
€ 4.521/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 2
