Ir directamente al contenido
Logotipo de RJ Makelaardij

Spoorstraat Zuid 41

9602AA Hoogezand • Groningen

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.439

Galería de fotos

Spoorstraat Zuid 41 Hoogezand
Foto 86
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ongekende ruimte, luxe én eindeloze mogelijkheden op een perceel van maar liefst 1.401 m²! Aan een rustige straat in Hoogezand staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met maar liefst 173 m² woonoppervlak, een riant perceel van 1.401 m², een royale dubbele stenen garage, zelfstandige studio, grote kapschuur én een dubbele carport. Een woning die comfort, ruimte en veelzijdigheid op unieke wijze combineert. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of liefhebbers van extra opslag- en stallingsruimte. De woning beschikt over een uitstekende isolatie en energielabel A. Dankzij de aanwezigheid van 27 zonnepanelen, grotendeels vloerverwarming op de begane grond en de goede bouwkundige staat woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Wonen met ruimte en sfeer Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De begane grond is ruim van opzet en beschikt over een fijne woonindeling. De sfeervolle woonkamer, aan de voorkant van de woning, biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de moderne keuken. De open keuken is uitgevoerd met een spoeleiland/baropstelling en vormt het hart van de woning — een heerlijke plek om samen te koken en te genieten. Aansluitend bevindt zich de prachtige serre, die dankzij de grote raampartijen een zee aan licht binnenlaat en een prachtig uitzicht biedt over de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne overgang tussen binnen en buiten en geniet je het hele jaar door van het buitengevoel. Levensloopbestendig wonen Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en geschikt voor gelijkvloers wonen. De badkamer op de begane grond beschikt over een ruime douche met zitje en dubbele wastafel. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers met veel bergruimte en een sfeervolle indeling onder de kap. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een badkamer. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Multifunctioneel bijgebouw met studio Op het perceel staat een royale dubbele stenen garage — ideaal voor de hobbyist, klusser of het stallen van auto’s en motoren. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Boven de garage bevindt zich een volledig zelfstandige studio met een eigen opgang. Deze ruimte beschikt over een slaapkamer/studio, keukenblok en badkamer. Perfect als gastenverblijf, kantoor aan huis, mantelzorgwoning of voor inwonende kinderen. Buitenleven op zijn best Ook buiten biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Rondom de woning zijn meerdere sfeervolle aangebouwde overkappingen gerealiseerd, waardoor je op verschillende plekken heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. De combinatie van groen, privacy en de gezellige terrassen zorgt voor een ontspannen en landelijke sfeer. Achter de dubbele stenen garage bevindt zich een praktische kapschuur/carport die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Daarnaast beschikt het perceel over een extra royale kapschuur/carport met volop ruimte voor het stallen van een camper, caravan, aanhanger of meerdere voertuigen. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor liefhebbers van hobby, opslag of recreatief gebruik. Omgeving en bereikbaarheid De woning is gelegen aan de Spoorstraat Zuid in Hoogezand, een prettige woonomgeving met voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Ook natuur- en recreatiegebieden bevinden zich in de directe omgeving. Hoogezand kent een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Groningen, Veendam en Assen. Ook het NS-station Martenshoek ligt op korte afstand, waardoor reizen per trein eenvoudig is. INFO: - Vrijstaande woning op royaal perceel van 1.401 m²; - Circa 173 m² woonoppervlak; - Energielabel A; - 27 zonnepanelen; - Grotendeels vloerverwarming op de begane grond; - Open keuken met moderne uitstraling; - Royale woonkamer en lichte serre; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Tweede badkamer op de verdieping; - Dubbele stenen garage met veel bergruimte; - Zelfstandige studio boven de garage met eigen ingang; - Grote kapschuur/carport aanwezig. Een bijzonder complete woning met verrassend veel mogelijkheden op een prachtige locatie in Hoogezand. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op met ons voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze prachtige woning graag persoonlijk zien! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
1401 m²
Contenido
617 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 douches, ligbad, en 2 toiletten

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9602

Mapas de Google

Ver Hoogezand en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hoogezand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoogezand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoogezand. En 2025 había 22.085 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 242.496.

Inhabitantes

22.085

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 242.496

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.112

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

822

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoogezand
Año Inhabitantes
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoogezand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Nivel académico

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.625

Etiqueta A

2.561

Etiqueta B

1.616

Etiqueta D

1.298

Etiqueta E

1.007

Etiqueta G

773

Etiqueta F

495

Etiqueta A+++

221

Etiqueta A+

214

Etiqueta A++++

168

Etiqueta A++

116

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoogezand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Electricidad: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Electricidad: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricidad: 2.445

Actividad empresarial en Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.845

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoogezand
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoogezand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoogezand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer viviendas in Hoogezand

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.