Aller directement au contenu
Logo de RJ Makelaardij

Spoorstraat Zuid 41

9602AA Hoogezand • Groningen

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.439

Galerie de photos

Spoorstraat Zuid 41 Hoogezand
Photo 86
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ongekende ruimte, luxe én eindeloze mogelijkheden op een perceel van maar liefst 1.401 m²! Aan een rustige straat in Hoogezand staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met maar liefst 173 m² woonoppervlak, een riant perceel van 1.401 m², een royale dubbele stenen garage, zelfstandige studio, grote kapschuur én een dubbele carport. Een woning die comfort, ruimte en veelzijdigheid op unieke wijze combineert. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of liefhebbers van extra opslag- en stallingsruimte. De woning beschikt over een uitstekende isolatie en energielabel A. Dankzij de aanwezigheid van 27 zonnepanelen, grotendeels vloerverwarming op de begane grond en de goede bouwkundige staat woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Wonen met ruimte en sfeer Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De begane grond is ruim van opzet en beschikt over een fijne woonindeling. De sfeervolle woonkamer, aan de voorkant van de woning, biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de moderne keuken. De open keuken is uitgevoerd met een spoeleiland/baropstelling en vormt het hart van de woning — een heerlijke plek om samen te koken en te genieten. Aansluitend bevindt zich de prachtige serre, die dankzij de grote raampartijen een zee aan licht binnenlaat en een prachtig uitzicht biedt over de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne overgang tussen binnen en buiten en geniet je het hele jaar door van het buitengevoel. Levensloopbestendig wonen Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en geschikt voor gelijkvloers wonen. De badkamer op de begane grond beschikt over een ruime douche met zitje en dubbele wastafel. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers met veel bergruimte en een sfeervolle indeling onder de kap. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een badkamer. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Multifunctioneel bijgebouw met studio Op het perceel staat een royale dubbele stenen garage — ideaal voor de hobbyist, klusser of het stallen van auto’s en motoren. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Boven de garage bevindt zich een volledig zelfstandige studio met een eigen opgang. Deze ruimte beschikt over een slaapkamer/studio, keukenblok en badkamer. Perfect als gastenverblijf, kantoor aan huis, mantelzorgwoning of voor inwonende kinderen. Buitenleven op zijn best Ook buiten biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Rondom de woning zijn meerdere sfeervolle aangebouwde overkappingen gerealiseerd, waardoor je op verschillende plekken heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. De combinatie van groen, privacy en de gezellige terrassen zorgt voor een ontspannen en landelijke sfeer. Achter de dubbele stenen garage bevindt zich een praktische kapschuur/carport die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Daarnaast beschikt het perceel over een extra royale kapschuur/carport met volop ruimte voor het stallen van een camper, caravan, aanhanger of meerdere voertuigen. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor liefhebbers van hobby, opslag of recreatief gebruik. Omgeving en bereikbaarheid De woning is gelegen aan de Spoorstraat Zuid in Hoogezand, een prettige woonomgeving met voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Ook natuur- en recreatiegebieden bevinden zich in de directe omgeving. Hoogezand kent een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Groningen, Veendam en Assen. Ook het NS-station Martenshoek ligt op korte afstand, waardoor reizen per trein eenvoudig is. INFO: - Vrijstaande woning op royaal perceel van 1.401 m²; - Circa 173 m² woonoppervlak; - Energielabel A; - 27 zonnepanelen; - Grotendeels vloerverwarming op de begane grond; - Open keuken met moderne uitstraling; - Royale woonkamer en lichte serre; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Tweede badkamer op de verdieping; - Dubbele stenen garage met veel bergruimte; - Zelfstandige studio boven de garage met eigen ingang; - Grote kapschuur/carport aanwezig. Een bijzonder complete woning met verrassend veel mogelijkheden op een prachtige locatie in Hoogezand. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op met ons voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze prachtige woning graag persoonlijk zien! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
1401 m²
Contenu
617 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Espace de stockage externe
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 douches, ligbad, en 2 toiletten

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9602

Google Maps

Voir Hoogezand sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hoogezand

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogezand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogezand. En 2025 étaient 22.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 242.496.

Résidents

22.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 242.496

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.112

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

822

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogezand
Année Résidents
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogezand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Niveau d'enseignement

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Origine des habitants (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.625

Étiquette A

2.561

Étiquette B

1.616

Étiquette D

1.298

Étiquette E

1.007

Étiquette G

773

Étiquette F

495

Étiquette A+++

221

Étiquette A+

214

Étiquette A++++

168

Étiquette A++

116

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogezand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.501

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.492

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.225

Vrijstaande woning

Gaz: 1.317 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 2.445

Activité dans Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogezand
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogezand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogezand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer maisons in Hoogezand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.