Ir directamente al contenido
Logotipo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Beilerweg 22

9414TK Hooghalen • Drenthe

Disponible

€ 2.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 48.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 47.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.398.850

Precio de compra /m²: € 8.868

Galería de fotos

Beilerweg 22 Hooghalen
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek landhuis "Klein Dennenrode" met eigen bos en manege op royaal perceel Te midden van het Drentse landschap, op een prachtige kavel van bijna 6 hectare met eigen bos en weilanden, ligt dit rietgedekte, vrijstaande landhuis met manege. Een unieke combinatie van karakter, comfort en ruimte en ideaal voor de paardenliefhebber! Via een statige oprijlaan, omzoomd door volwassen bomen en rhododendrons, bereikt u het betoverende landhuis “Klein Dennenrode”, een woning vol karakter en geschiedenis. Ooit maakte het deel uit van het naastgelegen landgoed Dennenrode en nog altijd ademt het dezelfde grandeur en rust. Het landhuis, oorspronkelijk gebouwd in 1935, is in de loop der jaren zorgvuldig verbouwd en gemoderniseerd, met behoud van zijn authentieke charme. Het resultaat is een sfeervolle en tijdloze woning waarin verleden en heden prachtig samenkomen. Binnen vindt u een royale L-vormige living met open haard en schuifpui naar de lichte tuinkamer. Een heerlijke plek om in alle seizoenen van het uitzicht te genieten. De dichte keuken is praktisch ingericht en grenst aan de bijkeuken die toegang biedt tot de inpandige garage met ruimte voor drie auto’s. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Buiten strekt het perceel zich uit over circa 5,9 hectare en omvat een fraai aangelegde tuin, een boomgaard, uitgestrekte graslanden en bos. Daarnaast is er een complete manege van circa 36 x 48 meter met paardenboxen en een binnenrijbak van 48 x 20 meter. Een droomlocatie voor de paardenliefhebber, met directe toegang tot prachtige ruiterroutes in de omliggende staatsbossen. Het geheel ligt aan de rand van het charmante dorp Hooghalen, centraal in Midden-Drenthe. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, basisschool en dorpshuis. De ligging nabij de A28 zorgt bovendien voor een uitstekende verbinding richting Groningen en Zwolle. Het betreft een uniek landhuis met een rijke historie. Door diens omvang, statuur en lommerrijke karakter is het mogelijk om een NSW-status te verkrijgen waarmee een landgoed opgericht wordt met fiscale voordelen en subsidiemogelijkheden. Voor meer informatie dienaangaande lichten wij u graag e.e.a. toe. Kortom: een bijzonder landhuis waar rust, natuur en stijlvol wonen samenkomen. Perfect voor wie ruim wil leven in een idyllische omgeving. INDELING: Begane grond: Entree/hal, toilet, L-vormige woonkamer van ca. 45 m², tuinkamer met schuifpui naar zonneterras, keuken voorzien van inbouwapparatuur, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en bijkeuken met doorgang naar inpandige garage; voorzien van zolderberging. Verdieping: Overloop, vier slaapkamers en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en derde toilet (badkamer voorzien van vloerverwarming). Tweede verdieping Bergzolder middels vlizotrap te bereiken. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 265 m² Overige inpandige ruimte: 120 m² Externe bergruimte: 1522 m² Perceelgrootte: 58.990 m² Bouwjaar: 1935 Muur-/dak-/vloerisolatie en dubbele beglazing (HR++) Verwarming middels cv Remeha HR 2023 Manege voorzien van 12 paardenboxen Binnen rijbak Regeninstallatie met eigen bron Geschikt voor diverse doeleinden Mogelijkheden om een NSW landgoed op te richten

Hipoteca berekenen

€ 2.350.000

Coste del comprador (estimado): € 48.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 47.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.398.850

3,04%

Anualmente

%

€ 117.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landgoed, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
265 m²
Área del lote
58990 m²
Contenido
1430 m³
Otra zona interior
120 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
1522 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9414

Mapas de Google

Ver Hooghalen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hooghalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hooghalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hooghalen. En 2025 había 1.555 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.

Inhabitantes

1.555

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 399.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hooghalen
Año Inhabitantes
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hooghalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

260

Etiqueta C

188

Etiqueta A

150

Etiqueta G

119

Etiqueta D

91

Etiqueta F

44

Etiqueta E

27

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hooghalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.500

Appartement

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.360

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.690

Actividad empresarial en Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hooghalen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hooghalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hooghalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer viviendas in Hooghalen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.