Direkt zum Inhalt
Logo von ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Beilerweg 22

9414TK Hooghalen • Drenthe

Verfügbar

€ 2.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 48.850

2 % Übertragungssteuer (€ 47.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.398.850

Kaufpreis /m²: € 8.868

Fotoalbum

Beilerweg 22 Hooghalen
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek landhuis "Klein Dennenrode" met eigen bos en manege op royaal perceel Te midden van het Drentse landschap, op een prachtige kavel van bijna 6 hectare met eigen bos en weilanden, ligt dit rietgedekte, vrijstaande landhuis met manege. Een unieke combinatie van karakter, comfort en ruimte en ideaal voor de paardenliefhebber! Via een statige oprijlaan, omzoomd door volwassen bomen en rhododendrons, bereikt u het betoverende landhuis “Klein Dennenrode”, een woning vol karakter en geschiedenis. Ooit maakte het deel uit van het naastgelegen landgoed Dennenrode en nog altijd ademt het dezelfde grandeur en rust. Het landhuis, oorspronkelijk gebouwd in 1935, is in de loop der jaren zorgvuldig verbouwd en gemoderniseerd, met behoud van zijn authentieke charme. Het resultaat is een sfeervolle en tijdloze woning waarin verleden en heden prachtig samenkomen. Binnen vindt u een royale L-vormige living met open haard en schuifpui naar de lichte tuinkamer. Een heerlijke plek om in alle seizoenen van het uitzicht te genieten. De dichte keuken is praktisch ingericht en grenst aan de bijkeuken die toegang biedt tot de inpandige garage met ruimte voor drie auto’s. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Buiten strekt het perceel zich uit over circa 5,9 hectare en omvat een fraai aangelegde tuin, een boomgaard, uitgestrekte graslanden en bos. Daarnaast is er een complete manege van circa 36 x 48 meter met paardenboxen en een binnenrijbak van 48 x 20 meter. Een droomlocatie voor de paardenliefhebber, met directe toegang tot prachtige ruiterroutes in de omliggende staatsbossen. Het geheel ligt aan de rand van het charmante dorp Hooghalen, centraal in Midden-Drenthe. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, basisschool en dorpshuis. De ligging nabij de A28 zorgt bovendien voor een uitstekende verbinding richting Groningen en Zwolle. Het betreft een uniek landhuis met een rijke historie. Door diens omvang, statuur en lommerrijke karakter is het mogelijk om een NSW-status te verkrijgen waarmee een landgoed opgericht wordt met fiscale voordelen en subsidiemogelijkheden. Voor meer informatie dienaangaande lichten wij u graag e.e.a. toe. Kortom: een bijzonder landhuis waar rust, natuur en stijlvol wonen samenkomen. Perfect voor wie ruim wil leven in een idyllische omgeving. INDELING: Begane grond: Entree/hal, toilet, L-vormige woonkamer van ca. 45 m², tuinkamer met schuifpui naar zonneterras, keuken voorzien van inbouwapparatuur, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en bijkeuken met doorgang naar inpandige garage; voorzien van zolderberging. Verdieping: Overloop, vier slaapkamers en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en derde toilet (badkamer voorzien van vloerverwarming). Tweede verdieping Bergzolder middels vlizotrap te bereiken. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 265 m² Overige inpandige ruimte: 120 m² Externe bergruimte: 1522 m² Perceelgrootte: 58.990 m² Bouwjaar: 1935 Muur-/dak-/vloerisolatie en dubbele beglazing (HR++) Verwarming middels cv Remeha HR 2023 Manege voorzien van 12 paardenboxen Binnen rijbak Regeninstallatie met eigen bron Geschikt voor diverse doeleinden Mogelijkheden om een NSW landgoed op te richten

Hypothek berekenen

€ 2.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 48.850

2 % Übertragungssteuer (€ 47.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.398.850

3,04%

Jährlich

%

€ 117.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landgoed, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
265 m²
Fläche des Grundstücks
58990 m²
Inhalt
1430 m³
Sonstiger Innenraum
120 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
1522 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9414

Google Karten

Betrachten Sie Hooghalen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hooghalen

Wohn- und Viertelzahlen in Hooghalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hooghalen. In 2025 waren da 1.555 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.000.

Einwohner

1.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hooghalen
Jahr Einwohner
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hooghalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

260

Bezeichnung C

188

Bezeichnung A

150

Bezeichnung G

119

Bezeichnung D

91

Bezeichnung F

44

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hooghalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.360

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hooghalen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hooghalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hooghalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer Häuser in Hooghalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.