Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Spijkenisse

Boomgaardhoekseweg 43

3191VB Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 5.178

Galería de fotos

Boomgaardhoekseweg 43 Hoogvliet Rotterdam
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een pareltje! Uniek gelegen op een onbekend stukje Hoogvliet (wijk Middengebied). Deze charmante, goed onderhouden, karakteristieke 2 onder 1 kapwoning ligt in een pittoresk doodlopend straatje op een kavel van maar liefst 377 m2! De woning is modern ingericht en heeft een diepe, zonnige achtertuin en een sfeervolle overkapping waar het ook met minder warm weer heerlijk toeven is met vrienden of familie. De woning beschikt over een ruime garage, groot genoeg voor een auto, motor of fietsen en extra bergruimte. Kortom: sfeervol wonen op een bijzonder plekje! Bouwjaar 1937. LIGGING De woning is gelegen in een doodlopend straatje, daardoor is het er heerlijk rustig en komt er alleen bestemmingsverkeer. Scholen, metrostation en winkelcentrum zijn op loopafstand, waardoor je hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst praktisch woont. De achterzijde van de woning is uitsluitend toegankelijk voor bewoners, wat een extra gevoel van rust en veiligheid geeft. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet. De gezellige woonkamer heeft openslaande deuren naar het hardhouten terras. De praktisch ingerichte keuken is voorzien van een granieten blad en goede apparatuur zoals een inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-ovenmagnetron. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Tevens is de woonkamer voorzien van een spanplafond. De begane grond heeft langs 3 kanten lichtinval door de grote ramen. Eerste verdieping Via de speelse wenteltrap bereik je de verdieping. Hier vind je 2 slaapkamers en de moderne badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Een slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. Aan de voorkant en de achterkant is een dakkapel en aan de achterkant bevindt zich een ook dakopbouw die in 2010 geplaatst is. KENMERKEN - Eigen grond - Dubbel glas - Energielabel D - Gezellige en speelse achtertuin met diverse borders, volière, vijver en bruggetje - Groot hardhouten terras en sfeervolle overkapping - Vrijstaande garage - Recht van overpad naast en voor de woning - Moderne U-keuken met inbouwapparatuur - Airco’s 2023 - Bouwjaar 1937 - CV-ketel uit 2019 BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
377 m²
Contenido
377 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
260 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Vaillant c.v. ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3191

Mapas de Google

Ver Hoogvliet Rotterdam en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoogvliet Rotterdam

Meer viviendas in Hoogvliet Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.